莲都区大港头镇出让C地块项目EPC+房地产开发服务项目评审结果公示
中标/成交
发布时间：
2026-09-09
发布于
浙江丽水
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| 项目名称：莲都区大港头镇出让C地块项目EPC+房地产开发服务项目 | 开标时间：2026/08/31 09:00:00 | ||||||||
| 序号 | 投标单位名称 | 是否实质性满足招标文件 | 评审意见 | ||||||
| 技术对比 | 资信对比 | 商务报价对比 | 投标文件优点 | 投标文件缺陷和问题 | 签订合同应注意的澄清事项 | 综合评审意见 | |||
| 1 | 浙江兴元建设管理有限公司 | 是 | 一般 | 好 | 好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：建设方案：项目投资控制;技术评审子项2项评审结果为好。;项目市场定位分析较为合理，项目建设方案较好;项目组织协调分析较为清楚及到位；目质量、进度、投资、安全和合同管理等分析基本都差不多；项目合理化建议在微观上分析较多宏观上较少;总体均衡;无;项目整体方案一般，客户定位及区域竞争分析到位。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;4.2荣誉为非本公司业绩荣誉;;;;;; 技术标：无;技术评审子项9项评审结果为较好。;设计方案优化、营销策划方案较为一般。;整体篇幅以文字居多；产品形态的指导性意见较为浅层，相对没有大局上的分析；指出优化建议内容较短，未做概括性分析，且表述的内容设计图纸和效果为多；线下营销计划差了点；项目管理重难点分析大部分还是停留在施工阶段;部分环节及造型有待加强;文明施工方案有待深化;设计方案效果待提升，整体方案精细化不足，设计效果有待加强。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好;好;好; 技术标：较好;一般;一般;较好;一般;一般;一般; 商务标：好;好;好;好;好;好;好; |
| 2 | 中天美好集团有限公司 | 是 | 较好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：技术评审子项7项评审结果为好。;营销方案相对其他分析较为到位；项目管理重难点站在整个开发角度去分析到位；项目组织协调分析较为清楚及到位；项目质量、进度、投资、安全和合同管理等分析基本都差不多；项目合理化建议在微观上分析较多宏观分析较少;内容较详细，分析较全面到位;针对项目市场定位较好，设计方案优化较好，建设;设计方案;设计方案比较全面;技术方案内容全面，方案优化建议精细，市场与客群分析到位。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;4.2荣誉未提供代建合同;;; 技术标：技术评审子项4项评审结果为较好。;目标客户还是停留在投资为主，思路上相对绿城没有合理；相对其他在优化上还有达不到高角度的分析建议；;单体建筑更待优化;营销策划方案需要更加细化，设计方案结合当地属性进行深化;无;无;设计方案效果一般，项目质量、进度、投资控制内容分析一般。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好;好;好; 技术标：好;较好;较好;较好;好;较好;较好; 商务标：好;好;好;好;好;好;好; |
| 3 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 | 是 | 好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：设计方案;对产品形态和户型都有深入分析和明确意见；目标客户拓展到商铺经营的，较其他三家到位；从总图到户型及结构上均有较好的优化建议；营销方案相对其他分析较为到位；项目组织协调分析清楚及到位；项目质量、进度、投资、安全和合同管理等分析基本都差不多；项目合理化建议从宏观到微观分析较为到位;市场调研较为充分，设计方案优化合理，营销策划方案较好。;技术评审子项5项评审结果为好。;构思较新颖，内容较完整，建筑单体造型优美;房产营销比较好;整体技术标表达全面、分析精准，方案设计优化内容切合方案实际；营销去化方案符合市场逻辑，文明安全施工防控体系分析到位。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：无;项目管理重难点分析大部分还是停留在施工阶段;项目重点、难点分析相对没有针对性。;技术评审子项6项评审结果为较好。;细部可考虑更周全;施工安全管理要加强;项目质量、进度控制方案待深化。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好;好;好; 技术标：好;好;好;较好;较好;较好;好; 商务标：好;好;好;好;好;好;好; |
| 4 | 蓝绿双城科技集团有限公司 | 是 | 较好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：项目分析、总体方案设优化较好。;建设方案：合同管理;质量控制较好;技术评审子项5项评审结果为好。;建筑单体清新雅致，较有地方特色;项目重难点分析到位，整体施工组织落地性强，项目总体方案较好。;从总图到户型均有较好的优化建议；项目组织协调分析较为清楚及到位；项目质量、进度、投资、安全和合同管理等分析基本都差不多; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：营销策划方案核心问题合解题策略较为一般;无;安全管理方案需要进一步细化;技术评审子项6项评审结果为较好。;内容可更加完善;项目优化建议落地性一般，项目方案文本整体效果待加强。;整体篇幅以文字居多；产品形态的指导性意见较为浅层，相对没有大局上的分析；营销方案团队组建到10月不迅速、置业逻辑分析混乱；项目管理重难点分析大部分还是停留在施工阶段；项目合理化建议较为简单浅层; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好;好;好; 技术标：较好;较好;一般;较好;较好;较好;较好; 商务标：好;好;好;好;好;好;好; |
| 否决投标情况汇总表 | ||||||
| 标段（包）编号:A3311*开通会员可解锁*001001 | ||||||
| 标段（包）名称:莲都区大港头镇出让C地块项目EPC+房地产开发服务项目 | ||||||
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| 中标候选人推荐汇总表 | ||||||||||||
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莲都区大港头镇出让C地块项目EPC+房地产开发服务项目项目评标专家公示
日期：*开通会员可解锁*
| 序号 | 专家编号 | 抽取方式 |
| 1 | 67739922 | 【省综合性评标专家库】 |
| 2 | 60492438 | 【省综合性评标专家库】 |
| 3 | 16689076 | 【省综合性评标专家库】 |
| 4 | 89002513 | 【省综合性评标专家库】 |
| 5 | 35306734 | 【省综合性评标专家库】 |
| 6 | 25557615 | 【省综合性评标专家库】 |
| 7 | 71463567 | 【省综合性评标专家库】 |
定性评审结果
| 67739922 | 89002513 | 16689076 | 25557615 | 35306734 | 71463567 | 60492438 | |
| 绿城房地产建设管理集团有限公司 | 商务：好技术：好资信：好 | 商务：好技术：好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：好资信：好 |
| 中天美好集团有限公司 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：好资信：好 |
| 浙江兴元建设管理有限公司 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 |
| 蓝绿双城科技集团有限公司 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：一般资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 | 商务：好技术：较好资信：好 |
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