中国华油集团有限公司在京企业2026-2028年秩序维护服务集中采购项目

招标公告

招标编号：ZY26-CZ11-FW142

1. 招标条件

本招标项目 中国华油集团有限公司在京企业2026-2028年秩序维护服务集中采购项目已审批，项目业主为 中国华油集团有限公司北京物业分公司 ，项目资金已落实，出资比例为100%，招标人为 中国华油集团有限公司北京物业分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

为中国华油集团有限公司在京地区酒店、物业、医院、车队、幼儿园及农场项目提供秩序维护服务，包括写字楼、办公楼、住宅楼、酒店、医院的门岗服务、巡逻服务及中控服务等。

2.2 招标范围

中国华油集团有限公司在京酒店、物业等项目秩序维护服务，共包含北京地区30个项目。

2.3 项目预算

项目预估总费用：84,545,176.00元（含税）。费用构成详见附件1：费用明细表（该表为计划工作量，具体以项目实际需求为准）。

2.4 服务地点

北京物业分公司：

东直门项目：北京市东城区东直门内大街9号楼 工程院项目：北京市西城区冰窖口胡同2号院 丰和园小区项目：北京市朝阳区太阳宫南街15、19号院 丰和大厦项目：北京市朝阳区太阳宫南街23号 昆仑大厦项目：北京市朝阳区太阳宫金星园8号楼 富仁名苑项目：北京市朝阳区安定路12号东院 东方雅苑项目：北京市朝阳区西大望路63号 北京医院（北楼）项目：北京市东城区东单大华路1号 名人大厦项目：北京市朝阳区安立路101号 报社、出版社项目：北京市朝阳区安华路安华里2区甲3号 北京销售项目：北京朝阳区育惠南路芍药居甲2号院内1号楼 云梦泽项目：北京市朝阳区阜通东大街12号宝能中心A座(望京南地铁站A西北口步行250米) A12项目：北京市昌平区沙河镇黄河北街1号院 A34项目：北京市昌平区黄河街5号院 A15项目：北京市昌平区能源北街9号院 A29项目：北京市昌平区黄河南街8号院 A42项目：北京昌平区昆仑路7号院 A45项目：北京市昌平区能源南街9号院 A19项目：北京市昌平区沙河镇西沙屯桥西黄河北街与昆仑西路交叉西南角 北石厂：北京市昌平区能源南街9号院 六铺炕办公楼项目：北京市西城区德胜街道六铺炕街6号办公区及服务辖区 金融街项目：北京市西城区金融大街1号 长庆项目：北京市海淀区北三环中路39号 管干院项目：北京市昌平区回龙观街道 东直门办公区和六铺炕办公区项目

北京华油服务有限公司：

六铺炕车队院项目：北京市东城区旧鼓楼外大街18号 幼儿园项目：北京市西城区六铺炕街甲3号 东坝（南湖）项目部：北京市朝阳区东坝乡东小井甲一号院

北京酒店分公司：

科技交流中心：北京市昌平区沙河镇黄河街与太行路交会处东北角 宾馆（六铺炕）：北京市西城区六铺炕二巷1号院

2.5 服务期限

服务期限：2年。合同一年一签。

2.6 标段（标包）划分

本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求

投标人是在中华人民共和国境内注册成立的法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的统一社会信用代码的营业执照，并具有有效的《保安服务许可证》。跨省级行政区域提供保安服务的，须承诺中标后依法向服务所在地公安机关备案。

3.2 业绩要求

近3年（*开通会员可解锁*至投标截止日），参与投标人至少具有累计800万元及以上的写字楼、酒店、医院、居民楼等秩序维护服务业绩，每个业绩合同执行金额均达到或超过200万元（以发票清单金额为准）。

需提供合同和全部发票清单，合同签订时间在*开通会员可解锁*以后，合同内容要体现秩序维护；合同应体现甲乙双方名称、签订时间、合同金额页、盖章页。合同下的发票内容应与合同对应。发票要求在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html可以查询，无法查询或验证的，从对应业绩中剔除，所附发票及查询截图有误或存在不一致，作废标处理。投标人应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。

3.3 财务要求

财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人需按照国家审计相关要求，提供2024年和2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立时间晚于2024年的，提供从成立年起的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告。新注册尚未开展审计工作的公司，提供公司自成立以来的财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.4 信誉要求（以下内容以开标当日查询结果为准）

