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投标截止时间

2026年03月24日09时30分

2026年04月01日09时30分

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.3.2要求工期

计划开工日期：*开通会员可解锁*1日

计划竣工日期：2026年9月28日

计划开工日期：*开通会员可解锁*10日

计划竣工日期：2026年10月7日

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招标文件全文

质量标准：合格且满足全季酒店5.0验收标准

质量标准：合格

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.4.1投标人资质条件、能力、诚信要求

（5）项目经理资格：

建筑工程专业二级注册建造师执业资格，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文 除外）。

（5）项目经理资格：

建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文 除外）。

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.4.1投标人资质条件、能力、诚信要求

（7）其他要求

投标人承诺响应“招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，招标人有权不返还其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，或（并）因此延误招标人工程施工计划的，依据《中华人民共和国民法典》第五百条、《工程建设项目施工招标投标办法（2013年修正）》第六十条和第八十一条等规定，招标人有权要求中标人承担赔偿损失等法律责任。招标人还有权将中标人的失信行为报有关行政监督部门记入诚信档案，以示惩戒。对依法必须招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正”。

【注：含落实政府采购政策需满足的资格要求】

（7）其他要求

/

【注：含落实政府采购政策需满足的资格要求】

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

3.1.1构成投标文件的材料

（8）项目管理机构配备情况表（含专职投标员、项目经理、技术负责人和主要管理人员情况），提供近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料的扫描件与录入“桂建云”的信息相符；

（9）资格审查需要的其他材料：拟投入施工机械设备情况、企业*开通会员可解锁*至投标截止日期止已完成类似项目（如有）、采用建筑模型（BIM）技术项目业绩（如有）、采用装配式建筑项目业绩（如有）、企业2022年至2024年财务状况（联合体投标的则联合体各方均须提供）、《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》或者省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件（预留份额专门面向中小企业采购的项目须提供）、母公司承诺书（如有）等。

（8）项目管理机构配备情况表（含专职投标员、项目经理、技术负责人和主要管理人员情况），提供近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料的扫描件与录入“桂建云”的信息相符；

（9）资格审查需要的其他材料：拟投入施工机械设备情况、企业*开通会员可解锁*至投标截止日期止已完成或承接过类似项目（如有）、采用建筑模型（BIM）技术项目业绩（如有）、采用装配式建筑项目业绩（如有）、企业2022年至2024年财务状况（联合体投标的则联合体各方均须提供）、《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》或者省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件（预留份额专门面向中小企业采购的项目须提供）、母公司承诺书（如有）等。

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

3.1.4近年完成的类似项目的年份要求

2022年12月至投标截止日期止，指项目竣工（如接受在建业绩时可为“签订合同”）时间至投标截止时间止。本项目接受在建业绩，如提供的项目业绩为联合体业绩，联合体中的任一方业绩均认可。

2023年1月至投标截止日期止，指项目竣工（如接受在建业绩时可为“签订合同”）时间至投标截止时间止。本项目接受在建业绩，如提供的项目业绩为联合体业绩，联合体中的任一方业绩均认可。

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

10.1.1类似项目

类似项目是指：总建筑面积1万平方米（含）以上的房屋建筑工程项目施工业绩。（在建业绩提供中标通知书或合同协议书扫描件，已完成施工业绩以桂建云为准）

类似项目是指：单项合同总建筑面积1万平方米（含）以上的房屋建筑工程项目施工业绩。（业绩以桂建云为准）

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

备注：

3.招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一：（1）必须是本单位或其上、下级部门（公司）（提供证明）具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员出任（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外），招标人需提交符合相当条件和能力承诺书，并提供近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件等相关材料；（2）本单位无符合上述条件的人员时，可以委托持《广西壮族自治区建设工程招标投标评标专家资格证书》，同时有与项目评审内容对应专业的中级及以上职称的人员（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外）出任。持证人员已退休的，应附退休证明文件原件扫描件；持证人员在职的，应附现任职单位为其缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件。（3）以上扫描件应在开标前通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）成功提交并审核通过。

