副本

合同编号:

郴州职业技术学院产教融合 改扩建项目

代建 合 同

项目名称:郴州职业技术学院产教融合改扩建项目 业 主 方:郴州职业技术学院 代 建 方:湖南省建筑科学研究院有限责任公司

签订日期:*开通会员可解锁*

湖南省政府投资项目代建合同

第一部分 合同协议书

甲方(使用单位,全称):郴州职业技术学院

乙方(代建单位,全称):湖南省建筑科学研究院有限责任公 可

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚信原则,为保证政府投资项目的 顺利实施,充分发挥政府投资效益,经甲乙双方协商同意,就 郴州职业技术学院产教融合改扩建项目项目由乙方代建事宜协 商一致,依法达成如下协议。

1、代建项目概况

项目名称:郴州职业技术学院产教融合改扩建项目

项目总投资:10796.21(万元)(以批准的投资概算为准)

建设地点:郴州市苏仙区王仙岭段上白水村(郴州大道909 号)

建设内容:规划总建筑面积24989.88平方米,(1)新建13层 学生宿舍楼两栋(8#学生公寓),建筑面积21695,62平方米:(2)拆 除实训东楼中间楼660.2平方米,重建一栋5层产教融合实训基地 3294. 26平方米,配套购置学生宿舍楼床铺桌椅(详见相关批复 文件)

1

2、乙方代建管理范围和内容:

2.1 代建管理主要范围:本项目实施阶段性代建。从代建 合同生效开始至工程实体移交为止,对项目的开工前工作、_ 建安工程、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过 程管理(可根据项目实际调整表述。二次装修纳入代建范围的 ,其内容以财政部门审定的为准)。 上一角瓶度上【

2.2 代建管理服务主要内容:

1、按照国家、省有关规定和代建合同的约定,代建周期内 代行项目建设单位的职责,负责工程实施的组织、协调、管理 工作:

2、依据批准的项目可行性研究报告组织编报初步设计和施 工图设计; 東京市市東京三国家 三国

3、依法组织开展项目勘察、设计、施工、监理及设备材料采 购招标,负责工程合同的洽谈和签订,并将招投标情况、签订的 合同按有关规定报发展改革、财政和相关行业管理部门备案;

4、办理规划、施工、节能、环保、消防、人防、圆林、市 政等有关报批手续;

5、会同使用单位按项目进度申报财政资金,并按月向发展 改革、财政部门和使用单位报送工程进度及资金使用情况;

6、组织编制工程结算,协助招标人办理竣工财务决算;

7、按照国家和省有关规定以及代建合同约定组织工程验收 及办理竣工验收备案;

8、按代建合同约定向使用单位办理项目实体移交手续;

9、整理汇编移交有关项目资料等;一个字体

10、按有关规定要求和代建合同约定,做好缺陷责任期和 保修期的服务工作;《文字》《》》《》《》

11、代建合同约定应承担的其他工作。 ···························································································································································

(阶段性代建参照全过程代建工作内容,剔除本次代建单 位招标前已完成的部分)

3、代建项目管理目标

代建范围内投资控制金额:暂按可行性研究报告批复的投 资估算(阶段性代建为已批复概算)9540.16万元为投资控制金 额,以代建范围内最终批准的概算投资额为准。

代建周期:合同生效之日起到实体移交手续完成止。其 中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为730日;竣工 验收合格后 90日内向财政部门申请办理工程结算事宜,并按合 间约定向使用单位办理实体移交手续。

代建项目工程质量标准:依照国家《建筑工程施工质量验 收统一标准》(GB50300-2013)(相应法定质量标准)达到合格。

代建项目安全管理目标:代建单位无安全责任事故。

廉洁守法目标:严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁 规定,无违法违纪行为。

4、代建服务费

甲方应向乙方支付代建服务费,代建服务费金额按(参 考郴财事务(2024)7号文件)(合同签订时主管部门取费标准 文件)确定的标准和乙方投标报价的综合优惠率确定,代建服 务费综合优惠率为20%,取费基数按代建范围内政府投资主管部

