三龙湾高端创新集聚区佛山新城片区基础设施建设项目

总投资（万元）：102557.6200

区域：广东省

地市：佛山市

区县：顺德区

不含专项债的资本金（万元）：25637.6200

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：76920.0000

建设期：2022-2027

运营期：2028-2046

预期收入（收益）（万元）：188872.0300

成本：47658

收入来源：停车位收入、大型广告牌收入、小型广告牌收入、智慧电杆收入、充电桩使用费和幼儿园保教费收入、土地出让收入

建设内容：建筑面积约22.8万平方米，将新建人行天桥4座，新建、改造提升道路约80公里，新建、改造提升停车设施3个，新增1000个车位，建设配套充电桩60个，广告牌25个等，围绕落实顺德区委、区政府“做活做旺佛山新城”的工作部署，通过对佛山新城片区内及周边道路提升改造、配套基础设施完善建设等，不断打造一流营商环境，加快推动佛山新城金融聚集区建设。项目包含42个子项目：（1）轨道地铁3号线乐从段市政公交配套及环境提升项目。项目主要对大墩站、东平站、岳步站建设公交站亭及部分人行道修复工程；（2）轨道地铁3号线乐从段周边环境提升项目。本项目为轨道地铁3号线乐从段周边整体提升项目，主要对大墩站、东平站周边人行道进行连通；（3）轨道地铁3号线乐从段周边环境提升项目（大墩站）。提升地铁3号线大墩站周边环境，立足街区整体性高标准打造站点空间，建设生态停车场等；（4）轨道地铁3号线乐从段周边环境提升项目（东平站）。提升地铁3号线东平站周边环境，立足街区整体性高标准打造站点空间，建设生态停车场等；（5）体育馆停车场改造工程。工程位于乐从镇文化广场南侧体育场，面积约5700平方米，计划优化体育场停车场位置，添置体育设备等；（6）乐从镇君兰路道路南侧改造提升。涉及爱琴海南侧、太子酒家东侧地块、中欧电商城北侧、龙光楼盘北侧、裕和路体育公园东侧开展道路建设，带动广佛沿线地区经济社会发展；（7乐从中心幼儿园新城分院提升改造项目。针对乐从中心幼儿园新城分院进行提升改造，主要内容包括增加楼板和部分墙体防水层等；（8）佛山新城及周边水漫点提升改造工程。分别对裕和路雨水泵站、天虹路雨水泵站、英雄桥西侧和东侧桥底、禅西大道通道等9处水浸点改造，其中管道修复约790米，开挖排水沟约1650米，井盖更换约500个；（9）园区公共交通系统优化工程一细海工业区项目。本项目为园区公共交通系统优化工程一细海工业区项目，工程位于佛山市顺德区乐从镇细海工业区内，本工程包含13条路和停车场建设，道路长度合计约7.25千米，工程占地面积约17.8013公顷。建设内容包括：道路工程、交通工程、排水工程（雨水）等；（10佛山新城裕和路配套设施提升工程。项目面积约3.6万平方米，工作内容为完善提升裕和路沿线配套设施，建设收费停车场，缓解停车压力，包括但不限于场地清表、给排水工程、照明工程等一系列工程；（11）乐从镇交通安全设施整体提升工程。本工程位于佛山市顺德区乐从镇的共6条提升道路总计16公里，涉及环镇西路－环镇南路、佛山大道、新桂路、乐从大道、新马路、荷岳路的慢行道提升优化改造工程。同时对佛山新城周边7条道路、乐从中心区7条道路，约33个路口的交通电子抓拍系统进行升级改造；（12）乐从镇吉祥道连通工程项目。吉祥道道路等级为城市次干路，起点接南侧现状吉祥道与富华路相交，终点接北侧现状吉祥道，路线全长约450米，红线宽度28米，双向4车道，包括道路工程、桥涵工程、排水工程、照明工程、交通设施工程、海绵城市工程；（13）永兴道及万福路人行天桥工程。永兴道及万福路人行天桥工程拟建天桥跨径布置为（10.4+38.5+29+44+2.35）米，主桥桥面全宽为5.2米，其中通行净宽为3.5米；梯道全宽为4.7米，其中通行净宽为4.2米；主梁两侧花槽宽度为0.6米；天桥梯道位置各设垂直电梯一座。