3.招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一：（1）必须是本单位或其上、下级部门（公司）（提供证明）具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员出任（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外），招标人需提交符合相当条件和能力承诺书，并提供近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件等相关材料；（2）本单位无符合上述条件的人员时，可以委托持《广西壮族自治区建设工程招标投标评标专家资格证书》，同时有与项目评审内容对应专业的中级及以上职称的人员（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外）出任。持证人员已退休的，应附退休证明文件原件扫描件；持证人员在职的，应附现任职单位为其缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件。（3）以上扫描件应在开标前通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）成功提交并审核通过。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.1.3（一）企业基本情况（0.0-20.0分）

（2）考核期内完成过或承接过类似工程项目：*开通会员可解锁*至投标截止时间止完成过或承接过总建筑面积1万平方米（含）以上的房屋建筑工程项目施工业绩，每个得10分，此项满分10分。如提供的项目业绩为联合体业绩，联合体中的任一方业绩均认可。

注：业绩以桂建云为准，否则不计分。

（2）考核期内完成过或承接过类似工程项目：*开通会员可解锁*至投标截止时间止完成过或承接过单项合同总建筑面积1万平方米（含）以上的房屋建筑工程项目施工业绩，每个得10分，此项满分10分。如提供的项目业绩为联合体业绩，联合体中的任一方业绩均认可。

注：业绩以桂建云为准，否则不计分。由于本项目使用电子标通用范本模式，评标过程中桂建云信息无法读取，相关材料涉及到桂建云平台的，投标人提供桂建云平台相关截图及相关证明资料扫描件并加盖电子公章。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.1.3（三）项目经理情况（0.0-15.0分）

(1)项目经理注册资格：具备建筑工程专业一级以上（含本级）注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得10分。具备建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得5分。满分10分。

(2)项目经理职称：具有中级及以上工程师职称（工程类专业）得5分。满分5分。

注：未提供投标人为拟投入项目经理缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

(1)项目经理注册资格：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得10分。具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得5分。满分10分。

(2)项目经理职称：具有中级及以上工程师职称（工程类专业）得5分。满分5分。

注：未提供投标人为拟投入项目经理缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.1.3（四）技术负责人情况（0.0-10.0分）

（1）技术负责人专业：项目技术负责人职称证专业为建筑工程相关专业的得5分；项目技术负责人职称证专业为除建筑工程相关专业外的得2分。此项满分5分。不提供或不按以上要求提供的得0分。

（2）技术负责人职称：项目技术负责人具有高级及以上职称的得5分；具有中级职称的得2分；不提供或不按以上要求提供的得0分。此项满分5分。同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分。

注：未提供投标人为拟投入技术负责人缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

项目技术负责人具有工程类高级职称的得10分，具有工程类中级职称的得7分。

注：未提供投标人为拟投入技术负责人缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.1.3（五）拟投入本工程管理人员情况（2.0-10.0分）

优（10分）：拟投入的主要管理人员12人及以上，其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、预算员2人及以上、资料员1人及以上、安全员2人及以上、劳务员1人及以上，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人及以上、中级职称5人及以上，人员配备完全满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全，具有类似项目经验，施工经验丰富，综合素质优秀。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

良（8分）：拟投入的主要管理人员11人，其中施工员2人（含）、质量员2人、材料员2人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人、中级职称4人，人员配备满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全，有施工经验综合素质良好。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

中（6分）：拟投入的主要管理人员10人，其中施工员2人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人、中级职称3人，人员配备基本满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全且有施工经验。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员9人，其中施工员2人、质量员1人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称4人，人员配备勉强满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

差（2分）：拟投入的主要管理人员8人（含）以下，安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目平行施工等需要，管理人员配备不齐全。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

注：①拟投入本工程的安全员、施工员、质量员、资料员、材料员、预算员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定（其中，安全员不得少于2人），投标人不满足此项要求的，视为不满足施工需要，本项给予0分。

②同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分。

③未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

优（10分）：拟投入的主要管理人员8人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、安全员2人及以上，人员配备完全满足项目需要，管理人员配备齐全，具有类似项目经验，施工经验丰富，综合素质优秀。

良（8分）：拟投入的主要管理人员7人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备满足项目需要，管理人员配备齐全，有施工经验综合素质良好。

