揭东经济技术开发区锡场片区基础设施提升工程

总投资（万元）：15350.0000

区域：广东省

地市：揭阳市

区县：揭东区

不含专项债的资本金（万元）：150.0000

项目领域：

申请专项债总额（万元）：15200.0000

建设期：2024-2027

运营期：2028-2055

预期收入（收益）（万元）：49492.0300

成本：18579

收入来源：揭东经济技术开发区锡场片区基础设施提升工程预计在2027年竣工，预计2028年正式运营。假设项目建成后，基于以下的经营收入模式预测：（1）假设基于配套停车位收入经营收益模式，根据本项目主、次干路两侧拟设置的路边停车位及拟建设的停车场预测，项目建成后预计可提供社会停车位约300个，参考《广东省人民政府办公厅关于印发＜广东省定价目录（2022年版）》的通知》（粤府办［2022]5号）、《揭阳市发展和改革局关于榕城区道路自动停车设施机动车停放服务收费问题的通知》（揭市发改规〔2022〕889号）等文件及周边区域停车场收费标准，预计本项目停车费按10元/个•次，日均车位周转次数为3次，使用率按75%计，配套停车位年收入为246.38万元（300个*10元/个•次*3次/日*75%*365天/10,000=246.38万元），则项目债券存续期内的配套停车位收入为13,315.92万元。（2）假设基于新能源充电桩收入经营收益模式。本项目拟按照工程建成后预计可提供新能源充电桩约240个。根据《广东省人民政府加快新能源汽车创业创新发展的意见》（粤府〔2018〕46号）规定，自*开通会员可解锁*起全省充电服务价格最高限价调整为0.8元/千瓦h。新能源汽车电池容量一般在50-100千瓦h之间，考虑到每次充电量不同，按每次充电60千瓦h计算，结合揭东区充电桩市场行情，暂按充电桩综合服务费0.8元/千瓦h计算，年服务天数365天，每天周转2次，运营期使用率按80%计，充电桩年收入为672.77万元（240个*48元/个•次*2次/日*80%*365天/10,000=672.77万元），则项目债券存续期内的新能源充电桩收入总额为36,359.55万元。广东省2023至2025年GDP分别增长4.92%、3.5%、3.9%，平均增速为4.11%。根据《揭东区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》……地区生产总值年均增长7.5%……，本次预测经济年均增长4%是可行的。（3）工业污水处理费收入经营收益模式。参考中德金属集团有限公司《关于调整收费标准的通知》：“参照行业收费情况，结合园区实际运作成本，自*开通会员可解锁*调整园区收费标准，污水处理费由45元/吨调整为55元/吨”。项目建成后，预计增量污水600吨/日，参照上述收费标准，谨慎假设收费按30元/吨计算。则每年污水处理费收入为657.00万元（600吨/天*30元/吨*365天/10,000=657.00万元），人工等各项成本按15元/吨估算，成本为328.50万元（600吨/天*15元/吨*365天/10,000=328.50万元）。根据保守性原则，工业污水处理费收入不考虑增长情况下，每年产生的收益均为328.50万元。预测本项目开始运营后债券存续二十八年期间的收益为49,492.03万元。可用于项目资金平衡相关收益为49,492.03万元。

