汕头市达濠古城及周边老旧小区改造项目

总投资（万元）：24770.6200

区域：广东省

地市：汕头市

区县：濠江区

不含专项债的资本金（万元）：4970.6200

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：19800.0000

建设期：*开通会员可解锁*25-10

运营期：2026-2055

预期收入（收益）（万元）：56423.6000

成本：9732

收入来源：商铺合作出租，文化宫租赁，演出舞台租赁，国有资产商铺租赁，停车位收入，充电桩收入

建设内容：（1）建设内容：项目对达濠古城周边新兴街、海旁路、江北路、永濠街、红桥路两边老旧小区进行改造，主要是对老旧小区周边公共区域优化升级，公共环境整治。（2）建设规模1）老旧小区改造；主要对达濠古城周边新兴街、海旁路、江北路、永濠街、红桥路两边老旧小区进行改造，改造面积约13万平方米。改造内容包括：①对小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。②增设老旧小区周边文化休闲设施、体育健身设施、推进供电线路、通信线路、有线电视线路整治，规范商业门店招牌、广告牌设置，重点改造提升供水、供电、供气、通信等老化设施等。③更新改造存在安全隐患的旧电梯，鼓励多层住宅加装电梯等。2）达濠古城改造：本项目针对古城内的建筑物和公共区域进行改造。改造内容为：①将古城内两栋建筑物改造为以物态形式呈现的文化产品行业，如工人文化宫、提供可供交易的特色展览馆、交易会场所等，改造面积约3500平方米；②公共区域改造为集文化、休闲、娱乐为一体的广场，广场以古城历史文化为背景，使人们在游憩中了解所处地方的历史。③将达濠古城门前西濠街约600米长、5米宽的道路改造为旅游步行街，改造面积为3000平方米。3）公共环境整治：①以达濠古城为主要节点，规范交通警示标志、旅游标识标志、宣传牌、指引牌等；②对老旧小区的户外的架空线缆进行有序的整理，规整，同时对已废弃、废除的缆线进行拆除，消除低垂松垮线缆，整治线缆架设形态，提升村居整体形象。

主管部门：汕头市濠江区人民政府达濠街道办事处

成本/收入：17.25%

会计所：汕头市鮀岛会计师事务所有限公司

覆盖倍数：1.77

律所：广东明捷律师事务所