中（6分）：拟投入的主要管理人员6人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员1人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备基本满足项目需要，管理人员配备齐全且有施工经验。

一般（4分）：拟投入的主要管理人员5人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员1人及以上、质量员1人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备勉强满足项目需要，管理人员配备齐全。

差（2分）：拟投入的主要管理人员4人及以下（不含项目经理及技术负责人），其中施工员、质量员、材料员每个岗位配备不足1人，安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目需要，管理人员配备不齐全。

注：未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.2.2（1）项目经理任职资格与业绩、工作经历等（50.0分）

(1)项目经理注册资格：具备建筑工程专业一级以上（含本级）注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得25分。具备建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得12.5分。满分25分。

(2)项目经理职称：具有中级及以上工程师职称（工程类专业）得25分。满分25分。

注：未提供投标人为拟投入项目经理缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

(1)项目经理注册资格：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得25分。具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）得12.5分。满分25分。

(2)项目经理职称：具有中级及以上工程师职称（工程类专业）得25分。满分25分。

注：未提供投标人为拟投入项目经理缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的视为资格审查不合格。

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第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

2.2.2（1）其他主要人员（50.0分）

基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书或上岗证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书或上岗证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）

（注：该项基本要求不满足，则技术标评审不合格）

优（50分）：拟投入的主要管理人员12人及以上，其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、预算员2人及以上、资料员1人及以上、安全员2人及以上、劳务员1人及以上，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人及以上、中级职称5人及以上，人员配备完全满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全，具有类似项目经验，施工经验丰富，综合素质优秀。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

良（40分）：拟投入的主要管理人员11人，其中施工员2人（含）、质量员2人、材料员2人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人、中级职称4人，人员配备满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全，有施工经验综合素质良好。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

中（30分）：拟投入的主要管理人员10人，其中施工员2人、质量员2人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业高级及以上职称1人、中级职称3人，人员配备基本满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全且有施工经验。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

一般（20分）：拟投入的主要管理人员9人，其中施工员2人、质量员1人、材料员1人、预算员1人、资料员1人、安全员2人、劳务员1人，以上人员具有建筑工程类专业中级职称4人，人员配备勉强满足项目平行施工等需要，管理人员配备齐全。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

差（10分）：拟投入的主要管理人员8人（含）以下，安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目平行施工等需要，管理人员配备不齐全。投标人承诺拟投入管理人员在项目开工后按时到岗，在项目实施过程中不得擅自更换人员，严格遵守在场在岗时间要求，否则按合同约定执行。

注：

①拟投入本工程的安全员、施工员、质量员、资料员、材料员、预算员应具有相应施工现场专业人员职业培训合格证书，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定（其中，安全员不得少于2人），投标人不满足此项要求的，视为不满足施工需要，本项给予0分。

②同一人具有多个职称证书的按最高级别职称证书计分。

③未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）

（注：该项基本要求不满足，则技术标评审不合格）

优（50分）：拟投入的主要管理人员8人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员2人及以上、安全员2人及以上，人员配备完全满足项目需要，管理人员配备齐全，具有类似项目经验，施工经验丰富，综合素质优秀。

良（40分）：拟投入的主要管理人员7人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员2人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备满足项目需要，管理人员配备齐全，有施工经验综合素质良好。

中（30分）：拟投入的主要管理人员6人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员2人及以上、质量员1人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备基本满足项目需要，管理人员配备齐全且有施工经验。

一般（20分）：拟投入的主要管理人员5人及以上（不含项目经理及技术负责人），其中施工员1人及以上、质量员1人及以上、材料员1人及以上、安全员2人及以上，人员配备勉强满足项目需要，管理人员配备齐全。

差（10分）：拟投入的主要管理人员4人及以下（不含项目经理及技术负责人），其中施工员、质量员、材料员每个岗位配备不足1人，安全员2人，人员配备不齐全、搭配不合理，不能满足项目需要，管理人员配备不齐全。

注：未提供投标人为以上人员缴纳的近1个月（*开通会员可解锁*至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料的不予计分。

招标人：广西南宁晟宁投资集团有限责任公司

招标代理机构：广西科文招标有限公司

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