招标公告

塔里木油田库尔勒石油基地小区办公楼宇2026年度运行服务

招标编号：ZY26-XJT12-FK001-00

一、招标条件

本项目招标人为塔里木油田公司，项目已按照法律法规和中国石油天然气集团有限公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

承担塔里木油田公司库尔勒石油基地小区共19栋办公楼宇保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。

其中B类办公楼共7栋，建筑面积63991㎡，负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作；C类办公楼共12栋，建筑面积49256.36㎡，负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、空调、消防设备设施维护维修、日常维修维护及其他管理工作。

2.2招标范围：

2.2.1具体服务内容

2.2.1.1 B类办公楼：

（1）塔工楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路3号，建筑面积13429㎡；

（2）科研楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路西一巷8号，建筑面积9300㎡；

（3）实验检测楼-2号实验楼，位于位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北二巷11号，建筑面积10897㎡；

（4）实验检测楼-计量楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北二巷11号，建筑面积6265㎡；

（5）塔研楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路西一巷10号，建筑面积4700㎡；

（6）教培中心，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路11号，建筑面积6900㎡；

（7）档案馆，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北一巷6号，建筑面积12500平方米；

负责以上7栋办公楼宇负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。

2.2.1.2 C类办公楼：

（1）塔运楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南五巷14号，建筑面积11020㎡；

（2）塔开楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路3号，建筑面积10438㎡；

（3）塔指黄楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南六巷5号，建筑面积9298㎡；

（4）塔勘楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南二巷6号，建筑面积3890㎡；

（5）塔丰楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北八巷12号，建筑面积3370㎡；

（6）塔能楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北八巷14号，建筑面积3370㎡；

（7）建鑫楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南三巷8号，建筑面积1050㎡；

（8）通讯楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路1号，建筑面积1498㎡；

（9）策达楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路7号，建筑面积1029.36㎡；

（10）原行政事务部1号楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南一巷3号，建筑面积806㎡；

（11）电视台办公楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路12号，建筑面积2040㎡；

（12）火政楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路44号，建筑面积1447㎡；

负责以上12栋办公楼保洁、会务服务、楼内安保、空调维护维修、消防设备设施维护维修、日常维修维护、其他管理工作及电视台办公楼的楼宇内配电巡检工作。

2.2.2服务标准（详见附件2-4）

2.3工期：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

2.4施工/服务地点：新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田公司石油基地小区）

三、投标人资格要求

3.1资质条件：

具有有效营业执照的法人或其他组织机构，提供证照的扫描件。

●人员要求：投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。

资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、消防运行班长、配电班长、保安班长、保洁班长、会务班长、维修班长）共18人的人员清单；提供相关证件（消防设施操作员证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、保安员证）的证书扫描件；有工作经验要求的提供简历；有社保证明要求的提供社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。

●财务要求：无

●类似项目业绩及经验：提供履行期限为*开通会员可解锁*至发布公告之日止已完成的办公楼服务合同业绩1项。

业绩提供依据：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票电子扫描件（提供至少1张及以上对应发票扫描件）。

● QHSE要求：

1.具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。

2.承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定。

资料提供形式：

（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。

（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。●企业信誉：

1. 投标人未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；

2. 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”；

3. 投标人未处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的情形；

4. 投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或其他丧失履约能力的情形。资料提供形式：截图或现场查询

●其他要求：投标人存在下列情形投标无效。

1.投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》、《响应“三商”黑名单管理要求承诺函》作出承诺；

2.投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保；

3.投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。

● 联合体要求：本项目不接受联合体投标。

● 本项目资格审查方式为资格后审合格制。

● 其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。

（2）投标人不存在招标文件要求的其它废标情形。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。

4.1登录网址：

4.1.1中国石油招标投标网：https://www.cnpcbidding.com/html/1/index.html

4.1.2中国石油电子招标投标交易平台：

https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html

4.2招标文件购买时间：2026年1月29日起至2026年2月3日。

4.3招标文件售价：每套售价人民币200元，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人在购买前确认是否满足资格条件要求、是否参加投标。

付款时须按“项目编号”格式进行备注。

4.4招标文件购买：

4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。

初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。

4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.cnpcbidding.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《中国石油招标中心投标商用户操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。

4.4.3招标文件发票获取：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。

五、 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。

投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。

特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年2月9日10时10分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。

逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。

5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过100M。

5.4.投标保证金递交：

（1）潜在投标人应在投标截止时间前提交 0 万元人民币的投标保证金；

（2）投标保证金形式：详见投标人须知前附表；

（3）投标保证金电汇必须由投标人企业基本帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间前到达指定帐户；

（4）投标保证金电汇账号：投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）支付标书费后，从订单列表中找到想要缴纳保证金的标包，根据系统显示收款账号汇款（各投标人有唯一的汇款路径，汇款路径根据订单信息动态生成，未按照本项目指定路径汇款的保证金无效）。具体操作详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。

5.5特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。

招投标环节相关费用支付操作详见附件《中国石油物资有限公司招标商城用户操作手册》。

六、发布公告的媒体

本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)。

本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。

七、开标

7.1开标时间：同投标截止时间。

7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。

7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后30分钟内完成线上异议提交。

八、其他

8.1 电子招标平台操作：

8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。

8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。

8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。

8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。

8.2.1技术支持：中油物采信息技术有限公司。

咨询电话：*开通会员可解锁* 转3 再转 6（电子招标平台）。

8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话*开通会员可解锁*；QQ账号2605443422

8.3招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照累计费率计算），在收到缴款通知之日3日内完成招标服务费缴纳后，招标机构方向中标人发放中标通知书。

九、联系方式

招 标 人：塔里木油田公司

地 址：新疆库尔勒市石化大道26号

招标委托机构名称：中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部

地址：新疆库尔勒市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）

邮 编：841000

代理机构联系人：杨玉波 电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：yangyub-tlm@petrochina.com.cn

招 标 人：赵婷 电话：*开通会员可解锁*

中国石油物资有限公司新疆分公司

塔里木分部