潮安北部山区畲族民俗非遗文化传承项目

总投资（万元）：38660.0000

区域：广东省

地市：潮州市

区县：潮安区

不含专项债的资本金（万元）：23960.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：14700.0000

建设期：2024-2027

运营期：2028-2046

预期收入（收益）（万元）：48065.4500

成本：2240

收入来源：租金收入、门票收入及研学收入

建设内容：本项目包含潮州市潮安区凤凰镇挖掘畲族文化项目、潮安区凤凰镇下埔片生态茶园茶旅配套基础设施建设项目、南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目、潮安区凤凰镇修复乡村古建筑项目、潮州市潮安区文祠镇民俗文化展示基地配套设施建设项目、潮州市潮安区文祠镇如意溪千亩智慧生态茶园茶旅配套基础设施建设项目、潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）共7个子项目。项目建设内容如下：（1）潮州市潮安区凤凰镇挖掘畲族文化项目。项目建设地址为广东省潮州市潮安区北部山区凤凰镇石古坪村，主要建设内容包括畲族文化游径配套服务设施改造（石古坪村入口整体优化提升1处、石古坪村游客集散点改造升级1处、畲族文化广场1个、旅游观光车换乘点2处）；畲族文化建筑修缮及空间打造（畲族文化传习院1处、畲族研学教室与展览1处、畲族学院配套生活设施1处、畲族文化展示馆及相关设施配套1处、畲族文化户外展示区4处）；新增畲族文化信息展示系统等。（2）潮安区凤凰镇下埔片生态茶园茶旅配套基础设施建设项目。潮州市积极响应绿美广东生态建设，提出大力推进潮州市生态茶园改造建设。本项目以凤凰镇下埔片茶园为主体，包括凤凰溪两岸茶园用地，以打造集现代化生产、生态保护、科教研学于一体的高品质生态茶园为重点，设计范围红线面积约110.12公顷。凤凰溪以北茶园面积约67.82公顷；凤凰溪以南茶园面积约42.24公顷。主要建设内容包括生态茶园旅游基础设施建设工程、单丛茶和畲族茶文化体验设施工程、生态茶园数字自动化基础配套设施建设工程、茶园生态旅游环境综合提升工程。（3）南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目。主要建设内容包括：1古驿道本体修缮3.3公里；2古驿道连接线建设9.38公里；3指引设施建设1项；4重要节点提升建设8个（文化节点2个、生态节点2个、古道沿线节点3个、古道文化展示节点1个）；5配套服务设施4个[工夫茶非遗文化传承室1个、文山书院1个（历史文化展厅）、传统民俗文化展览室1个、驿站1个]；6体验提质设施3项（文化宣传太阳能小广播1项、路灯与标牌1项、防护设施与坐凳1项）；7古道生态自然资源修复与优化4公顷，8室内陈列展览与室外提升（已有村史馆陈列展览150平方米、已有文化室陈列展览100平方米、正气堂陈列展览150平方米、驿站内部装饰1个、工夫茶非遗文化传承室1项、文山书院1项、传统民俗文化展览室1项、村史馆与正气堂室外提升改造400平方米）。（4）潮安区凤凰镇修复乡村古建筑项目。本项目为凤凰镇康美村缵美楼文物修缮工程，占地面积约4543平方米，安全隐患消除及加固工程面积4200平方米，市级文物保护单位缵美楼本体建筑面积约4200平方米，室外配套改造工程2050平方米。改造范围包含市级文物保护单位缵美楼本体建筑的重点修缮、加固及局部复原工程以及室外道路、给排水、电气、茶园、池塘等改造工程。（5）潮州市潮安区文祠镇民俗文化展示基地配套设施建设项目。项目占地面积约为128300平方米，约合192.48亩。