新县郭家河乡红色生态旅游基础设施建设项目

总投资（万元）：15464.6100

区域：河南省

地市：信阳市

区县：新县

不含专项债的资本金（万元）：5564.6100

项目领域：社会事业

申请专项债总额（万元）：9900.0000

建设期：2022-2026

运营期：2026-2038

预期收入（收益）（万元）：48395.1600

成本：32060

收入来源：露营点位出租收入、讲解收入、商铺出租收入、民宿出租收入、采摘园出租收入、停车场收入和票务收入

建设内容：本项目建设内容主要包括：新建露营基地 100 个点位，打造四季花海 300.00 亩，改造提升红军洞 15 座，新建观光道路 7.50 公里、登山步道 5.00 公里，观光玻璃平台 240.00 平方米，改造生态采摘园150.00 亩；改造沿街房屋立面 24,000.00 平方米，柳林小镇商铺的外立面整治改造工程；新建及改建民宿 70 套。新建游客服务中心2,000.00 平方米；新建停车场 12,000.00 平方米；提升景区基础配套设施，包括新建景区大门 1 座、景区道路提升 4.20 公里、景区绿化改造 50.00 亩、配套照明亮化 500 盏。详情如下：1.露营基地 100 个修复改造十里柳林，建设露营基地，柳林长度 5.00 公里，规划设置 100 个营位，每个营位配套建设相关水、电、气等配套以及营位的景观绿化。规划设置旅居车（房车））营地、非旅居车（自驾车）营地、木屋露营、纯帐篷营，其中旅居车（房车））营地 20 个，非旅居车（自驾车）营地 20 个，木屋露营 10 个，纯帐篷营 50 个。2.打造四季花海 30.000 亩规划结合田间生产道路和农作物种植仿照江南水乡进行改造提升，同时根据不同的客户群体和季节种植不同种类的花卉，体现不同的主题同时保持四季有花，根据项目所在的文化、气候等条件，规划春季郁金香，夏季鼠尾草，秋季彼岸花，冬季文心兰。3.改造提升红军洞 15 座红军洞群在潘湾村南的山坳里，与湖北省红安县交界。海拔 200米的山坡上有一座纪念碑，纪念碑上写着“红军洞”。在纪念碑周边及山上，现藏有大小 42 个山洞，每个洞里都住过红军，如此大规模的红军洞群，在国内比较罕见。本项目规划对红军洞周边还原游击战争场景，布置人物雕塑等设施，修复较有代表性的红军洞 15 座。4.新建观光道路 7.50 公里本项目规划在郭家河湿地公园内新建一条 4.00 千米的可骑行观光步道。连通新建四季花海区域，道路宽 5.00 米，采用彩色沥青铺装。在新建的四季花海区域内新建一条 3.50 千米的观光路线，道路设置沿花海景区布置，道路宽 3.50 米采用木质铺装。5.新建登山步道 5.00 千米本项目规划从潘湾组到红军洞群到晏春山跳崖处，新建 1 条 5.00千米的登山步道，步道设置休息驿站及导览设施。6.新建观光玻璃平台 240.00 平方米本项目玻璃栈道规划设置红军洞游览路线沿线，规划玻璃栈道长60.00 米、宽 4.00 米，建筑面积 240.00 平方米。7.改造生态采摘园 150.00 亩新建生态采摘园，可以让游客参与果蔬采摘，体验农耕文化，并且学习农业知识，进行研学游宣传教育，同时打造文化田园，发展特色田园农业主题，规划采摘园面积 150.00 亩。8.改造沿街房屋立面 24,000.00 平方米柳林小镇商铺的外立面整治改造工程，包括建筑风貌、建筑色彩、建筑门窗、建筑屋顶、建筑墙身、广告牌匾、空调机位、夜景亮化。9.新建及改建民宿 70 套本项目涉及民宿新建及改造 70 套。改造民宿 15 套，对居民的民宿进行外装饰、内装修、周边环境进行整治，每套占地面积 300.00 平方米，建筑面积 200.00 平方米。新建民宿 55 套，其中 5 套为特色民宿，每套占地面积 500.00 平方米，建筑面积 300.00 平方米；标准民宿 50 套，每套建筑面积 50.00 平方米，以及配套餐饮用房、特色商铺用房 500.00 平方米。10.新建游客服务中心 2,000.00 平方米游客接待中心作为旅游区的综合服务及旅游管理场所，为前来旅游的游客提供全程指引，景点咨询，票价咨询，商住餐饮咨询等多方旅游咨询服务，本项目规划面积 2,000.00 平方米。游客服务中心功能设置如下：（1）引导功能：游客中心一般位于旅游中心或出口处，有着明显的“窗口”的作用。通过这个“窗口”，旅游者可以了解整个区域内环境、资源和旅游服务要素的分布、组合状况及存在的问题。（2）服务功能：游客中心可为旅游者提供住宿、休息、餐饮、交通、娱乐、购物等服务，以便使旅游者满意、顺利完成旅游计划。（3）游憩功能：游客中心距旅游区较近，本身自带风景风光，起到游憩功能。（4）集散功能：游客接待中心是游览区与大城市间的交通连接点，对来往旅游者具有集散作用。（5）解说功能：游客接待中心最为重要的功能之一。解说、传授和信息服务作为基本的交流手段，可让游客清楚、明白关于自然和文化资源的意义和价值。11.新建停车场 12,000.00 平方米规划新建郭家河湿地公园配置停车场，设置停车数量 342 辆，单车面积 35 平方米，停车场面积 12,000.00 平方米。12.提升景区基础配套设施景区配套设施包括新建景区大门 1 座、景区道路提升 4.20 公里、景区绿化改造 50.00 亩、配套照明亮化 500 盏。

主管部门：新县郭家河乡人民政府

成本/收入：66.25%

会计所：和信会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所

覆盖倍数：2.64

律所：上海锦天城（郑州）律师事务所