罗山县先进制造业开发区科创孵化园建设项目

总投资（万元）：39449.4800

区域：河南省

地市：信阳市

区县：罗山县

不含专项债的资本金（万元）：2649.4800

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：23000.0000

建设期：2024-2026

运营期：2027-2054

预期收入（收益）（万元）：91434.3900

成本：81393

收入来源：项目收益主要为经营收入和财政补贴，其中项目经营收入主要为房屋建筑的租赁收入、物业服务收入、停车位收入和充电桩收入。

建设内容：本项目建设地点位于罗山县先进制造业开发区南环路以北、工业大道以西区域，项目占地39961.12平方米（约合59.94亩），总建筑面积115800平方米，建设内容主要包括建设科创楼、实验研发楼、综合服务楼、多功能产品展示厅、餐厅、宿舍及其他配套用房，园区内路面硬化、绿化及停车场，园区水电等公共管线设施。具体建设内容如下：（1）科创楼：建设1栋15层科创楼，以科创孵化业为主，框架结构，建筑面积37500平方米；（2）实验研发楼：建设3栋7层研发中心，框架结构，建筑面积39900.00平方米；（3）综合服务楼：建设1栋5层服务楼，框架结构，建筑面积7500.00平方米；（4）多功能产品展示厅：建设1栋4层展示厅，框架结构，建筑面积10000.00平方米；（5）员工宿舍：建设2栋6层员工宿舍，框架结构，建筑面积9600.00平方米；（6）食堂：建设1栋2层员工食堂，框架结构，建筑面积1400平方米；（7）配套用房：建设2栋1层配套用房，砖混结构，建筑面积200平方米。（8）园区配套绿化4000.02平方米，道路及硬化21300.18平方米。（9）机动车停车位1059个，其中充电车位100个；非机动车停车位1158个。

主管部门：罗山县先进制造业开发区管理委员会

成本/收入：89.02%

会计所：天圆全会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所

覆盖倍数：1.27

律所：河南形象律师事务所