2024年济南市天桥区老旧小区城市更新项目

总投资（万元）：91695.0000

区域：山东省

地市：济南市

区县：天桥区

不含专项债的资本金（万元）：21795.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：29900.0000

建设期：2023-2025

运营期：2026-2055

预期收入（收益）（万元）：207864.0200

成本：43589

收入来源：预期产生的现金流入主要来源于物业管理费现金流入、广告现金流入、停车位现金流入、电动车充电桩现金流入、快递柜租赁现金流入及垃圾分类收集点现金流入。

建设内容：根据项目备案证明，项目位于济南市天桥区，计划对泺口街道、无影山街道、药山街道、堤口路街道、工人新村南村街道、工人新村北村街道、制锦市街道、北园街道等8个街道的33个小区，在小区范围内改造道路、外立面等内容，惠及483栋楼的21092户居民，改造建筑面积约162.51万平方米，工程项目总投资约9.34亿元。主要改造内容：在小区范围内，更新小区道路726236平方米、路缘石58828米；提升更新公共活动场地1700平方米；完善消防设施59处、公共照明650处；规范小区广告牌匾374米；新建垃圾分类收集点149处；新建及更新非机动车棚4730平方米；新设宣传栏636平方米、入户口信息发布设施1477处；微循环更新提升20处；更新房屋外立面746509平方米、建筑台基64981平方米；更新楼道公共部位窗户10123平方米、楼道内墙559318平方米、公共楼梯扶手71909米；楼道内线路规整106646米、门脸更新2224平方米、完善楼体标识484处；屋面防水提升278520平方米；更新小区出入口15处；小区院墙更新162345平方米；更换落水管道41681米；弱电杆线入地（6孔）50430米；更新DN300-400雨水管道67555米；更新DN300-400污水管道67555米、疏通化粪池484座；同步完善治安防控设施等。

主管部门：济南天桥控股集团有限公司

成本/收入：20.97%

会计所：上海汉盛律师事务所

覆盖倍数：1.74

律所：上海汉盛律师事务所