门最终批复的设计概算计算(二次装修纳入代建范围的,取费 基数还应加上经财政部门审定的二次装修费用),在初步设计 概算未批复之前暂按代建范围内可行性研究报告批复的项目 估算计算。 2 2 2 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

根据招投标结果,代建服务费:¥*开通会员可解锁*.00元(大写:人民 币壹 佰 伍 拾 万 伍 任 拥 值 肆 拾 元 整 )(多个项目 打捆 招标 的 代 建 服 务 费应每个项目分别计取后再汇总取和)。介于甲方前期已完成220千 伏高压线搬迁工程、概算预算编制和工程设计、施工图图审等工作, 经双方协商一致,核减相应服务费¥33840元整(大写:人民币参万 参任拥佰肆拾元整),在支付第一次进度款中扣除。

代建服务费支付详见本合同专用条款约定。

5、合同文件

组成合同的各项文件应互为解释说明。合同专用条款是对 通用条款的补充和细化,但不得违反法律、行政法规的强制性 规定,以及平等、自愿、公平和诚实信用原则。除通用条款明 确规定可以作出不同约定外,专用条款补充和细化的内容不得 与通用条款相抵触,否则相关内容无效。除合同专用条款另有 约定外,合同文件的组成及优先顺序如下:一日本中国

And State A

A N market

或加盟费了 | |

(1) 合同协议书:

(2)中标通知书;

(3) 投标函及按标函附求;

(4) 合同专用条款;

(5)合同通用条款: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

(6) 招标文件中的标准,规范及有关技术文件;

(7)乙方投标文件中的项目管理方案、团队人员配置和其它投 标承诺;

(8) 其他合同文件。

6、甲方承诺,遵守本合同中的各项约定,按合同约定的条 件、时间和方式向乙方支付合同价款。

7、乙方承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范 围和内容,承担和完成代建任务。

8、本合同协议书一式拾份,其中正本赋份,甲方、乙方各 执壹份,副本捌份,甲方、乙方各执壹份,其余副本由甲方分 送有关单位。

9、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议 是合同的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

10、本合同自代建主管部门颁发代建合同备案通知之日起 生效,至双方按照代建合同的约定履行完各自的义务和责任后 自然失效。

甲方:郴州职业技术学院 6万:	早用元房 研有限责任公司
(盖单位章) 法定代表人:	合同 的 在 法定代表 (签字)
授权代理人:	授权代理人:
(签字)	(签字)
地址:	地址:
邮编:	邮编:
电话:	电话:

第三部分 合同专用条款 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

第一节 定义、解释和一般约定 ····

有一方便中的一个孩子

本市二次学生物品 发布

19 2 2 2 2 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1

四十二十九十八

商品作品 [MP 知事]

第一条 词语定义

1.1 合同

1.1.5 其他合同文件,包括:双方有关合同补充协议、洽商 变更、会议纪要、会议决定、工作联系单(函)、备忘录等书 面文件或往来函件(含传真)等

1.1.6 经双方协商增加的额外工作包括:

第二条 解释

2.1 语言文字

本合同除使用汉语外,还使用∠语言。

2.2 法律

合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规:《中 华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人 民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中 华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《湖 南省政府 投资项目代建制管理办法》、《游南省政府投资项目代 建合同审 查备案办法》、《湖南省政府投资项目代建单位监管评 价办法》、《湖南省代建项目管理操作规范》以及其他有关法律 、法规。 年为: 加起农一带分出 ,如作者: 图书馆,

第三节 合同双方的义务 - - 35

第六条 甲方义务

6.3 办理有关手续

6.3.1 由甲方负责办理的有关手续是:根据实际情况需配合 乙方完成的工作

6.5.3 甲方指派 负责人为: 李海腿_,公民身份号 码: ,联系电话:*开通会员可解锁* 联系邮箱(接收往来函 件):51029076@qq.com

6.7 其他义务

甲方应履行合同约定的其他义务:按通用条款执行

第七条 乙方义务

7.2 在代建周期内承担建设单位的义务和责任

7.2.9 在项目实施过程中落实合理化建议及技术创新包括:

