会昌县城北片区老旧小区改造项目

总投资（万元）：3918.6400

区域：江西省

地市：赣州市

区县：会昌县

不含专项债的资本金（万元）：2118.6400

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：1800.0000

建设期：2026-2027

运营期：2027-2045

预期收入（收益）（万元）：5252.3200

成本：3343

收入来源：修车台租收入告位出租收入充电框出租收入物业管理收入

建设内容：本项目主要对会昌县城北片区的3个老旧小区进行改造，改造总户数1015户，总建筑面积11.14万平方米。项目主要建设内容为；小区雨污管网改造7.5千米、供电管线改造6.0千米、供水管线改造8.3千米、通信管线改造10.2千米；新建供气管网1015户，增设消防管网6.6千米、消防栓27个；以及小区内部道路改造及停车场建设，新建充电桩、广告牌，增设道路照明及部分配套基础设施等。（1）老糖厂集资建房老糖厂集资建房。涉及改造户数141户。总建筑面积2.14万平方米。主要建设内容为；小区雨污管网改造约1.8千米，供电管线改造约2千米，供水管线改造约1.8千米，通信管线改造约2千米，新建供气管网约141户，增设消防管网1.9千米、消防栓6个，小区内部道路改造及停车场建设约2600平方米（104个停车位），新建充电桩16个，广告牌14个、道路照明约15盏，以及部分相关配套基础设施。（2）黄坊幸福小区，涉及改造户数216户，总建筑面积2.2万平方米。主要建设内容为：小区雨污管网改造约2.5千米，供电管线改造约2千米，供水管线改造约2.3千米，通信管线改造约3千米，新建供气管网约216户，增设消防管网2.3千米、消防栓9个，小区内部道路改造及停车场建设约3000平方米（120个停车位），新建充电桩18个、广告牌21个、道路照明约22盏，以及部分相关配套基础设施。（3）鲜水花园，涉及改造户数658户，总建筑面积6.8万平方米，主要建设内容为；小区雨污管网改造约3.2千米，供电管线改造约2千米，供水管线改造约4.2千米，通信管线改造约5.2千米，新建供气管网约658户，增设消防管网2.5千米、消防栓12个，小区内部道路改造及停车场建设约3900平方米（156个停车位）新建充电桩23个、广告牌65个、道路照明约36盏，以及部分相关配套基础设施。

主管部门：

成本/收入：63.65%

会计所：天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数：1.82

律所：北京市京师（南昌）律师事务所