2019安阳市城乡一体化示范区棚户区改造安置房项目（二期）

总投资（万元）：259824.4000

区域：河南省

地市：安阳市

区县：安阳市本级

不含专项债的资本金（万元）：59824.4000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：200000.0000

建设期：2019-2026

运营期：2027-2030

预期收入（收益）（万元）：644689.3400

成本：245054

收入来源：土地出让收入

建设内容：2019安阳市城乡一体化示范区棚户区改造安置房项目（二期）共涉及区域内东西瓦亭村、袁小屯村、郭路村、桑园村及周边区域进行征收改造。改造区域总占地面积2,956亩，涉及征收2,709户，征收房屋建筑面积1279,500.00平方米，全部为村民住宅。每个征收片区的详细情况具体如下：1、东瓦亭片区12位于京港澳高速以东、海兴路以西、文明大道以南，村庄占地110亩，591户，2,350人，征收村民住宅面积236,400.00平方米。2、西瓦亭片区位于京港澳高速以东、海兴路以西、文明大道以南，与东瓦亭相邻，村庄占地1,456亩，536户，1,680人，征收村民住宅面积214,400.00平方米。3、袁小屯片区位于京港澳高速以东、海兴路以西、文明大道以南，瓦亭的北部，村庄占地400亩，560户，1,900人，征收村民住宅面积280,000.00平方米。4、桑园片区位于京港澳高速以西、光明路以东、黄河大道两侧，村庄占地450亩，430户，1,950人，征收村民住宅建筑面积193,500.00平方米。5、郭路片区位于文昌大道以北、左辅路以东，村庄占地540亩，592户1920人，征收村民住宅建筑面积35,5200.00平方米。本项目实行实物安置，共涉及4个安置区的建设，安置区规划总建设用地面积192,901.50平方米（合289.35亩），规划总建筑面积590,054.92平方米，其中：地上建筑面积452,131.36平方米，包括安置住宅410,074.16平方米，公建42,057.20平方米（包括商业、幼儿园、公共服务用房等）；地下建筑面积137,923.56平方米（地下车库、储藏室、设备用房等）。（1）安置区1（瓦亭片区）此安置区共涉及AD3-7-5-1、AD3-7-8-2两个相邻地块，位于文昌大道与辛瓦路西南角，总建设用地面积119,000.00平方米（合178.50亩），建设安置房2,046套，总建筑面积353,645.17平方米：其中地上建筑面积270,935.41平方米，地下建筑面积82,709.76平方米。具体如下：AD3-7-5-1：该地块建设用地面积54,400.00平方米，建设安置房930套，总建筑面积160,614.41平方米。其中地上建筑面积122,279.84平方米：包括住宅3107,259.01平方米（5栋18F2栋26F、6栋11F）、公建用房15,020.83平方米（3F商业、12班幼儿园、公共服务用房、卫生站等）；地下建筑38,334.57平方米：包括地下车库24,958.60平方米，地下室13,375.97平方米。AD3-7-8-2：该地块建设用地面积64,600.00平方米，建设安置房1,116套，总建筑面积193,030.76平方米。其中地上建筑148,655.57平方米：包括住宅135,959.43平方米（4栋18F，4栋11F、4栋26F）、公建用房12,696.14平方米（2/4F商业、办公用房、农贸点）；地下建筑44,375.19平方米：包括地下车库29,386.23平方米，地下室14,988.96平方米。（2）安置区2（袁小屯片区）此安置区共涉及AD3-2-2-1一个地块，位于文明大道与辛瓦路东南角，该地块总建设用地面积24,234.96平方米，建设安置房218套，总建筑面积83,472.74平方米。其中地上建筑面积66,508.27平方米：包括住宅58,204.01平方米（3栋21F，1栋23F）、公建用房8,304.26平方米（3F商业、3班幼儿园、社区服务用房）；地下建筑面积16,964.47平方米：包括地下车库16,296.27平方米，设备用房668.20平方米。（3）安置区3（桑园片区）此安置区共涉及DN8-2-3-1一个地块，位于黄河大道与桑园路东南角，该地块总建设用地面积37,283.54平方米，建设安置房673套，总建筑面积122,057.01平方米。其中地上建筑面积92,969.68平方米：包括住宅89,122.71平方米（6栋18F，2栋20F）、公建用房3,846.97平方米（2F商业、公共服务用房等）；地下建筑面积29,087.33平方米：包括地下车库19,574.81平方米，地下室9,512.52平方米。（4）安置区4（羊店（郭路）片区）此安置区位于东三路与南三路西北角，该地块建设用地面积12,383.00平方米，计划建设安置房161套，总建筑面积30,880.00平方米。其中地上建筑面积21,718.00平方米：包括住宅19,529.00平方米（3栋18F）、公建用房2,189.00平方米（2F商业、1F物业管理用房）；地下建筑9,162.00平方米（包括地下车库、设备用房等）。

主管部门：安阳市城乡一体化示范区城市发展服务局

成本/收入：38.01%

会计所：河南日昇联合会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：2.63

律所：河南仟问律师事务所