广东省中山市城市停车及配套设施建设项目（一期）

总投资（万元）：9341.0000

区域：广东省

地市：中山市

区县：中山市

不含专项债的资本金（万元）：341.0000

项目领域：交通基础设施

申请专项债总额（万元）：9000.0000

建设期：2025-2026

运营期：2026-2043

预期收入（收益）（万元）：73761.0000

成本：910

收入来源：智慧灯杆LED屏幕广告收入、充电桩服务、路内智慧停车服务等收入

建设内容：根据相关资料，纳入本期债券发行的项目情况如下：项目投资估算总额350000万元，包含2个子项目。主项目：为完善中山市城市停车设施，补齐重点区域停车短板建设本项目。建设内容包括：1、中心城区13个公共停车场（立体停车场），建成可提供泊位12800个，配备充电桩3600个；2、黄圃、小榄、火炬开发区、三乡等重点区域综合停车设施18处，新建停车位32000个。3、配套建设智慧停车设施及附属建筑。收益来源包括停车费、充电收入、广告费等，可以覆盖融资本息。1、金钟湖社会停车场工程：工程拟于*开通会员可解锁*动工，建设内容：建设位于东区新安村，占地面积：16372平方米（均为土储用地），可提供约524个停车位。项目总投资约6595万元，建安费约3860万元2、兴中站换乘枢纽工程：项目为南沙至中山（珠海）城际（万顷沙-兴中段）终点站兴中站东侧换乘枢纽，位于东区街道兴中道与孙文东路交界处东南侧，由兴中道、孙文东路、细柏山中街和兴龙后街围合而成。本项目用地面积约8100平方米，地块现状建筑为香山衡器旧厂房。地块现行控规为商业用地，容积率3.0，建筑密度≤38%，限高50米，临兴中道、孙文东路需退让10m，退让后用地面积约5100平方米。项目用地范围需拆除现状香山城区旧厂房、细柏山中街东侧3栋民房及平整场地。设置地面接驳非机动车停车场和小汽车停车场，停车场设置约250个小汽车车位。

主管部门：中山市住房和城乡建设局

成本/收入：1.23%

会计所：深圳市恒昇会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：4.53

律所：广东国安律师事务所