中油财务有限责任公司 西安分公司办公场所租赁服务招标公告

（招标编号：ZY26-TJ03-FW027）

1. 招标条件

本招标项目中油财务有限责任公司 西安分公司办公场所租赁服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目业主为中油财务有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：为解决中油财务有限责任公司西安分公司（以下简称：西安分公司）现办公场所问题，改善员工办公环境，匹配公司业务发展需要，有效推动产融结合、融融协同，展示财务公司金融企业形象。拟为西安分公司在西安市经开区核心区域租赁办公场地。

2.2招标范围：拟为中油财务有限责任公司西安分公司在西安市经开区核心区域租赁办公场地。租赁办公区域建筑面积：1000平方米及以下。租赁区域需具备：独立办公室、开放办公区、会议室、茶歇区、会客室、卫生间、门厅、打印间、储藏室、保密室、资料室、网络间、更衣室等功能区域。详见第五章发包人要求。

2.3服务期限：自合同签订之日起五年。

2.4租赁地点：租赁办公区域范围在西安市经开区核心区写字楼。

2.5标段划分：不划分

2.6服务标准：详见第五章发包人要求。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：（1）投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。

（2）投标人应确保所提供的租赁场地无查封、拍卖或涉及其他任何形式的法律诉讼。提供无房屋查封、拍卖情况的承诺函（格式自拟）。

（3）投标人需提供租赁场地有效的产权证明，或者提供可转租的权利证明材料。

3.2业绩要求：投标人近三年（*开通会员可解锁*起至投标截止时间止）具有房屋出租或房屋租赁服务业绩的，有效业绩需同时满足：合同由投标人作为出租方或租赁服务提供方签订；合同真实有效，能体现租赁标的、服务内容、合同期限、双方盖章；提供合同关键页复印件加盖公章，原件备查；以自有房产开展租赁服务的，可提供不动产权证书替代租赁合同予以认可。

3.3财务要求：投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形并提供承诺；投标人应提供上一年度（2025年度，如未完成审计可提供2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于*开通会员可解锁*的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：*开通会员可解锁*至投标截止时间，①未发生重大服务事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未被“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）记录行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；未被纳入中石油集团公司“三商黑名单”。

3.5 其他要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；②中标人不得将本项目进行分包或转包；法律、行政法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 *开通会员可解锁*17日8:00：00至2026年3月24日23:59:59完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台

（网址:http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:*开通会员可解锁*）； ②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款），电汇款到达指定账号后，潜在投标人可在网上下载招标文件。

4.4潜在投标人应在付款成功后，可在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情下载标书费发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

对于*开通会员可解锁*前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，*开通会员可解锁*以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1网上电子版投标文件提交：

①提交时间：建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人在提交投标文件时，应提交10万元人民币的投标保证金。

投标保证金形式：投标保证金形式：保证保险、电汇、银行保函（详见投标人须知前附表3.4.1）

6.开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2026年3月30日09 时00分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

8.其他

8.1本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

8.2潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

9. 联系方式

招 标 人：中油财务有限责任公司

地 址：陕西省西安市未央区凤城四路管道北区

联 系 人：徐长庆

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：xucq@cnpc.com.cn

招标代理机构：中国石油物资天津有限公司

地 址：北京市西城区鼓楼外大街5号

联 系 人：梁格熙、梁谢爽

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：tjlxs@cnpc.com.cn

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:*开通会员可解锁*

根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。