1、标的房产为山东省济南市历下区文化东路145号西侧副楼1层房产，标的房屋整体承租，不可分项承租。

2、标的房产为坐落于山东省济南市历下区文化东路145号西侧副楼1层，建筑物面积约328㎡。

3、出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。

4、意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、过户、开通及使用等工作。

5、标的房产租赁期为10年。

6、标的房产租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。

7、该房产因建设年代较早，亦无房产证及消防验收意见等房屋建设手续。摘牌方需自行协调相关部门使之具备使用条件，并承担相关费用。意向承租方摘牌后，不得以上述房屋产权及手续问题导致该部分房屋无法使用、影响经营为由向产权方要求租金减免、租期延长、解除合同、赔偿损失等。

8、其他重大事项详见鲁（中鲁评）评报字[2025]第 ZC10051号《资产评估报告书》。