自贡市双河口凤凰坝片区棚户区（城中村）改造项目

总投资（万元）：470000.0000

区域：四川省

地市：自贡市

区县：自贡市本级

不含专项债的资本金（万元）：120000.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：80000.0000

建设期：2018-2023

运营期：2024-2029

预期收入（收益）（万元）：608775.0000

成本：19905

收入来源：本项目收入来源为土地出让收入、物业管理费收入、底商出租收入、停车场收入

建设内容：4、建设内容及规模（1）房屋征收及拆迁规模项目总占地面积约1621.2亩，总改造1596户30.68万平方米。其中：居民房屋1542户18.41万平方米；营业用房4.0万平方米；非住宅8.27万平方米。（2）房屋征收拆迁补偿方式采用修建安置房等方式对居民住宅进行房屋征收补偿（3）棚户区改造安置房建设规模主要建设内容包括安置房主体工程、停车位、物业等配套用房、消防工程绿化工程、光亮工程等。预计安置607户，每户6人，每人安置面积30平方米，预计安置房屋建设面积为109260平方米，配套停车位和物业用房15740平方米，安置房总建设面积125000平方米，（4）建设与项目配套的道路基础设施工程①A-A道路工程长度6500米，宽度50米；②B-B道路工程长度6800米，宽度24米；③E-E道路工程长度8200米，宽度12米；（5）绿化工程自贡市双河口凤凰坝片区棚户区（城中村）改造项目绿化工程设计建设面积为378469米.（6）供电工程建设1个10千伏室内公共变配电所，采用式变压器。并配套建设200个配电房，电力铺设长度24400米。（7）给水工程自贡市双河口凤凰坝片区棚户区（城中村）改造项目将建设供水管网DN300DN800的供水管网28000米，支路DN150供水管网35000米。（8）排水工程建设污水管网50800米，雨水管网50800米。凤凰坝区域的污水汇入沿釜溪河布置的截污干管，最后送至代家坝污水处理厂处理。（9）燃气工程改造区域沿城区道路布置燃气管主干管Ф108-Ф219呈环，配气支管呈树枝状布置。燃气管主干管Ф108-Ф219建设40800米。（10）通讯工程电信线路采用地埋管道电缆，管材采用UPVC管，电缆采用全塑电缆。改造区域建设电缆24400米。（11）垃圾处理设施工程按照规划设计要求，改造区域内设置垃圾中转站5个，垃圾收集库100个垃圾箱2500个。（12）室外消防工程改造区域室外消防工程面积为300000平方米，计划设置室外消防栓2000个。（13）路灯工程本项目设计路灯建设面积为300000平方米。（14）人防工程结合防护绿地建设必要的地下室、过街地道和地下商场，各居住区按建筑面积的2%修建地下人防工程，建立配备区、街道两级统一的指挥系统，组建相应的指挥机构，加强基础设施和生命线工程建设及防护掩蔽工程，组建必要的医疗救护、储运抢险专业队伍。规划建设人防面积21626.8平方米。（15）防洪工程规划采取滨河路路堤结合，修建沿河生态河堤，防洪水淹没。同时，完善排泄洪管渠，建设挡土墙，防山洪和泥石流。水、（16）围墙工程改造区域沿主要道路一侧建设砌砖围墙，围墙全长约7250米，围的高度为1.8米。

主管部门：自贡市住房和城乡建设局

成本/收入：3.27%

会计所：永拓会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所

覆盖倍数：1.41

律所：四川思路律师事务所