拍品名称

运城市临猗县府前广场1单元3楼东户的房地产

拍卖依据

山西省临猗县人民法院裁定书（2024)晋0821执223号

晋天健估字（2025）第009号

拍品所有人

吕彩坪（被执行人）

优先购买权人

无

拍品现状

建筑面积

125平方米

查封情况

法院查封

成交后提供的文件

1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

拍卖对象

运城市临猗县府前广场1单元3楼东户的房地产。房屋建成时间2010年。房屋结构：混合结构；建筑面积：125㎡；总层数：6层，估价对象所在楼层：3层。建筑物外墙为黄色防水涂料，楼宇门安装防盗门，楼梯间铺地板砖，墙面、天棚仿瓷，安装不锈钢栏杆、扶手。进户门安装成品防盗门，未能进入室内勘查，依据委托方要求，本次估价按照普通装修进行评估，室内格局为3室2厅1厨1卫，南北朝向。水、电、暖、通讯、弱电、照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。

权益状况：本次估价，依据估价委托人提供的房屋出售协议复印件，*开通会员可解锁*甲方荆会阳将估价对象出售给乙方吕彩坪，房屋建筑面积为125平方米，未办理产权转移登记证明。依据委托方提供国有土地使用证、证明复印件，估价对象为卫宗周赠与给其女婿荆会阳，未办理产权登记证明，其所在土地也未办理产权转移登记证明，土地使用权人为卫宗周，我公司不对估价对象的权属发表意见，特此提醒相关方注意！

房产查封情况：委托方未能估价对象的查封信息，故我公司无法批露估价对象的查封情况。估价对象在估价时点未设定居住权、租赁权。

特别提示

◆具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

◆标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

◆所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

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