1． 国义招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受广东机场集团临空产业发展有限公司委托，邀请合格合作方就下列项目提交响应文件：

备注：（1）详细内容、要求及执行标准详见用户需求书；（2）合作方应对项目所有的内容进行响应报价，不允许只对其中部分内容进行响应报价。

2． 最高限价（分两部分）：（1）E10地块园区分成条件：固定租金35,000元/月，月度营收＞7万元部分进行超额分成，合作方最高分成比率不高于25%；（2）机场西南商务区分成条件：物业出租率＜50%时，固定租金60,000元/月，无分成；物业出租率≥50%时，固定租金71,000元/月,月度营收＞7.1万元部分进行超额分成，合作方最高分成比率不高于35%。上述固定租金及超额分成营业收入含税且含停车位管理费收入。任一部分报价超出最高分成比率的报价无效。

3． 合格的合作方

（1）合作方具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；

（2）合作方须按征集文件提供的响应函格式予以承诺以下内容：

①合作方没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产的状态；

②合作方没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单；

③合作方没有被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

④*开通会员可解锁*至今，合作方（包括其关联公司）未与广东省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁；

⑤合作方未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入不予合作对象名单（有关要求详见评审文件的附件：《广东省机场管理集团有限公司采购合作对象管理办法(试行）》查询网址：http://wz.gdairport.com/gaa/hzs/blacklist.html）；

（3）本项目不接受联合体响应报价。

4． 征集文件获取方式

征集文件由代理机构发售，请合作方代表购买征集文件。

（1）首先在国e平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）；

①国e平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。

②投标人（合作方）注册：参加投标的单位须在购买征集文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

（2）在上一步操作完成后，按照第（5）点所述方式购买征集文件；

（3）征集文件售价：每套为500元人民币，售后不退；提醒：投标人（合作方）请务必在征集文件发售截止时间前登录国e平台，进行征集文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；

（4）征集文件发售时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时00分（北京时间）；

（5）征集文件购买方式：

①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；

②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

③购标订单完成后，投标人（合作方）可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

注：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标，须办理CA证书。

CA证书的办理方法

办理CA证书须知：

（1）在办理CA证书前，请办理单位先按照国E平台用户指南完成平台注册手续。

（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件（响应文件）、对投标文件（响应文件）的加解密、开标等环节进行操作。

（3）国E平台兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。

（4）投标人（合作方）须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在报价截止时间前无法取得CA进行投标文件（响应文件）的加密生成及上传操作。

办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）

选择（1）、U盘实体CA（上海CA）：

须彩色扫描以下文件递交到国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）审核后办理CA证书：

<1>办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。

<2>办理单位登录国E平台，在（“投标管理-CA在线申请-添加）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）。

<3>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。

<4> CA证书办理时间：周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（北京时间）。

<5> CA证书领取地点：国义招标股份有限公司20楼。

<6> CA证书领取方式：投标人（合作方）可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。

选择（2）、手机扫码软CA（CFCA）：

<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。

<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位CA证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国E平台后在“常用文件查看”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》

5． 递交响应文件的截止时间为*开通会员可解锁*14时30分，开标地点：国e网上开标大厅。

合作方应将响应文件在征集文件规定的报价截止时间前上传至国e平台（合作方应使用CA证书对响应文件进行加密，并在报价截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交投标文件”选项），详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及合作方所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请合作方尽量在报价截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在报价截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com电话*开通会员可解锁*、李磊lilei@ebidding.com电话*开通会员可解锁*、叶海恋：yehailian@ebidding.com电话：*开通会员可解锁*）。

特别提醒：国e平台将记录合作方上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同合作方的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同合作方委托同一单位或者个人办理响应报价事宜，或不同合作方的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照征集文件相关规定否决其报价。

6． 所有合作方递交的项目响应文件必须附有一份金额为50,000.00元（大写：人民币伍万元整）的保证金。保证金的递交方式如下，（1）、（2）任选一种即可：

（1）电汇方式：投标人（合作方）登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件（征集文件）后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。

（2）履约保证保险：投标人（合作方）登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件（征集文件）后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，并点击“申请保险保函”，跳转到申请页面。

（3）保证金递交账户：国e平台通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配一个银行子账户。因此，投标人（合作方）在国义招标股份有限公司投标的每个项目（标段），对应的保证金汇款银行账号是不一样的。 投标人（合作方）确认下载标书后可在国e平台拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。请投标人（合作方）务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金帐号中，如因投标人（合作方）原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人（合作方）自行承担相应责任。

（4）注：投标人（合作方）可以登录国e平台，选择主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。招标项目结束后，我公司将按投标人（合作方）保证金汇款路径原路退还保证金。

7． 代理机构将不负责合作方准备响应文件和递交响应文件所发生的任何成本或费用。

8． 本项目采取公开方式征集合作方，不适用《招标投标法》。本公告以及征集文件中的“开标”“投标”“中标”“评标”等涉及招标投标的相关术语，均属于借用，不代表本项目适用《招标投标法》，一切解释权归征集方所有。

9． 有关此次公开征集之事宜，可按下列地址向征集单位查询：