7.2.10 实体移交证书颁发后,乙方仍应配合甲方做好有 关工作,包括办理结算、联合验收、备案完成、产权证书等

7.2.11 缺陷责任期设定时间应为2年(一般不超过2年), 保修期地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合 理使用年限,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的渗漏(分部分项工程)5年,(分部分项工程)2年。

同时在与有关专业单位签订的合同中应明确:实体移交证 书颁发后,发包人权力转由项目使用单位行使,剩余的质量保 证金或质量保函同时转交项目使用单位。

7.3 乙方人员的管理

姓名	拟任岗 位名称	身份 证号	是否常 驻现场|	是否承担本项目 代建以外工作	是否可能 变更	备注
	祝玉芳 | 项目经理	Althumania one of 6 10	是	否	香
王叔龙|	现场管理	રેપે	是	否	否
袁酒	现场管理	0002112	是	香	香

7.3.1 乙方代建管理团队员(与切标文件、机标之外、工

19 10 22 1 2

		57
王国智	设计管理 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |		香	是	是
煤氢梅	造价管理	20	否	是	是
邓春燕	招投标及合同 管理	66	否	NAME 是	上是是
常落	报建及档案例 理	00000440 DI	是	香 幻西	香 |

乙方联系人为项目经理,联系电话 祝玉芳 ,,联系 邮箱(接(收往来函件): __ *开通会员可解锁* ========

新

在第二次第一次的第一次上

家庭信息 |

滿三 日

7.5 报告制度和监督。 参考文献 - 11 2019年 11月

乙方应每月向甲方和代建主管部门对项目实施情况进行书 面报告的时间:5号以前,报告的份数为6份:遇到重大事项应 提前3天报告。

本项目重大事项是指:项目初步设计方案评审、初步设计 概算评审、项目开工、项目招标和政府采购活动、重大设计变 更论证、概算调整、项目竣工验收、项目实体移交以及工程的 质量安全情况、施工质量缺陷、向城建档案馆移交资料等事项。

7.6 其他义务

乙方应履行合同约定的其他义务:按通用条款执行

表型出生 第四节 代建过程管理 | 原因第

第十二条 代建服务费支付与调整

12.2 预付款

38

本合同的预付款为:代建服务费暂定总额的 30 %(30%-40%之间):合同生效后,乙方向甲方提出书面支付申请和支付 凭证,甲方在_5_个工作日(3-5个)内报请财政支付。

12.3 进度付款

乙建筑工程:

本年提高 一定位置

主体工程基础完工后,乙方向甲方提出书面支付申请和支 付凭证,甲方在_10_个工作日(7-10个)内,报请财政支付依据 批复的初步设计概算核定代建服务费总金额的20%,代建服 务费总金额与暂定总金额有差额的,在本次支付中应按预付款 情况予以扣减或补足,如扣减不足的,在下一个支付阶段予以 扣减:

主体工程封顶后,乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭 证,甲方在_10_个工作日(7-10个)内,报请财政支付依据批 复的初步设计概算核定代建服务费总金额的 20%(10%-20% ),代建服务费总金额与暂定总金额有差额且在上一次支付中尚 未扣减完的,在本次支付中继续扣减;

工程整体竣工验收合格后,乙方向甲方提出书面支付申请 和支付凭证,甲方在_10_个工作日(7-10个)内,报请财政支付 依据批复的初步设计概算核定代建服务费总金额的20%;

余款(代建服务费总额的5%-10%)待代建范围内工程结算 完成后的 180 日内付清。

口其他工程按有关行业特点或有关规定约定:

