第一章招标公告

备案登记号：仙建招备[2025]078号

1.招标条件

本招标项目仙居县白塔镇诗话高迁·乡村复兴项目--扩展区改造提升工程（设计方案及初步设计）项目已由仙居县发展和改革局的仙发改审批〔2023〕46号文件批准建设，建设资金财政100%，招标人为仙居县白塔镇人民政府。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围及要求

2.1项目概况：设计范围10.61公顷，设计具体内容包含范围内的详细规划、约4公顷的景观工程设计（不包括建筑庭院、天井的景观设计）、新建及改造建筑工程设计（约4万㎡）、外立面提升改造（约2万㎡）文保建筑（大学堂）保护修缮设计、地下车库（约6000㎡）以及范围内的测绘工程，具体面积以实际测量为主，工作深度均为方案至扩初设计。设计内容系统整合交通流线、公共景观、公服设施、竖向设计及市政设施等核心内容。

2.2本项目招标范围及要求：二期范围内(不含友善堂、集善堂、旗杆里（南）、来源堂、积善堂、日新堂、镇德堂、端木堂、崇德堂、思慎堂、新德堂、慎德堂、折桂堂、省身堂、下屋吴氏宗祠大殿、小宗祠等16座古建门堂)所有上述方案设计、初步设计、投资概算及相关配合报审工作;后续方案设计、初步设计优化工作，业态布局及功能建议和后续运营建议，符合国家 4A级景区标准。主要设计内容包括以下各专业设计:建筑、结构、电气、给排水、暖通(后期使用功能未定的采用接线入户预留电量、预留管线接口的方法，涉及有建筑立面整治的不涉及水电)、消防(不含防火保障方案)、景观小品、园林绿化、道路铺装等:后续与施工图设计、现场实施衔接、配合工作。

项目建设地点：位于仙居县白塔镇高迁村。

本招标项目分为一个合同段。

2.3设计工期要求：

2.3.1合同签订后30个日历天内完成方案深化、修改；

2.3.2方案审批后60个日历天内完成初步设计及概算编制；

2.3.3设计配合服务：配合招标人完成本项目后续施工图设计、现场实施的衔接、配合工作等后续服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

拟派本工程项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将否决其投标。

4.招标文件的获取