广东省珠海市高新技术开发区斗门富山片区基础设施及配套项目

总投资（万元）：470000.0000

区域：广东省

地市：珠海市

区县：斗门区

不含专项债的资本金（万元）：267300.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：202700.0000

建设期：2021-2027

运营期：2028-2052

预期收入（收益）（万元）：378585.5200

成本：56102

收入来源：广东省珠海市高新技术开发区斗门富山片区基础设施及配套工程现金流入通过配套土地出让净收入、项目运营收益等方式实现。其中：项目运营收益：广告收入和综合管廊收入。主要支出为维护费和人工费。配套土地出让收入：配套出让3块地块

建设内容：本项目包括31个子项目，各子项目的名称、建设规模与内容情况如下：1、富山工业园新建电力路灯项目。路灯713盏，新建户外柱上分界开关4台，新建户外分界开关箱1台，新建箱变10台，新建路灯控制箱14台。2、富业路道路工程。富业路道路工程位于斗门区富山工业园。根据片区规划，富业路为城市支路，道路设计总长度369.517米，红线宽12米，双向两车道，设计时速30千米/小时。设计内容包括：道路工程、污水工程、雨水工程、给水工程、缆线管廊工程、岩土工程、照明工程、道路环境提升工程、交通设施、安监设施等配套工程，并预留燃气管位。3、珠海市富山工业园船舶与海洋制造基地一围片区新增污水管网工程（二期）。一围片区部分道路新增污水管，涉及生活污水、含镍污水、工业污水三套管线。4、富山工业园污水系统三年攻坚实施工程－现状排水管网深度普查及清淤检测工程。主要内容包括排水户普查、排水管线修补测、排水管道清淤及检测、排水管道病害清淤及修复、清淤污泥处置及排水管线现状及规划评估等内容。5、珠海市富山工业园沙龙涌北侧地块周边道路配套工程。爱旭太阳能光伏公司（珠海）周边道路建设及土地平整。总投资估算约7亿元。6、珠海富山产业新城起步区外马山南路道路工程。道路等级城市主干道，道路长度约3372米，西起高栏港高速辅道，东至五山大道。7、珠海富山产业新城起步区二期道路及配套工程（南片区）。位于斗门区富山工业园起步区南片区，包括长阳西路、长阳东路、长阳南路、富兴路四条道路，均为城市支路，道路设计总长度2924.877米。8、富山工业园船舶与海洋制造基地吹填工程。位于富山工业园内船舶与海洋智造基地（二围北片区），西至崖门水道东侧，东至高栏港高速和广珠铁路西侧，北至江湾涌南侧，南至规划二路北侧。9、珠海富山产业新城起步区外江湾涌改造工程。起于江湾涌大桥东侧，终于广珠铁路西侧，长约1759米，宽约18米。10、珠海市富山工业园船舶与海洋制造基地一围三期填土工程。本工程为填土工程，填土面积约1028700平方米。11、凯德斯周边道路升级改造工程。凯德斯周边道路升级改造工程位于凯德斯周边，包括昌圣路和华宇路，工程内容包括给排水工程、道路工程、电力通信管工程、路灯工程等，设计总长度722.26米。12、珠海市富山工业园围挡工程。本工程预估工程量30千米围挡，高度1.8米。13、珠海市富山水质净化厂北侧环卫用地区域填土工程。场平面积约21.1万平方米，回填方量约112.4万立方米。14、珠海富山产业新城起步区外一期物流用地（马山片区）填土工程。项目西至广珠铁路以东，东至高栏港高速以西，北至马山南路以南，南至富山大道以北。15、珠海富山产业新城起步区外马山南路道路工程－临时箱变工程。珠海富山产业新城起步区外马山南路道路工程的临时箱变工程。16、珠海富山产业新城起步区（南片区）填土工程。项目位于富山工业园内，珠峰大道北侧、五山大道西侧、富城大道东侧、中心绿化带南侧。17、珠海市富山工业园龙山片区10千伏电缆迁改工程。将10千伏田岩甲乙线双回路架空线路及10千伏埋地电缆二次迁改至综合管廊。18、珠海富山产业新城起步区外马山北路及富山七路道路工程。马山北路项目线位总体呈东西走向，起于高栏高速辅道，终于规划路，道路全长约1.484千米，城市主干路，路幅宽50米，双向6车道。富山七路项目线位总体呈东西走向，起于高栏高速辅道，终于富强路，道路全长约444米，城市支路，路幅宽18米，双向两车道。19、珠海市富山工业园主干路网一期－富山大道中段、青啤路西段工程。富山大道：城市主干路，东西走向，西起中心涌西侧规划次干路，终于新城大道，道路红线宽度50米，路线长度3.13千米（其中工业大道、新城大道交叉口不属于本项目工程范围）；青啤路：城市主干路，东西走向，西起高栏港高速辅道，终于新城大道，道路红线宽度40米，路线长度2.34千米（其中工业大道、新城大道交叉口不属于本项目工程范围）。20、珠海富山工业园船舶与海洋制造基地高压电力线路迁改工程。本项目工程范围拆除一围片区10千伏架空线路约8千米、新建10千伏电缆线路约12千米、新建10千伏户外开关箱4台等。21、珠海市富山工业园船舶与海洋制造基地一围片区新增污水管网工程。在一围片区新建2070米生活污水管、1136米工业污水管、4096米含镍污水管。22、珠海富山产业新城起步区外一期填土工程－新涌北填土工程。西至工业二路以东，东至新城大道以西，北至沙龙涌以南，南至新涌北路以北。23、珠海富山产业新城起步区外新城大道虎山段及排洪渠工程。排洪渠起于五山大道，终于石门涌，总长约2950.59米。24、珠海富山工业园马山北路、峻德路沿线10千伏电力迁改工程。迁改总长度约6千米，主要包括道路10千伏电缆落地及迁改。25、珠海富山产业新城起步区一期道路及配套工程。包括四条道路（2条主干路、2条次干路）和1条排洪渠改造，道路长度4.118公里，排洪渠改造1.5公里。26、珠海富山产业新城起步区外江湾涌大桥工程。位于一围江湾涌西侧雷蛛大道上，呈南北走向。桥梁全长约481米，其中主桥长159米，引桥全长约322米。道路部分全长约344米，红线宽度50米，道路等级为城市主干道，双向6车道布置。27、珠海市富山工业园船舶与海洋制造基地一围道路及配套工程。本项目工程范围包括10条道路及2条排洪渠，分别为七星大道、际华南路、江湾北路、华工东路、华工西路、医药路、修正路、白云山路、海龙路、海工西路以及新涌排洪渠。28、珠海市富山工业园沙龙涌北侧临时工程（便道、抽水、围挡等）。包括2条施工便道、鱼塘抽水及围挡工程等。29、珠海市富山工业园沙龙涌北侧填土工程一期（含征地补偿）。包括1条排洪渠及地块场平，面积约32万平方米，回填方量预估约120万立方米。排洪渠长约600米，宽约20米，起于现状灌溉渠，终于现状五山引淡渠。30、珠海市富山工业园沙龙涌北侧填土工程二期（含征地补偿）。包括1条排洪渠及地块场平，面积约75万平方米，回填方量预估约210万立方米。排洪渠起于现状沙龙涌，终于现状沙龙涌。31、珠海市富山工业园沙龙涌北侧临时钢便桥工程。包括1条临时便道，起于现状富山大道，终于填土一期进场道路，全长410米，其中含一座20米长钢便桥。

主管部门：珠海市富山工业园管理委员会

成本/收入：14.82%

会计所：珠海华天会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.48

律所：金杜（横琴）联营律师事务所