介于甲方前期已完成220千伏高压线搬迁工程、全过程 造价咨询服务和工程设计工作,双方协商一致,扣减相应服务

39

费用参万参仔捌佰肆拾元整(¥:33840元),在第一次进度 付款(主体工程基础完工后)中扣除。 第二 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

不可抗力 第五节

全型型 EST

174 0157

第十四条 不可抗力

14.1 不可抗力的确认

14.1.1 不可抗力还包括:1、不可抗力的重大自然灾害。不可 抗力是指乙方和甲方在订立合同时不可预见,在履行合同过程中 不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震 、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和合同专用条款约定的 其他情形。2、重大的政策性调整。

14.3 不可抗力后果及处理的其他约定为:

第六节 履约担保、违约及赔偿责任和争议解决

第十五条 履约担保

15.1 履约担保

15.1.1 乙方向甲方提交的银行或第三方担保机构出具的担 保函履约担保额度为_477_万元(履约担保金额比率为项目估 算总投资的5_%)。

第十六条 违约及赔偿责任

16.1 甲方违约

16.1.1 甲方违约的情形

(2)对乙方签认报请支付专业单位款项,甲方应在3个工 作日内向财政申请支付。

(4) 甲方设备选型、材料选择的时限为:15日。

(5)甲方应在7 日内对乙方书面提交并要求作出决定的事 宜子以书面答复。

(8) 甲方不履行合同约定其他义务的情形: / /

人在太郎会自的707

16.2 乙方违约

16.2.1 乙方违约的情形

(9) 乙方不按合同约定履行义务的其他情况:乙方不得 擅自变更管理人员,乙方管理人员必须坚持到岗,如项目经理缺 勤,则按3000元/天进行处罚,如其他管理人员缺勤,则按1000元 /人/天进行处罚:乙方项目经理月出勤率低于70%(含),则该月 按 5 万元每人次进行处罚,其他管理人员月出勤率低于 70%(含 2,则该月按2万元每人次进行处罚。 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

16.3 违约处理及赔偿责任 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

16.3.1 甲方的违约处理 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(1)因甲方违约造成工期延误的,每超过一天,甲方应支 付______元的违约金。 | 一次一直选五

16.3.2 乙方的违约处理

(1)发生16.2.1中(1)-(3)种情形,未按甲方要求按期 整改到位的,每次对乙方处_1_万元(1-3万元,违约金总和不超 过代建服务费)违约金。

(5)乙方按每天_1000_元向甲方支付工期延误赔偿。

(6)发生质量安全责任事故乙方被认定承担管理责任的, 乙方按事故损失 10%的比例向甲方赔偿,并承担其他法定责任。

(7)乙方不按时履行缺陷责任期内组织维修义务的,每 次处以_1_万元(1-3万元)违约金。

第七节 奖励

第十八条 奖励

41

18.1 按节余资金____ %(不超过 20%)的比例对乙方进行 奖励,最终以财政部门核定的金额为准。 【我们农_上门

18.2 本项目获得____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 方____万元;本项目获得_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 乙方二人万元。 当时会想上的人物流出了 《《《人生歌歌》》

第八节 第八节 合同的生效与补充

第十九条 合同的生效、变更、终止与补充条款

19.3 补充合同条款

19.3.1 项目节能要求:按国家标准执行 -- 1 1 1 1 1

19.3.2 项目绿色建筑要求:按国家标准执行_

19.3.3 资金管理

(1)甲方和乙方双方互相监督项目建设资金的使用,费用 支付应当经双方授权的人员签字盖章: ************************************************************************************************************************************************************

一下来看到我的意 | 1984年 天空部门 | 我都是 | 我的人都

atton亚博娱乐官方下载 - 【门户】【门户】【2013年 【

1 - 5 5 5 6 8 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 - 1

NEW Can Childer State The Comment Comment of

a hotel historial and contraction of the first of the first of the first of the forme

三大 出出版

a 5 8 84 * 3 8 8 6 4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 6 8 8 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

22 2 2 2 1 2 1 1 2 1 1 2

: considerarie for

.gal = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1