龙湾区乡村振兴共同富裕项目（一期）

总投资（万元）：295000.0000

区域：浙江省

地市：温州市

区县：龙湾区

不含专项债的资本金（万元）：130000.0000

项目领域：农林水利和气象

申请专项债总额（万元）：165000.0000

建设期：*开通会员可解锁*27-12

运营期：2028-2057

预期收入（收益）（万元）：622769.0000

成本：135860

收入来源：本项目专项债券还本付息以停车服务收入、充电桩收入、大型广告位租赁收入、研学教育收入、物业出租收入和垦造耕地指标收入为基础作为债券还款来源

建设内容：龙湾区乡村振兴共同富裕项目（一期）（以下简称“本项目”）位于龙湾区全域，包括瑶溪街道、永兴街道、永中街道、状元街道、海滨街道共6个街道的20个村。主要建设内容包括环境综合整治提升、土地综合整治、乡村基础配套设施提升、产业共富及市政道路综合改造提升等5大类共21个子工程建设；各类子工程建设规模如下：①环境综合整治提包括环境综合整治提升包括建筑外立面改造约465,260平方米，污水管网改造13,130米，强弱电改线6,851米，垃圾分类建设200个，农村公厕建设50座等；②土地综合整治包括耕地垦造2,751亩、其中新增耕地1,980亩；③乡村基础配套设施提升包括道路及交通设施提升103,130平方米，生态停车场面积210,000平方米（含停车位6,000个、充电桩1,200个），游客中心5处10,000平方米，乡村公共配套（乡贤馆等）30处约7,000平方米，公园提升面积77,010平方米，乡村数字化1项，高标准农田改造4,800亩等；④产业共富包括商业街区改造73,000平方米，瑶溪村老旧厂房（商业化改造）3,500平方米，研学基地4处、占地约145亩、建筑面积约11,000平方米，现代农业产业园基础设施配套建设500亩，农业高科技园（农业小微园）改造提升、用地面积51.4亩，建筑面积（改造）8万平方米，地下室2000平方米，农业数字科创园建设、占地30亩，总建筑面积5万平方米，其中地上4.2万平方米，地下室8000平方米，文创综合体、改造18,000平方米，新建7,000平方米，拆征老旧建筑约894间、征地30亩；⑤市政配套综合改造提升面积200,000平方米，设置道路停车位250个，设置大型广告位500个。本项目建成后可出租建筑面积共计228,500平方米，其中游客中心商业配套5,000平方米、商业街区商铺73,000平方米、瑶溪村老旧厂房（商业化改造）3,500平方米、农业小微园80,000平方米、农业数字科创园42,000平方米、文创综合体25,000平方米。

主管部门：温州市龙湾区农业农村局

成本/收入：21.82%

会计所：浙江华明会计师事务所有限公司

覆盖倍数：2.03

律所：浙江嘉瑞成律师事务所