主要设置“遇见美好区”（主入口、邂逅花田、水塘），用地面积约为6600平方米；“娱乐天地区”（梦幻爱情乐园、娱乐小岛、无动力游乐设施、爱情旋转木马），用地面积约为5300平方米；“情投意合区”（连理桥、爱情栈道、爱情小栈、转角遇见你餐厅、在水一方台、帐篷露营区、抱鲤雕塑、硕果田园科普空间、游客服务中心、情侣路、相守平台、爱情殿堂、缘定之门、幸福停靠站、婚庆服务中心+洗手间、520爱情路、1314爱情路），用地面积约为66300平方米；“情意绵绵区”（灵犀平台、许愿树、爱情栈道），用地面积约为6700平方米；“比翼双飞区”（伴侣竹林、七夕栈道、携手共进栈道），用地面积约为9700平方米；“休戚与共区”（同心锁石桥、同舟共济小景、连理桥、情有独钟平台、水坝、同心栈道、心心相印农场），用地面积约为34000平方米；及其他配套服务设施等。（6）潮州市潮安区文祠镇如意溪千亩智慧生态茶园茶旅配套基础设施建设项目。项目建设范围涉及坪坑村与如意溪村。其中：1坪坑村拟建设内容为：服务驿站、房屋立面改造、网红木屋民宿、沿溪观光栈道、茶园观光栈道、节点打造、跌水节点打造、茶叶生产文化广场、智慧系统、沿线整治、智慧路灯、村道两侧提升、路灯安装等项目的建设；2如意溪村拟建设内容为：禅茶综合体（山顶建筑物）、服务驿站、网红木屋民宿、房屋立面改造、沿溪观光栈道、茶园观光栈道、古驿道、茶叶生产文化广场、节点打造、村道提升、停车场、智慧系统、路灯安装、智慧路灯、标识系统等项目的建设。（7）潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）。规划总占地面积6476平方米，总建筑面积8756平方米，沿山边地势呈下沉式设计共2层，室外畲族文化交流平台和文化活动广场面积约5829平方米，细分如下：海峡两岸文化交流区和休闲商业区（地下1层，层高4.2米）：1海峡两岸文化交流区建筑面积约180平方米，设置为文化研学厅，可举行文化研学、讲座、沙龙论坛等主题会、报告等。2休闲商业区建筑面积约2100平方米，其中公共休息区470平方米，作品展示区540平方米、美食体验区550平方米、文化演艺区540平方米，主要提供购物、娱乐、展销等服务功能。采用现代建筑工艺进行修建，运用畲族文化装饰元素，体现潮州李工坑本土建筑的特色。畲族文化交流区、畲族文化展示区和畲药康养区（地下2层，层高4.5米）：1畲族文化交流区建筑面积约620平方米，设置文化大讲堂，可举行畲族文化研学会、交流会等大型文化主题类培训等。2畲族文化展示区建筑面积约为3456平方米，主要提供畲族文化展示、畲族文化体验、畲族传统工艺展、畲族文化研学、沉浸式主题体验等功能。采用现代建筑工艺进行修建，运用畲族文化装饰元素，体现潮州李工坑本土建筑的特色。3畲药康养区建筑面积约为2400平方米，其中康养区1160平方米、配套服务区440平方米、餐饮区800平方米，主要提供休闲康养、畲药美食、畲医咨询、医疗服务、畲药推拿SPA等服务功能，采用现代建筑工艺进行修建，运用畲族文化装饰元素，体现潮州李工坑本土畲族文化交流平台和文化活动广场（露天平台）：1畲族文化交流平台。畲族文化交流平台面积约800平方米，主要功能为畲祭祀及畲族民众寻根的祭拜场地，同时作为相关文化剧的露天剧场舞台，科学合理运用现代材料和现代技术手法，展现畲族文化特色。2文化活动广场和畲族福道文化活动广场面积5029平方米，主要功能为畲族文化活动、三月三、招兵节、印象凤凰场景剧提供活动场地及休闲活动场地。广场布置4处“盘、蓝、雷、钟”姓氏主题节点，并设4条畲族福道，宽2米，高约5米，长度共280米，形成“盘、蓝、雷、钟”四处文化角，营造李工坑畲族村特有畲族文化广场。

主管部门：潮州市潮安区文化广电旅游体育局

成本/收入：4.66%

会计所：潮州金德会计师事务所

覆盖倍数：1.48

律所：广东广雅律师事务所