泰安市泰山区城镇老旧小区改造提升项目

总投资（万元）：21616.0000

区域：山东省

地市：泰安市

区县：泰山区

不含专项债的资本金（万元）：13316.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：8300.0000

建设期：2025-2026

运营期：2026-2041

预期收入（收益）（万元）：18771.1400

成本：13459

收入来源：物业费现金流入、车位管理费现金流入、机动车充电桩现金流入、楼宇广告费现金流入

建设内容：本次改造涉及泰山区范围内的4个街道76个老旧小区，改造楼栋总数为285栋，涉及户数10654户，建筑面积为93.98万平方米。其中：1、财源街道：包括中七里社区的公交公司；后七里社区的泰安荣军医院宿舍、生资小区；东更道社区的蔬菜公司宿舍、酒厂宿舍；望岳社区的印染厂宿舍；王庄社区的王庄小区、果品楼宿舍；松园社区的附属医院家属院；三里社区的物资局宿舍小区、步行街回迁楼；清真寺社区的粮食局宿舍；旧镇社区的旧镇社区；财源新村的花都小区、制丝厂宿舍北区；财源社区的电业局小区、五金宿舍；校场社区的龙潭路农机小区、康复路17号院。改造小区数19个，改造楼栋数为82栋，涉及户数为3349户，总建筑面积为27.8657万平方米。2、岱庙街道：包括三友社区的五岳开发宿舍、燃料公司宿舍、岱岳区土地局宿舍、高职院一宿舍、高职院二宿舍、高新区国税局宿舍、岱岳区农业农村局宿舍、工行宿舍、百货大厦宿舍、金刚石宿舍、化轻局宿舍、三友东区；北新社区的艺术家之家宿舍；梳洗河社区的地毯厂小区、泰峰小区、桃花源小区；灌庄社区的副食品宿舍、老公安局宿舍、华庭嘉苑A区；金星社区的洼子街回迁楼；迎暄社区的农行宿舍西院、农行宿舍东院、优抚医院宿舍、福利院宿舍、民政局宿舍、云海小区、北海子小区、水务局宿舍；市场社区的水务局宿舍、自来水宿舍8号楼、泰山农信宿舍9号楼、岱岳农商银行宿舍10号楼；东关村的南海子小区、封家园小区、迎喧小区、饮食服务公司宿舍、杆石桥小区；五马社区的东村公安局宿舍、五马湖（16-17#）；升平社区的财源大街2号院；南坛社区的混合南北楼、三段宿舍、岱岳区防疫站宿舍。改造小区数43个，改造楼栋数为148栋，涉及户数为5624户，总建筑面积为50.6353万平方米。3、泰前街道：包括岱道庵社区的岱宗大街359号干休所院；广生泉社区的金山路33号金山一宿舍；王家庄社区的东岳大街148号院；科大社区的泰安八十八医院一宿舍。改造小区数4个，改造楼栋数为30栋，涉及户数为619户，总建筑面积为5.8363万平方米。4、上高街道：包括郭家灌庄村的大津口乡职工宿舍、范镇建筑公司宿舍、麻塔建筑公司宿舍、黄前镇职工宿舍；訾家灌庄村的上高教师楼宿舍、訾家灌庄粮所宿舍、印刷厂宿舍；宁家结庄村的自来水公司宿舍；凤台村的水利机械厂宿舍、唐庄小区。改造小区数10个，改造楼栋数为25栋，涉及户数为1062户，总建筑面积为9.645万平方米。工程内容包含基础类改造：建筑物修缮、管线规整、排水、道路、绿化、照明、环卫、消防、安防等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造内容：公共活动场地、机动车停车位、应急救援站等。提升类改造内容：信息发布设施等

主管部门：泰安市泰山区房产管理服务中心

成本/收入：71.70%

会计所：山东致信联合会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.78

律所：山东地一律师事务所