（14）乐从南区基础配套设施提升工程。涉及约4.5万平方米的改造面积，位于乐从镇南区中心公园及保利拉菲市政道路，开展市政道路提升，增加机动停车位置，地块改造提升等；（15）沙滘小学城市道路两侧提升工程。工程位于沙滘小学以北、乐中路两侧，工程总面积约17620平方米，工作内容包括但不限于场地清表、给排水工程、照明工程、配套设施等一系列工程；（16）佛山新城广佛环线出入口整治工程。涉及乐从镇广佛环线上盖面积约3.2万平方米的人行道铺装、地块整治提升、塑造文化形象、串联慢行节点、助力城市形象优化提升，带动广佛沿线地区经济社会发展；（17）乐从镇新城妇幼保健院配套市政道路工程。工程位于广东省佛山市顺德区乐从镇佛山新城内，佛山妇幼保健院南侧，道路全长约200米，宽28米，双向4车道，连接永兴道及华阳路。包含道路工程、排水工程、照明工程等；（18）乐从镇畅通工程。为提升城市道路通行能力，增强客运承载力，本工程计划对佛山大道提升慢行系统约1.8公里，路面病害处理约2公里，以及对琴湖社区及其周边配套基础设施进行改造提升；（19）乐从镇水环境整治工程（一期）。工程内容包括：1、乐从镇沙良河水环境整治工程（佛山大道至九沙涌段）工程位于广东省佛山市顺德区乐从镇内，设计范围为沙良河（佛山大道至九沙涌段）。此次改造总面积约为61658平方米。2、八宗涉河建筑整治，我镇全面吹响乐从镇治水大会战“清岸行动”整治号角，对镇内重点河涌进行涉河建筑整治，提供滨水空间；（20）顺德区乐从东平社区卫生服务站建设工程项目。推进顺德区乐从东平社区卫生服务站装修工程项目建设，在佛山新城开展全方位的社区卫生服务。装修面积约1465平方米（A区为医疗服务、B区为预防接种、妇保儿保服务）；（21）乐从镇学前教育设施提升工程。乐从镇琴湖幼儿园位于创富二路，占地面积约7200平方米，建筑面积约9210平方米，办学规模为24个班，提供720个学位。乐从镇小水滴幼儿园位于乐中路以北、纵三路以西，用地面积约为7560平方米，建筑面积约6005平方米，办学规模为18个班，提供540个优质学位；（22）裕和路与汾江南路交叉口路口建设工程。乐从镇裕和路与汾江南路交叉口路口建设工程范围位于裕和路与汾江南路交叉口西南侧位置，为路段南半幅4车道。裕和路建设工程（一期）受用地条件限制，未能完整实施。本工程范围即为该工程远期建设补充实施范围。工程范围起点道路段桩号K0+869.025，终点桩号K1+081.445，工程范围内路线全长212.42米。本项目包括道路、交通、排水（雨污水）、管综、照明、海绵城市等其他附属工程；（23）中医院新城院区周边市政设施建设项目。本项目包含华光道、吉庆道荷村工业区段）两条道路建设。华光道为城市支路，道路呈南北走向，设计起点与现状荷岳路相交，设计终点接规划银桂路，道路全长约0.24千米，规划红线宽度为25米，双向四车道通行，设计速度为30千米每小时。吉庆道（荷村工业区段）为城市次干道，道路呈南北走向，设计起点接规划银桂路，设计终点接规划支路，道路全长约0.18千米，规划红线宽度为36米，双向六车道通行，设计速度为40千米每小时。其中涉及电力迁改内容：拆除原东甲乙线#26-#28双回架空线路长约0.44千米，拆除原荷荷陶甲线10千伏线路约0.4千米，新建110千伏藤东甲乙线电缆线路约0.88千米，新建10千伏线路长约500米；（24）乐从镇裕和路人行天桥工程。本项目横跨裕和路新建人行天桥，连接裕和路南北两侧，设计跨度约50米，全宽7米，提升周边道路设施，消除道路安全隐患；（25）乐从镇天虹路以北基础设施提升工程。对佛山新城天虹路以北约3.5千米沿线公共配套设施、闲置用地用房进行改造提升；（26）佛山新城品质提升工程。