鹿城区五马街道核心片区老旧小区改造提升项目

总投资（万元）：50600.0000

区域：浙江省

地市：温州市

区县：鹿城区

不含专项债的资本金（万元）：32900.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：17700.0000

建设期：*开通会员可解锁*27-12

运营期：2028-2057

预期收入（收益）（万元）：57257.0000

成本：14608

收入来源：本项目专项债券还本付息以花园巷底商配套用房出租收入、改造长租公寓出租收入、院落改造出租收入、停车位收入和充电桩收入为基础作为债券还款来源

建设内容：鹿城区五马街道核心片区老旧小区改造提升项目（以下简称“本项目”）选址于鹿城区五马街道辖区老旧小区，五马街道位于温州市主城核心区，为温州的老城区，对其辖区核心片区范围内的老旧小区及危旧房进行改造。本项目建设内容包含花园巷片区老旧小区改造提升工程、东瓯特色庭院改造建设工程、历史文化街区老旧小区基础设施及危房改造提升工程等3个子项，工程内容包括道路、管网、电线上改下、停车位改造、配套用房改造等其他附属工程。本项目改造老旧小区63,244平方米，涉及改造652户，配套道路白改黑工程2,800米，新建配套道路420米，电线上改下2,020米，管网提升工程3,600米，新增320个停车位，96个充电桩，改造危房面积15,100平方米，社区配套用房18,800平方米。本项目建成后，改造花园巷老旧小区底商配套用房18,800平方米、长租公寓15,100平方米、五马街道老旧院落3,510平方米可对外出租；停车场停车位320个、充电桩96个可对外运营。

主管部门：温州市鹿城区人民政府五马街道办事处

成本/收入：25.51%

会计所：浙江华明会计师事务所有限公司

覆盖倍数：1.72

律所：浙江嘉瑞成律师事务所