广东省珠海市斗门智能制造经济开发区配套基础设施建设项目

总投资（万元）：779040.0000

区域：广东省

地市：珠海市

区县：斗门区

不含专项债的资本金（万元）：397604.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：381436.0000

建设期：2023-2027

运营期：2028-2052

预期收入（收益）（万元）：613559.0200

成本：140481

收入来源：项目主要收益来源包括物业出租收入、停车位收入、新能源充电桩收入、灯箱广告牌出租收入、综合管廊收入等。

建设内容：1斗门智能制造经项目位于斗门智能制造经济开发区内。主要建设内容：开展经开区经济开发区场地防洪排涝工程区域内防洪排涝工程，含排洪通道、整治河道、湖塘、排洪沟、道路边沟、防洪护坡、防洪排涝设施等。覆盖面积为20.9平方公里。2斗门智能制造经济开发区南环片区项目配套工程项目位于斗门智能制造经济开发区新环片区，主要为产业项目用地平整及临时水电路网等市政配套。覆盖范围约325亩。3斗门智能制造经济开发区开发配套工程项目位于斗门智能制造经济开发区。主要建设内容为完善产业项目周边市政道路配套。具体包含新建14条规划道路。其中：1.福新东路（北起冲口路，南至华智大道段），长1210米，宽18—30米；2.新环路北段（北起华智大道（水厂路），南至泗喜路段），长615米，宽36米；3.新环路南段（北起斗门港大道，南至四围涌北路），长1615米，宽36米；4.物港路北段（北起华智大道（水厂路），南至泗喜路段），长626米，宽24米；5.慧研路（北起斗门港大道，南至新环三围涌），长680米，宽24米；6.新欣路（北至新环三围涌，南至四围涌北路），长982米，宽24米。7.福新路（西起福新东路，东至科港大道段），长346米，宽30米；8.慧心路（西起新环正涌，东至物港路段），长670米，宽24米；9.慧海路（西起新环正涌，东至新港大道段），长523米，宽24米；10.南环路（西起新环正涌，东至新港大道段），长520米，宽24米；11.南二路（西起新环正涌，东至新港大道段），长809米，宽24米；12.香北街（西起新环路，东至新港大道段），长551米，宽15米；13.基业大道二期（西起新环正涌，东至基业大道一期），长235米，宽45米；14.四围涌北路（西起新环正涌，东至新港大道段），长832米，宽24米；15.用地配套工程，完善园区用地场平、临时水电等配套，涉及用地1500亩。4新港工业污水处理厂项目位于斗门智能制造经济开发区内，主要建设内容：新港工业污水处理厂，日处理量1.5万立方米，占地面积60亩5斗门智能制造经济开发区工业厂房建设工程项目位于斗门智能制造经济开发区内，计划总用地面积118337平方米，总建筑面积251258平方米，其中：厂房建筑面积212053平方米、生活配套建筑面积33365平方米、工业配套建筑面积5840平方米，室外配套工程57746平方米，户外灯箱广告牌36个，墙体广告牌48个、充电桩377台等。项目拟设生产区、生产辅助区、生活区三个功能分区。6省道S272线斗门区井岸二桥至江门九村段改线工程省道S272线斗门区井岸二桥至江门九村段改线工程分为一期跟二期，一期为江门交界至莲溪大道东段、斗门石场涌至井岸二桥段，改造长约7.6千米（另含长约13.64千米莲溪大桥西至斗门石场涌段既有双向两车道加铺沥青砼改造工程），按照一级公路进行设计，设计速度60千米/小时（局部受限40千米/小时），红线宽度20米～36米；二期为莲溪大道东至斗门石场涌段，改造长约15.3千米，按照一级公路进行设计，设计速度60千米/小时（局部受限40千米/小时）；其中，莲江路及景观大道沿旧路拓宽为双向四车道，在莲溪大桥下游位置新建过江隧道后沿赤粉水道改线新建双向四车道（预留6车道用地），红线宽度21.5米～35米。7斗门智能制造经济开发区用地征拆补偿项目对斗门智能制造经济开发区及其联动发展区（斗门智能制造产业园）20.9平方公里内的土地进行连片征收拆迁开发，面积约1500亩，保障相关配套项目及产业项目落地。主要涉及用地征拆补偿款及有关费用。

主管部门：珠海市斗门生态农业园管理委员会

成本/收入：22.90%

会计所：珠海华天会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.25

律所：金杜（横琴）联营律师事务所