广东省江门新会省级产业转移工业园粤澳园区二期基础设施项目

总投资（万元）：184860.4600

区域：广东省

地市：江门市

区县：新会区

不含专项债的资本金（万元）：124860.4600

项目领域：市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）：60000.0000

建设期：2025-2027

运营期：2028-2045

预期收入（收益）（万元）：192515.0400

成本：32691

收入来源：主要来源于出租收入（包括产业平台出租收入、大型广告牌出租收入和道路灯杆广告位出租收入）、停车位收入、充电桩收入、光伏发电上网收入和污水处理收入

建设内容：根据园区发展需求，本项目建设内容包括产业平台工程、产业配套项目工程、场地平整工程、路网提升工程、粤澳污水处理厂一期工程、能达站110千伏电力线路工程和黄茅站至已建A4塔架110千伏电力线路工程7个子项目。具体建设内容和规模如下：1.产业平台工程总用地面积156.38亩，位于粤澳（江门）产业合作示范区澳葡青年创业园北侧用地，东至江门大道，南至龙江四路（原龙江二路）（本项目建设道路），本次为一期工程，总建筑面积约26.19万平方米，主要建设标准化厂房及科研孵化用房，建设一处污水预处理站，处理规模1500立方米/天，配备停车位524个，新能源充电桩105座，其中快充及慢充配比暂按1:1考虑。新建苍山站－产业平台工程项目地块10千伏供电线路工程，满足园区外电接入需求。建设屋顶光伏发电设施，设计总装机容量为4622.64千瓦，标准发电量为600.94万千瓦h。2.产业配套项目工程总用地面积106.00亩，其中产业配套项目一占地53亩，产业配套项目二占地53亩。拟建4层标准化工业厂房建筑面积约11.31万平方米，首层层高8米，配备停车位226个，新能源充电桩45座，其中快充及慢充配比暂按1:1考虑。建设屋顶光伏发电设施，设计总装机容量为4240.00千瓦，标准发电量为551.20万千瓦h。3.场地平整工程建设内容包括澳葡青年创业园三期征地及园区中部范围、园区扩园地块范围和220千伏黄茅变电站范围场地平整工程。4.路网提升工程建设内容包括园区内部相关路网的建设工程，拟建道路工程总长度约5211米。5.粤澳污水处理厂一期工程新建粤澳污水处理厂，近期处理规模5000立方米/天，远期处理规模15000立方米/天（含首期），一期工程按照土建15000立方米/天、设备5000立方米/天考虑，服务范围包括新材料、纺织印染（美达公司）、新一代电子信息企业产生的工业污水及园区内企业产生的生活污水。出水水质COD、氨氮按《地表水质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水排放标准执行，其余因子处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）规定的一级A标准、广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准、广东省《电镀水污染物排放标准》（DB44/1597-2015）表2新建项目珠三角地区标准及《纺织染整工业水污染物排放标准》（GB4287-2012）及其修改单（2015年）表2新建企业直接排放限值的较严值。6.能达站110千伏电力线路工程本工程为能达站至项目用地红线110千伏输电线路工程，以满足园区入驻企业生产用电需求。新建110千伏线路接入220千伏能达站，线路总长17.8千米，其中新建路径长约5.8千米（其中新建架空线路4.1千米，新建电缆长约1.7千米），利用110千伏能黄乙线、黄南乙线备用回路增挂导线12千米。能达站扩建1个110千伏出线间隔。7.黄茅站至已建A4塔架110千伏电力线路工程本工程为黄茅站至已建A4塔架110千伏电力线路工程，线路全长2.0千米。（1）沿凤翎三路西侧新建110千伏单回架空线路路径长约1×1.70千米。新建导线采用1XJL/LB20A-630/45型铝包钢芯铝绞线，地线采用2根OPGW-100-48-2-4。新建杆塔共5基，其中单回路耐张钢管杆3基，单回路直线钢管杆2基。（2）新建110千伏单回电缆线路长约1×0.30千米。新建电缆采用FY-YJLW03-64/110-1×1200平方米，回流线采用240平方米，2根48芯管道光缆。本项目属于有一定收益的公益性项目。

主管部门：江门市新会区工业园区管理委员会

成本/收入：16.98%

会计所：深圳中钦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：2.21

律所：广东金桥百信律师事务所