扬州市开发区建成区宜居改造工程

总投资（万元）：10364.0000

区域：江苏省

地市：扬州市

区县：扬州市本级

不含专项债的资本金（万元）：2164.0000

项目领域：保障性安居工程及城市更新

申请专项债总额（万元）：8200.0000

建设期：2021-2021

运营期：2022-2052

预期收入（收益）（万元）：16200.0000

成本：3449

收入来源：该项目预计每年自身经营收益0.108亿元，主要根据小区周边存量土地和房源建改各类街区公共服务、门店、商铺等，通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，引进各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。采取“平台+创业单元”方式发展老旧小区养老、托育、家政服务、生活服务（便民超市、生鲜超市、理发店、车辆修理铺等）进行测算。项目债券存续期内预期收益为16,200.00万元，债券存续期内应付债务资金本息之和为12,751.00万元，项目收益覆盖倍数1.27。

建设内容：项目主管部门为扬州经济技术开发区管委会建设局。项目主要建设内容:对开发区长河新苑小区、龙庄小区和江阳苑小区进行改造提升，三个小区内共有475栋楼，本次改造涉及户数1626户，改造所涉建筑面积为23.03万平方米。改造内容主要包括增设停车位，路灯整体重新规划，安装监控，地下管网改造，围墙改建，进户门改造、楼梯过道内安装照明设施，外墙及屋面防水处理及翻新修整，落水管道更换，增设晾晒区、室内外活动场所和物业用房，增设小区东大门，同时翻新小区其它大门，增设小区绿化，小区路面平整翻新，完善小区基础设施（消防通道）等。

主管部门：扬州经济技术开发区管委会建设局

成本/收入：21.29%

会计所：扬州苏瑞会计师事务所

覆盖倍数：1.27

律所：江苏君奥律师事务所