广东省江门新会省级产业转移工业园司前园区三期基础设施项目

总投资（万元）：472111.7000

区域：广东省

地市：江门市

区县：新会区

不含专项债的资本金（万元）：232111.7000

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：240000.0000

建设期：2023-2028

运营期：2029-2045

预期收入（收益）（万元）：584509.2423

成本：64014

收入来源：标准化厂房、配套生活用房等产业及服务用房出租、物业管理，配建停车场出租、充电桩服务、广告点位（道路路灯杆广告、大型广告牌位）出租以及东西扩区范围内的工业用地出租收入

建设内容：本项目位于新会智造产业园凤山湖园区，涉及总用地面积3016亩。工程内容包括：1、园区产业发展基础工程：凤山湖东、西扩区范围的场地平整工程2440亩，水库放涵工程。2、园区路网工程：新建道路长约5.75公里及配套给排水、照明、交通、电力、绿化等。包括东扩区外环路约3.04公里，西扩区道路约2.71公里；污水管网完善工程；入园道路改造工程，长1791米。3、园区5.0产业发展新空间工程：包括产业发展平台工程、配套生活及服务设施工程的建设，占地面积276亩，总建筑面积46.53万平方米。其中产业发展平台工程占地面积88亩，本项目主要实施的厂房及配套服务设施建设建筑面积约7万平方米。配套生活及服务设施工程占地面积188亩，建筑面积39.53万平方米。4、园区智慧化工程：主要是I0T物联管控平台建设。5、园区生态绿碳工程：利用屋面及车棚面积88600平方米，利用停车场地28720平方米，新建分布式光伏装机容量达1.772万kW，新建小型车（含货车）车位及快充充电桩（480kW）520个，新建中大型货车和重型汽车车位及快充充电桩（600W）120个。

主管部门：江门市新会区工业园区管理委员会

成本/收入：10.95%

会计所：深圳中钦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.64

律所：广东金桥百信律师事务所