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(一)实物状况描述与分析
1、基本状况
名称 |
山东省济宁市任城区府河小区42号楼2单元2层西户 |
坐落 |
位于山东省济宁市任城区府河小区42号楼2单元2层西户;所在土地四至范围:北临洸河路;西临江南美食街;南临海关东路;东临科苑路。 |
范围 |
包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施,但不包括动产、债权债务等其他财产或权益 |
规模 |
建筑面积为58.30平方米;储藏室建筑面积4.20平方米 |
用途 |
用途为住宅 |
权属 |
房屋所有权人为张显华 |
2、土地基本状况
四至 |
所在土地四至范围:北临洸河路;西临江南美食街;南临海关东路;东临科苑路。 |
形状 |
所在区域宗地呈较规则矩形,标的物为分摊土地使用权,土地形状对标的物影响不大 |
开发程度 |
宗地红线内外均已通水(给水、排水)、通电、通路、通讯、通气、供暖,宗地红线内土地平整 |
3、建筑物基本状况
建筑结构 |
砖混结构 |
设施设备 |
供电、上水、下水、通信等设施完备,使用正常 |
装饰装修 |
标的物外墙面刷真石漆,单元门为楼宇对讲门,楼道公共区域地面为水泥地面,塑钢窗,入户门为封闭式防盗门,室内二室一厅一厨一卫布局,室内地面铺地板砖,墙面刷乳胶漆。 |
空间布局 |
南北通透,采光通风较好,布局合理 |
楼层/层高 |
房屋总层数为5层,标的物位于第2层;标准层高 |
朝向 |
南北 |
新旧程度 |
房屋质量完好,维护情况较好 |
其他 |
无 |
(二)权益状况描述与分析
房屋所有权人 |
张显华 |
产权证号 |
济宁市房权证房改济字第027775号 |
坐落 |
府河小区42号楼2单元2层西户 |
用途 |
住宅 |
面积 |
房屋建筑面积:58.30㎡ |
总层数/所在层 |
5层/2层 |
储藏室 |
建筑面积:4.20㎡ |
结构 |
砖混 |
(三)区位状况描述与分析
位置 |
标的物为山东省济宁市任城区府河小区42号楼2单元2层西户;所在土地四至范围:北临洸河路;西临江南美食街;南临海关东路;东临科苑路。 |
交通 |
红星中路为区域混合型主干道,对内对外交通较便捷;标的物所在区域内配备有地上停车位,停车便捷程度较好 |
外部配套设施 |
所在区域基础配套设施齐全,公共服务设施较完善,居住氛围浓厚 |
周边环境 |
附近有济宁市明珠中心小学、第二人民医院、红星农贸市场、新世纪广场、幼儿园、瑞尔福超市、银行等,生活便捷度好 |