安徽巢湖经济开发区物流园及配套基础设施（一期）建设项目

总投资（万元）：52001.0000

区域：安徽省

地市：合肥市

区县：合肥市本级

不含专项债的资本金（万元）：10401.0000

项目领域：城乡冷链等物流基础设施

申请专项债总额（万元）：41600.0000

建设期：2025-2027

运营期：2028-2047

预期收入（收益）（万元）：93057.0000

成本：21572

收入来源：本项目收入主要包括仓储区租赁收入、配套用房租赁收入、物业管理费收入、停车费收入、充电桩服务费收入、广告位出租收入等。

建设内容：项目主要包括物流园及周边配套基础设施建设工程：1、安徽巢湖经济开发区物流园一期建设工程：项目总占地约130亩，拟规划总建筑面积约131,000平方米，其中：物流仓储用房112,700平方米、综合站房7,200平方米、办公辅助用房9,200平方米、其他辅助设施（配电室、消防室、门卫等）1,000平方米、食堂900平方米，配套建设基地内部停车场、给排水、供配电、消防、通风等辅助设施工程。2、物流园配套基础设施建设工程：（1）新建园区周边5条道路，新建工程、道路场地现状均为待开发用地，拟建设内容包括道路、交通、排水、电力及相关配套附属设施工程等（2）园区周边供水管网工程：新建金泉路、观泉路等市政供水管网以及供水加压泵房，新建管网长度约9.5公里；（3）园区配套供电工程：新建供电专线、其他配套等用电专线，迁改园区10千伏杆线约1.4公里、新建园区10千伏供电专线约7公里；（4）新建垃圾中转站1座，配套建设园区周边公共服务配套设施。项目通过优质物流服务，促进本地产品物流降本增效，提升地区工业产品的市场竞争力，建成后拟增设集卡停车位225个、小型客车停车位98个、增设充电桩60套。

主管部门：安徽巢湖经济开发区管理委员会

成本/收入：23.18%

会计所：容诚会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.40

律所：北京康达（合肥）律师事务所