凤阳县科创产业基地建设项目

总投资（万元）：105000.0000

区域：安徽省

地市：滁州市

区县：凤阳县

不含专项债的资本金（万元）：30000.0000

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：75000.0000

建设期：2022-2026

运营期：2027-2041

预期收入（收益）（万元）：143349.0000

成本：77144

收入来源：本项目收入包含两大类，一类为物业类出租收入，一类为其他类收入，其中其他类收入包括停车位收入和充电桩充电收入。

建设内容：本项目规划总用地面积约455.25亩，主要建设内容为：新建基地产业园建设工程，占地约415.25亩，建筑面积约25.3万平方米；基地综合配套服务中心，占地约40亩，建筑面积约40680平方米；配套市政基础设施工程，包括新建道路长约为6.95千米，产业园区雨污水管网改造及10Kv供电线路网等其他建设工程。具体如下：（1）基地产业园建设工程1）夫子郢科创园工业厂房项目：位于凤阳县凤翔大道南侧，独山路东侧，用地面积约52.00亩，本项目重点打造以硅基新材料产业、高端设备制造产业、绿色产品及现代产品物流业、数字文化产业为核心的生态创新产业，本次建设标准化厂房面积约31466.48平方米；配套建设日处理量为2000立方米/d污水提升泵站，及新建1500米污水管网工程。2）循环工业广场（二期）项目：位于凤阳县梅宾路以北，腾飞大道以东，幸福路以南，用地面积约43503平方米（65.25亩），建设科创工业企业培育用房，本项目新建标准化厂房面积约62560平方米，及配套基础设施建设。3）黄湾小微创业园项目：位于黄湾乡淮河路以东、慧泽路以北，规划用地约200亩，主要用于进行科技成果转化、产品加工、生产等。其中本项目建设用地约50亩，建设集生产、加工、展示、参观、体验、购物为一体的加工生产展示中心，项目新建标准化厂房面积约2.5万平方米，及附属道路、绿化、综合管线、智能化、停车位等其他相关附属工程。4）经开区清洁能源应用厂区项目：建设用于基地内科技研发区及科技成果展示区的用能提供绿色清洁能源的应用中心，使基地内科创产业从前期生产直至成果转化及展示的每个环节均是绿色的，健康的。项目位于凤阳县永青路以东，华安路以北，占地约98亩，新建标准化厂房面积约13.4万m，以及其他配套工程。（2）基地综合配套服务中心为更好地服务基地，项目在纬三路以南、经二路以东配套建设基地综合配套服务中心，总占地面积约26666.8平方米（40亩），总建筑面积约40680平方米。主要包括：3栋职工公寓，面积约19800平方米，8层；科技孵化中心面积约20600平方米（地上面积为16600平方米，6层；地下车库面积约4000平方米，1层）；硬质铺装约9000平方米；道路及绿化等相关附属工程。同时，对现有建筑约280平方米进行布展装饰装修，用于现代农业产业园园区介绍、产品展示、招商政策等为一体的综合性展厅。（3）配套市政基础设施工程1）青山路西延段，丽阳路至琉璃岗路段，路线长度约943m，规划道路红线宽度24m。2）西湖路西延段，丽阳路至瑞璃岗路段，路线长度约859m，规划道路红线宽度15m。3）琉璃岗路北延段，S307至凤翔大道段，路线长度约570m，规划道路红线宽度30m。4）北部路网工程，新建道路4条，总长度约4582m，路面类型为沥青混凝土路面，项目建设涉及道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、绿化、停车位等相关附属工程。5）产业园雨污水管网改造工程，工程范围主要包括腾飞路、怡园路、熙园路、景园路、创业路五条道路。本次拟新建污水管道约1800m、修复疏通雨水管道约1000m。6）产业园10Kv供电线路网项目，项目建设内容为：腾飞大道4千米、北部区域规划道路（小史路、马场路等）4千米，总长8千米的10Kv供电线路网工程。

主管部门：凤阳县重点工程建设管理服务中心

成本/收入：53.82%

会计所：安徽安联信达会计师事务所有限公司

覆盖倍数：1.37

律所：安徽天禾律师事务所