汝城县第二中学校园商店公开招租

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

重要信息披露：

1、竞得人必须按照营业范围经营校园商店，实施售卖商品清单管理，写入合同，建立可售卖品类清单并严格执行。中小学校售卖的食品类商品原则上仅限纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶。不得超许可范围加工烤肠、冷饮、奶茶、豆浆等食品。禁止售卖“三高”（高盐、高糖、高脂，可参照《中国居民膳食指南（2022）》有关规定）食品、膨化食品、碳酸饮料等危害学生健康的食品。禁止售卖“三无”产品和过期变质商品。

2、严管商品售价。校园商店要以服务师生为宗旨，坚持“公益性”的原则，一律实行明码标价，一货一签。校园商店商品价格不得高于校园周边商店价格，定期比价和公示，并将售卖清单和价格分别报县教育局计财股和装备站备案。加强对校园商店财务管理，保持微利经营，学校及承包商不得赚取过高利润，侵犯学生消费权益。

3、严格责任追究

（1）如承包商出现超范围经营等违法违规行为，学校有权单方终止合同，并一律不退租金。

（2） 国家省市县等上级部门检查时，如出现售卖“三高”食品等超范围经营等违法违规行为，相关学校必须无条件停办，将追究学校领导和相关管理人员的责任。

4、商店所有销售员必须持健康证上岗（办理健康证及体检费用由竞得人承担），并要求着装规范、文明经营。

5、竞得人应按时办理齐全工商、税务、卫生等经营许可手续，并负责承担商店消防责任，服从消防安全检查，确保商店消防安全达标，安全保卫等工作由竞得人自行承担。

6、竞得人承担商店工作人员的各类保险等费用，依法用工并承担相应法律责任。

7、竞得人需做好商店保洁工作，必须承担商店经营区域垃圾清理。

8、竞得人必须自行经营，不得将校园商店经营权以任何方式进行分包和转让，也不得超范围经营。

9、竞得人必须每月按水电部门的收费标准和实际用量向招租方及时交纳水电费。

10、租赁期内，竞得人负责商店内（含门、窗、水电等）设备设施的维修维护，若需装修改造，必须经招租方同意后方可进行，费用由竞得人承担。

11、承租期满，商店货物由竞得人自行处理，招租方不予接管；且竞得人必须将承租的店面交还招租方，并保证店内设备设施完整和正常使用，不得拖延。

12、押金10万元，不计息，不抵租金（竞买保证金直接转承租押金，期满退还）。

13、标的成交后，竞得人在成交之日起3个工作日内，缴清成交价款、拍卖佣金、评估费及交易服务费,方可与委托方进行交接手续，如未按照规定支付以上款项的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。竞得人交清所有价款后，拍卖标的物交付由委托人、协管方移交。具体移交时间与委托方确认。

14、评估费2800元，由竞得人承担。

15、本次拍卖佣金按最终15个月成交价的4%计算收取（佣金不含税票），由竞得人承担。

16、本次交易服务费收取标准依据湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行，由竞得人承担。

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://113.219.136.42:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共资源交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于*开通会员可解锁*10时00分00秒至*开通会员可解锁*10时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为*开通会员可解锁*10时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至*开通会员可解锁*10时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为*开通会员可解锁*10时00分00秒。

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为*开通会员可解锁*10时00分00秒（自由竞价时间为0分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

委托方咨询电话:汝城县第二中学*开通会员可解锁*

招租机构咨询电话:湖南信立隆拍卖有限公司 *开通会员可解锁*

系统操作指导电话:中智公司 *开通会员可解锁*

交易服务咨询电话:郴州市公共资源交易中心

保证金收退：*开通会员可解锁*

交易服务费收取：*开通会员可解锁*

项目见证：*开通会员可解锁*

湖南信立隆拍卖有限公司

*开通会员可解锁*