对佛山新城CBD周边配套设施进行完善，并对主要道路如裕和路（岭南大道一君兰路）、文华南路（天虹路－君兰路）的慢行系统以及透水路面进行改造，富华路南侧道路基础设施、门户节点提升等，并配套数字化系统；（27）乐从镇重要交通节点提升工程。对乐从镇荷岳路、三乐路、环镇西路、佛山一环等9个重要交通节点、12个路口进行基础设施提升和交通隐患整治；（28）园区公共交通系统优化工程－北围片区项目。项目计划开展道路提升优化、治堵疏导、导视标识建设、智能交通管理等工程，优化片区道路断面，缓解道路安全风险等；（29）佛山110千伏北上输变电工程电缆地埋通道。新建双回110千伏电缆线路长约5.7千米（土建拟按四回建设），主要采用电缆沟、排管、格构式角钢桥架、水平定向钻等敷设；（30）乐从镇良村工业区道路市政设施建设项目。本项目位于顺德区2020年村级工业园升级改造项目－－良村工业区改造项目（下称“村改项目”）范围内，拟建乐中路、三乐路道路及市政设施，涉及工程面积约3.8公顷，满足产业园区发展需要，改善片区运力和市政设施等综合服务能力，助推产业落地；（31）乐从镇乐从大道道路两侧基础设施提升工程。工程沿佛山市乐从镇乐从大道两侧进行道路基础设施提升、中间分隔带改造，合计改造提升约2公里；（32）乐从镇三乐路道路两侧基础设施提升工程。工程位于三乐路，改造提升范围约6.8公里，建设内容包括拓宽右转车道、新增道路标识标牌、路口交通灯改造等道路工程、交通工程等；（33）乐从镇横二路北侧水环境整治工程。工程包括新建补水泵站一座、引水线路（DN400补水管389米，DN200补水管85米）474米、出水井2座、鱼鳞挡水陂1座等，整体补水工程从新建河道引水，将河道水引入湖泊，形成水体循环，保证水体单向流动，管道工程除跨路管采用明挖埋管，其余管道沿湖泊敷设；（34）乐从镇创富九路道路提升工程。本项目对创富九路道路基础设施完善，修复现状道路破损，现状车行道铺设沥青，现状道路两侧新建人行道长50米，宽4米；（35）乐从镇北部片区乡村基础设施提升工程。计划对荷岳路小涌段、大墩乐福路细海工业区道路、旧樵乐路、环镇西路、环镇北路、红棉小学路段、沙滘小学路段等道路的基础设施、道路标识等进行提升优化；（36）乐从镇智能音柱和配套设施安装工程。项目建设内容包括新建271个智能音柱点位（含管道建设、线路敷设）、26个分控平台；（37）乐从镇平步入村大道桥梁工程。本项目为新建桥梁工程，包括新建桥梁、埠头改造，以及桥梁与周边道路的衔接。拟建桥梁处于村内现状多路交叉口，桥梁跨越平步村现状河涌，与现状桥梁平行，桥梁长8米，桥面宽8.5米；（38）乐从镇新城片区水环境治理及河岸整治项目。本项目建设内容为对乐从镇新城片区内主要河涌进行清淤，包括：大墩涌、大墩环村涌、良村十二亩涌、小布环村涌、荷村支涌清淤；开展良村十二亩涌污水管网改造工程，长度约700米；（39）佛山新城片区基层卫生服务改造提升项目。项目对佛山新城片区基层卫生服务开展配套改造提升，涉及良村、小布、腾冲等5个基层社卫站改造提升项目，改造总面积约5000平方米，并开展乐从医院医疗设施改造提升，改善佛山新城片区配套所需基层卫生服务环境和服务条件；（40）乐从镇沙滘南村人行桥梁建设工程。本项目建设内容为在沙滘南村建设人行桥梁，长约56米，宽约6米，包括新建桥梁以及桥梁与周边道路的衔接等；（41）佛山新城（小涌村）城中村改造项目。工程拟实施佛山新城荷岳路以南（小涌村）的市政设施建设，项目总面积约5公顷；（42）佛山新城中欧中心周边基础设施提升工程。包括文华南路、岭南大道等道路修复约6.5公里，改造提升慢行系统约19万平方米，完善人才集聚区服务站基础配套建设约10000平方米。

主管部门：佛山市顺德区乐从镇人民政府

成本/收入：25.23%

会计所：佛山市瑞志会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.74

律所：广东金桥百信律师事务所