受 温岭市人民政府城东街道办事处 委托， 本公司将 对 温岭市城东街道科技路 68号、70号东湖社区社区食堂 以 网络 竞价方式 进行 招租 ，现将有关事项公告如下： 一、 标的概况： 1.租赁标的：位于 温岭市城东街道科技路 68号、70号（城东街道玖樾府4幢101室），社区食堂建筑面积159.07平方米。不动产权证登记用途为零售商业用地，城镇住宅用地/社区用房。 承租方租得租赁标的后，须满足以下要求： （ 1） 本次租赁标的租赁用途用于社区食堂，承租方须承担社区食堂公益属性，对 60周岁以上老年人、外卖员或快递员推行折扣优惠（一律8折，鼓励承租方视情加大折扣力度）； （2） 租赁期开始 15日后，社区食堂须对外开始营业。 2.招租方式：网络竞价。 3.竞租起始价：人民币15714元/年（不设保留价）。 4.竞价保证金：人民币4000元。 5.履约保证金：人民币5000元。 6.租赁用途：不动产权证登记用途为零售商业用地，城镇住宅用地/社区用房。仅用于开办社区食堂。 7.租赁期限：2年，自 2026年 10 月 1 日起至 20 28 年 9 月 30 日止 。 8.租金支付方式： 按先付款后使用的原则，一年一付，其中首年租金在签订租赁合同后 ，在 *开通会员可解锁*前 付清，下一年租金应在上一年租金到期一个月前付清， 以此类推， 直至租赁期届满。 9.由出租方开具普通发票给承租方。 二、竞价申请人资格条件： 中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。 三、网上报名时间及网址、实地踏勘日期和联系人： 1.网上报名时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*下午4:00整。 2.网上报名网址：温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)或温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。 3 . 实地踏勘 日期、地点 及联系人： 踏勘日期：自公告发布之日起 至 2026年9 月 21 日的工作时间。 踏勘地点： 温岭市城东街道科技路 68号、70号（城东街道玖樾府4幢101室） 。 出租方及指定实地踏勘联系人： 林先生 联系电话 : *开通会员可解锁* （ 竞价方实地踏勘前请自行联系 指定实地踏勘联系人 确定时间 ） 四、竞价保证金交纳： 竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间前 *开通会员可解锁*下午4:00（以银行到账时间为准）（节假日除外），将竞价保证金以竞价方（须上级企业账户转账的除外）的账户 通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号 ，不按规定交纳的将丧失竞价资格（由于银行系统与竞价系统数据交换一般 1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。 户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户 开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部 账号：在本项目报名后，通过 “温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号 （虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账） 。 竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系温岭市产权交易有限公司并办理相关手续。 五 、 网络竞价方式： 采用动态报价方式（自由报价 +限时报价） 自由报价时间： *开通会员可解锁*上午9:30至9:55止。 限时报价时间： *开通会员可解锁*上午9:55开始。 六、 特别提醒： 1.标的实际情况竞价方应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方并现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。 2.竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。 七 、其他事项： 1 . 截止报名结束，未征集到竞价人时，竞价活动另行启动；只征集到一个竞价人时，如 出租方 不设保留价的，且竞价方的报价为有效报价的，以竞价方的报价成交，如 出租方 设有保留价的，且竞价方的报价不低于 出租方 设定的保留价的，以竞价方的报价成交；截止报名结束，征集到两个或两个以上竞价人时，以网络竞价方式进行公开竞价。 2 .出租方有权在竞价报名截止时间前撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有权取消本次竞价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和温岭市产权交易有限公司追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。 3 .未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。 4 .如因竞得方原因导致不予退还其竞价保证金的，出租方出具书面情况说明，由温岭市公共资源交易中心将相关竞价保证金退至出租方账户。 5 . 竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向温岭市产权交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章 “网络竞价须知及规则” 。 6 .《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。 7 .本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。 八 、标的详细信息及具体竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（ http:// www .wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)查看，或来人来电咨询：温岭市产权交易有限公司，地址：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）6楼，电话：*开通会员可解锁*。 竞价会资料及照片 下载地址（需复制下载）： https://ggzyjy.wl.gov.cn:5443/wstb/filedown.aspx?id=530b30c4-2e43-4d95-9f34-90c5c80cfde2 温岭市人民政府城东街道办事处 温岭市产权交易有限公司

*开通会员可解锁*