中国石油集团测井有限公司天津分公司

2026年办公物业管理服务项目（冀东项目部）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年办公物业管理服务项目（冀东项目部），已由中国石油集团测井有限公司天津分公司批准，项目业主为中国石油集团测井有限公司天津分公司，资金来自天津分公司生产经营计划，招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部，物业管理区域包括服务区域主要包括基地综合楼、职工食堂、停车场、仪修工房以及北十库等，综合楼面积：5100平方米；射孔器材库面积：400平方米；仪修工房面积：800平方米；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；北十库办公楼、宿舍、食堂12间。

招标控制价：本次招标控制费用110.0万元/年（不含税，具体情况以中标单位实际情况为准）。

2.2 招标范围：

（1）负责对冀东项目部和北十库食堂的厨师、面点、服务员的选派，并负责人员日常管理；

（2）对冀东项目部基地和北十库范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东项目部基地办公楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院及北十库等区域做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；

（3）负责职工食堂下水道、所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；

（4）负责基地的停车场、大院及北十库的物业保洁工作。

2.3 服务期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

2.4 标段划分：划分为 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，投标人须具备《食品经营许可证》（须提供食品经营许可证扫描件）。

3.2 投标人拟投用于本项目的主要人员，应具备：

（1）项目组人员应包括项目主管1人，厨师长不少于1人，厨师不少于2人，面点师不少于2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于2人，维修工1人，电工1人。应提供有效的劳动合同，同时提供上述人员近3个月在投标人本单位社保缴存的证明资料，电工应提供在有效期的电工证。

（2）项目主管要求有物业经理证书，厨师长应具有国家职业资格三级及以上证书；厨师应具有国家职业资格四级及以上证书, 年龄30-60岁之间（投标文件须附上述人员身份证及相应证书）。

（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证，包括但不限于厨师长，厨师，面点师、服务员（投标文件须附上述人员身份证及健康证）。

3.3 财务要求：投标人2023年至今财务状况没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，不存在资不抵债。凡隐瞒上述情况参与投标的企业，一经发现，立即取消其投标、中标资格（提供承诺书，格式自拟）。

3.5 信誉要求：

①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

③未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；（黑名单内的“三商”参与规定范围内的选商资格，正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格；已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书；已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。）

④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司投标资格三年。列入股份公司“三商”黑名单的，取消投标资格。）

3.6 联合体要求：不接受联合体投标。

3.7 场地要求：投标人必须有固定的营业场所，提供营业场所的产权证明或者租赁合同。

3.8 其他要求：

（1）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格（提供承诺书）。

（2）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺函，格式自拟）。

（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺函，格式自拟）。

（4）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺书，格式自拟）。

（5）投标人需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定（提供承诺书，格式自拟）。

（6）投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）。

注：以上承诺格式自拟，加盖公章。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 11月 14日至2025年 11月 19日24时前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台 购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：*开通会员可解锁*通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*开通会员可解锁*。

4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：*开通会员可解锁*、25966392。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》（盖章扫描版和excel电子版）发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年11月28日08时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，支付1.5万元人民币的投标保证金，缴纳方式为采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函。①采用中国石油电子招标投标平台递交：通过企业网银向昆仑银行指定账户支付后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标组织单位。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

行号：3*开通会员可解锁*

银行账号：269*开通会员可解锁*00010

昆仑银行客服电话：*开通会员可解锁*

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*开通会员可解锁*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

7. 联系方式

招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： 300280

联系人：张工 邮箱：2878371479@qq.com

电 话：*开通会员可解锁*

投诉受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话：*开通会员可解锁*

意见与建议：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话：*开通会员可解锁*

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司

电子投标技术咨询电话：*开通会员可解锁*语音导航“电子招标”

2025年11月