于都长征国家文化公园（红色旅游5A景区）建设项目

总投资（万元）：134016.0000

区域：江西省

地市：赣州市

区县：于都县

不含专项债的资本金（万元）：34016.0000

项目领域：社会事业

申请专项债总额（万元）：100000.0000

建设期：2019-2022

运营期：2023-2031

预期收入（收益）（万元）：179044.0000

成本：8715

收入来源：（1）门票收入2018年于都县实现旅游总人数548.80万人次，增长22.48%，本项目门票收入主要有长征纪念园、长征微体验馆、实景演艺中心等项目。根据于都县旅游局统计数据，*开通会员可解锁*以后每月旅游人次稳定在80.00万左右，根据此预计2020年全年旅游人次为960万人次，年增长率在20.00%以上，本项目建成后保守估计2022年旅游总人次1,000万人次（项目稳定期后按10.00%的总人数购票），项目运营后前三年旅游总人次年增长率按20.00%增长，三年后按10.00%增长。票价按90.00元/人次计算，每三年上涨10元。（2）红色培训收入红色培训收入按350.00元/人次，每三年上涨50元；运营期第一年培训人数按5万人次计算，每三年上涨1万人次。（3）经营性收入为方便计算，本项目停车场收费、酒店入住收费及各个景点餐饮、纪念品等计入经营性收入，经营性收入按运营期1-3年80.00元/人次，4-6年100.00元/人次，7-10年125.00元/人次计算，参与消费的人数按估计的当年旅游总人数的5.00%暂估，其中旅游总人数参照门票收入总人数增长。

建设内容：于都长征国家文化公园（红色旅游5A景区）建设项目主要建设内容包括：（1）中央红军长征出发地纪念园整体提升改造工程按照国家4A级景区标准对纪念园做整体提升规划、重要节点建筑、景观设计。包括基础设施配套：游客服务中心500平米，旅游厕所300平米，生态停车场10,000平米；景观提升改造、完善标识标牌。纪念园入口设置高约9米的雕塑，园内步道沿线增设景观小品、雕塑和标识牌，广场节点雕塑，沿江夜景赤化工程，沿路路灯增设红色元素广告牌。（2）渡口打造提升和串联工程包括：入口到渡口道路改造约1公里，沿路环境整治，增设标识牌和氛景观小品，雕塑；入口至村庄建设宽6.5米长2公里旅游公路，沿线设置标识牌，村庄环境整治，渡口保护性修复，建设300平米左右集散广场，广场周边设置景观小品，雕塑；围绕于都河两岸各约5公里的步行栈道，设计微型景观，增加红色元素。南门、西门渡口提升改造。（3）红色工业旅游产业发展工程包括建设服装、钨等产品展示馆15,000平方米，服装等DIY体验园6,000平方米，服装T台秀场5,000平方米；配套建设亮化工程、雕塑工程、标识系统，停车场5,000平方米，道路改造50km，以及整体的供水、供电、绿化、排污等工程。（4）城市红色旅游氛围营造和形象塑造工程包括：在高速路、火车站、汽车站等出入口增设长征出发地鲜明标识，城市主干道、广场等公众场所的公益广告、园林景观小品等增设红色特质元素；在高速公路出入口增设Ａ级旅游景区（点）标示牌；在国省道增设Ａ级旅游景区（点）标示牌。（5）“红军长征小道”徒步线路工程提升改造约10公里徒步线路，建设游客服务中心200平米，旅游厕所160平米，停车场2,000平米，设置标识牌，建设休息站100平米，提升改造共大、林场打造成为研学基地、营地。（6）红军街改造工程打造苏区地方小吃、红军主题餐饮店、民宿、苏区民俗文化示范街区。改造建国路宽、交通巷、北门街共长2,000米路段，对历史建筑进行外部风貌提升，设置标识牌，氛围营造。（7）长征徒步线路（寒信古村——纪念园段）提升工程提升改造长约17公里宽6.5米旅游公路，沿途民房改造提升、环境整治，沿途建设休息站300平米，旅游厕所240平米，增设旅游标识牌、沿路景观。（8）“红军夜渡于都河”实景演艺舞台工程以于都河为背景，以红军夜渡于都河为主题，采用声光电辅助设施，打造“红军夜渡于都河”红色演艺节目，壮大长征源合唱团，建设实景演艺中心3,000平方米。（9）长征文化创意园建设工程长征文化创意园建设10,000平米，主要包括民宿博物馆、购物场所、文创商品、红色餐饮等配套设施。（10）长征浮桥建设工程建设长约600米，宽1.8米浮桥，采用菠萝格木或红柳桉木铺设，以165条宽1.8米长9米木舟作为浮墩。浮桥南北两岸各建设广场约300平方米，设置景观等设施。（11）长征学院建设工程项目占地200亩，建设培训楼、办公楼、宿舍楼、食堂等主体工程35,000平方米，配套建设道路、绿化、给排水等工程。（12）微长征体验园建设工程建设约550亩旅游集散、文化体验一体的微长征体验园，配套建设道路及广场、雕塑工程、景观工程、长征体验设施等。（13）“美丽乡村”潭头社区建设工程游客服务中心600平米，停车场4,000平米，旅游厕所200平米，民宿改造3,000平米，设置标识标牌，路网改造5公里，增设特产超市、餐饮等配套设施，创建4A级乡村旅游点。

主管部门：于都县文化广电新闻出版旅游局

成本/收入：4.87%

会计所：天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)

覆盖倍数：1.30

律所：北京炜衡(成都）律师事务所