本次招标要求投标人对以下条款进行承诺，评标委员会在评标当日登录以下网站查询，若承诺内容与网站查询内容不一致，以评标委员会评标当日查询结果为准：

①投标人应承诺近三年未发生重大及以上质量事故、安全生产责任事故（格式自拟）；

②投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

③投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

④近三年（*开通会员可解锁*-投标截止时间）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准）；

⑤投标人开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格，未被纳入中石油集团公司“三商黑名单”（https://www.cnpcbidding.com/#/blacklist）以及未被纳入中国华油集团有限公司“黑名单”，如投标人在评标和定标阶段被纳入“三商黑名单”的，则不予发放中标通知书；如已发出中标通知书的，招标人不得与其继续签订合同。

3.5 人员要求

（1）投标人需承诺秩序维护管理人员和服务人员上岗前全部取得正规医疗机构发放的健康证，近三年均无不良历史记录（包括违法犯罪记录、失信行为记录等），身体健康，无传染病史，无甲、乙类传染性疾病及其他导致不能胜任岗位工作的疾病。

（2）承诺所有服务人员上岗前均需持有《保安员证》，此外，中控人员还需具备专业技术资质证书（持中级（四级）及以上等级证书）。

3.6 其他要求

①本项目不接受单位负责人为同一人、母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。

②本项目不接受联合体投标。

③本项目不允许以任何形式分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 6 月 18 日至2026年 6 月 25 日（北京时间，下同），按顺序完成以下步骤以获取电子招标文件：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html），如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.cnpcbidding.com）通知公告中操作指南“投标人注册审核操作手册”，有关报名、注册等平台操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：*开通会员可解锁*）。

②登录中国石油招标中心网站（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作（登录账号与中国石油电子招标投标交易平台一致，首次登录需使用“验证码登录”方式，登录后设置密码，建议使用Google Chrome浏览器登录）。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.cnpcbidding.com）通知公告中操作指南“投标人购买招标文件业务操作手册”，有关购买、开票等网站操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：*开通会员可解锁*）。

③本项目招标文件采用线上发售的方式。潜在投标人按顺序完成上述两项工作（在线报名和自助购买招标文件）后，待招标文件费用到达指定账号，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在“已报名项目”中进入本项目的主控台下载招标文件。

④潜在投标人在中国石油招标中心网站支付招标文件费用成功后，按照网站提供的链接自行下载购买招标文件的电子发票，不再开具纸质发票。

4.2 招标文件按标包售卖，售价 200 元/标包，只接受电汇，不接受现金。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，自愿购买，售后不退。

4.3 本项目采用全流程电子招标投标的方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成线上电子投标工作，所有首次参与中国石油招标项目的投标人必须办理U-key。具体操作请参考中国石油招标投标网（https://www.cnpcbidding.com）通知公告中操作指南“投标人UKEY使用指南”，有关U-key购买、使用等平台操作问题请咨询技术支持团队工作人员（联系方式：*开通会员可解锁*）。

①*开通会员可解锁*前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key，需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标；*开通会员可解锁*后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。

②对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台正常使用的潜在投标人，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。

③对于需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主联系中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5. 投标文件的递交

5.1 电子投标文件的递交方式

①投标文件递交截止时间及开标时间：2026年 7 月 14 日8时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件，逾期未上传成功的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，视为投标人主动撤回投标文件。

②建议在投标截止时间前24小时，通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件（考虑到投标人众多造成的网站技术支持及网速影响，请提前在工作时间完成网上电子投标文件的递交）。

5.2 投标保证金的递交方式

潜在投标人在投标文件递交截止时间前，应递交10万元（大写：壹拾万元整）投标保证金，投标保证金递交形式为电汇或银行保函或保险，投标保证金有效期应与投标有效期一致。具体操作请参考招标文件第二章投标人须知前附表“3.4.1 投标保证金”。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（线上开标）：见招标公告5.1。

6.2 开标地点（线上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3 本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

8. 联系方式

招 标 人：中国华油集团有限公司北京物业分公司

地 址：/

联 系 人：陈蕾

邮 箱：/

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中国石油物资沧州有限公司

地 址：北京市朝阳区北苑路170号凯旋城C座26层

联 系 人：刘宇婷、孙成富

邮 箱：czlyt@cnpc.com.cn

电 话：*开通会员可解锁*

异议受理联系人：刘宇婷

异议受理邮箱：czlyt@cnpc.com.cn

异议受理电话：*开通会员可解锁*

异议提出应符合《招标投标活动异议提起须知》有关规定，可登录中国石油电子招标投标交易平台或中国石油集团公司官网查看。

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。