建设内容：具体建设内容及主要工程量、提供的公共产品和服务内容：项目是工业产业、预制菜产业基地，占地约9.7平方公里。对揭东经济技术开发区锡场片区基础设施提升工程范围内地下管网等污水处理基础设施进行改造提升，包括改造污水管网约6.5公里，新建工业污水处理设施3个。对架空高压线改落地、地下国防光缆改造铺设，改造线路约3公里。建设交通视频监控系统，完善仓储物流配套设施，打造“预制菜+物流”产业基地。对片区约6公里沥青道路进行修缮，约6公里混凝土道路路面改造提升，完善交通标识线，新增停车位和充电桩若干，对引进产业项目起到推动作用，惠及片区约6万人。本项目的建设提供包括但不限于交通道路、污水处理设施、仓储物流配套设施、交通视频监控系统、充电桩、停车位等领域的公共设施，进而完善高质量的基础设施，并提供优质化的公共服务。本项目共包括7个子项目：1.子项目1名称：揭东区高铁电商产业园主干道提升工程。项目建设内容及规模：对金峰路口至军埔路口双向5公里道路及配套设施提升，高铁站大道双向1公里道路设施提升，彬美桥至潭王约5.4公里道路及配套设施提升等。配套修补沥青路面、建设停车场、充电桩、划定交通标识优化通道空间等改造项目。2.子项目2名称：揭东区高铁片区三线改造工程。项目建设内容及规模：对10千伏锡区线、10千伏锡英线架空高压迁改落地，高铁站高铁片区地下约2.3公里国防光缆迁改，加快推进高铁片区内广东良祚大健康科技有限公司总部建设项目、揭阳市揭东区锡西电商新城建设项目和其他招商引资项目落地建设，提升高铁揭阳站片区空闲地块的开发使用质量及使用率，增加土地出让收入。3.子项目3名称：揭东区锡场义属片区基础设施建设工程。项目建设内容及规模：建设潭王、华清、石洋片区文化旅游设施，内容包括：路面整治提升、公共卫生设施建设、特色龙舟文化旅游项目配套设施建设、建设民宿及青年创业基地、建设停车场、文化小型创业街、服务驿站、充电桩设施等相关项目。4.子项目4名称：军埔电商片区基础设施改造工程。项目建设内容及规模：对军埔电商片区基础设施进行改造，包括：（1）整治提升锡场高速路口至军埔约1公里道路及两侧配套基础设施、军埔智慧街约1公里道路及沿街配套基础设施，对道路两侧农房进行微改造约1500平方米；修补沥青路面、道路改造工程、交安工程、停车场建设、充电桩、沿线划定交通标识线和配套基础设施等。（2）对锡场镇文化站及周边道路进行白改黑，落实“三线”整治，同时对文化站周边区域农房微改造约3000平方米，按照“城市会客厅”建设要求，完善文化站内部功能配套，擦亮锡场文化名片。5.子项目5名称：锡场镇东仓村、后碑沟污水干、支管网扩延新建工程。项目建设内容及规模：项目新建污水管网长度共计6.5千米，覆盖面积约3.7k平方米，其中东仓村内新建DN300污水管约1.7千米；后碑沟流域新建DN300-400污水主管约3千米、DN250污水压力管约1.2千米；后碑沟流域污水分流至石洋污水处理厂，新建DN300污水主管约0.1千米、DN150污水压力管约0.5千米。改造1座3000米³/吨污水提升泵站以及1座500米³/吨一体化提升泵站，整治河道365米，对河道进行清淤，两侧做透水砖护砌，并铺设1.5米步道。6.子项目6名称：揭阳市揭东区军埔新亨电子商务园基础设施提升工程。项目建设内容及规模：改造提升军埔高速桥下至新亨电子商务园区内路面约2公里基础配套设施，军埔高速桥下至新亨电子商务园沿途产品推广区、电商广告区建设，停车场及其他配套工程改造建设。并对电子商务园区基础设施进行全面提升，改造建设内容包括沥青路面提升、广告区建设，停车场基础提升改造建设、公共卫生基础设施提升改造，充电桩等相关配套基础设施建设。7.子项目7名称：其他锡场片区基础设施提升工程。本子项目共包括2个小项目：（1）X114高速口段（庵后桥至G78高速桥）基础设施改造工程。项目建设内容及规模：项目对X114高速口段（庵后桥至G78高速桥）进行改造提升，路段全长0.3公里。建设内容包括提升建筑立面、高速口及非机动车道铺设沥青、提升路侧环境、三线整治、护栏人行道及场前区铺装提升，增设智能交通信号灯，打造产业标志logo，改建高炮广告牌，在高速口桥下建设2000平方米智慧停车场，配套充电桩等。（2）其他项目。项目建设内容及规模：完善预制菜产业园区1.8公里道路及相关基础设施建设。内容包括：铺设沥青路面，配套供排水、供气、地下管廊、交安工程、停车场、充电桩、划定交通标识线等相关基础设施建设。项目工程方案：项目建设把安全放在首位，采取一切有效方法和措施，保证车辆和行人的安全，为道路使用者提供安全保障和人性化的服务。项目以保护环境、节约资源、服务社会为原则，避免大改大调、高填深挖，注意与沿线地形、建设和环境相协调，保护好自然生态环境和文物古迹，实现环境保护与道路建设并举、道路发展与环境相和谐。项目执行最严格的耕地保护政策，尽量做到不拆迁房屋及公用事业管线，充分利用既有道路的各种资源，坚持灵活地运用技术指标，并充分考虑区域社会经济的发展要求，考虑与农林、水利、城镇等规划建设相配合。对街道化不明显、影响车辆通行不严重或经必要交通管制、规范管理和改造后能够满足通行要求的，予以有效利用。本项目由揭阳市揭东区锡场镇人民政府、揭阳市揭东区新亨镇人民政府和揭阳市揭东区埔田镇人民政府负责整个项目建设全过程的组织和统筹管理工作。根据项目责任制相关要求，建设单位全面负责工程投资控制、合同管理、质量、工期、安全等方面的管理，指导、服务、监督以及保证动态管理、动态施工的顺利畅通，确保施工作业队伍的工作紧张有序地进行。

主管部门：揭阳市揭东区锡场镇人民政府

成本/收入：37.54%

会计所：深圳中伦会计师事务所（普通合伙）

覆盖倍数：1.93

律所：广东冠法律师事务所