权利来源:

执行标的物

不动产登记证明号：

吉（2021）吉林市不动产证明第0059383号

1. 评估对象为坐落于吉林市丰满区滨江南路1111号中星总部基地（商业地块）项目（调整）C12号办公1-2层1号，房屋建筑面积为137.19平方米。区域内路网密集，通多条公交线路，出入便捷，区域内公共配套设施及生活服务设施完善。估价对象房屋所有权及分摊土地使用权，房屋正常使用不可分割的共用设备设施、室内装饰装修及权利人合法享有的相关权益。

2.用途：办公用房。

3.建筑物实物状况：估价对象用途：办公；房屋结构：钢筋混凝土结构；规模：建筑面积为137.19平方米；房屋建成年份：2021年；所在层/总层数：12号楼总层数为2层，所在层为1-2层（实际地上1-3层，地下1层）房屋状况及装饰装修：建筑物为多层别墅，建筑物整体外观形象较好。单元设有电子对讲门。估价对象所在防盗门入户，断桥铝窗采光，室内格局较好，南北朝向。总体布局为5室3厅1厨4卫1车库，客厅地面铺设地砖，艺术漆墙面；卧室地面铺设地板，艺术漆墙面，卫生间为地砖地面，墙面粘贴墙砖，集成吊顶；厨房位于北侧，地面铺设地砖，墙面粘贴墙砖，安装上下橱柜。一层布局为一室一厅一厨一卫；二层布局为三室一衣帽间两卫；三层布局为一室一厅一卫；地下一层为车库，层高均为2.6米。设施设备：水、电、暖、卫设施齐全。维护状况：估价对象房屋工程质量优良，平面布置合理，地基稳定性较好，现空置中，室内装修及设施设备维护状况较好。完损状态：主体无明显损毁状况，现状较好，使用正常，属于完好房，经分析新旧程度为九成新。

4.四至：东邻阿什街、南邻吉丰东路、西邻住宅小区、北邻阿什村。

5.瑕疵：证照不齐，有部分不动产为无证房，详见评估报告。房屋及附属物中有大量生活等物品需要腾迁，实际交付时间较长。本次拍卖成交或者流拍后权利人接收时，在办理相关产权证照时，相关税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。请竞买人务必认真审查标的物，认真研究标的物的实际情况，可以电话咨询和实地看样，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解标的物，并接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵。

型号权利

限制情况

吉林市船营区人民法院查封

提供的文件

裁定书