国际物流枢纽园区自管项目物业维修服务采购

招标公告

1. 招标条件

本招标项目国际物流枢纽园区自管项目物业维修服务采购根据渝国际物流司党委纪【2025】55 号文件批准实施，项目业主为重庆园投实业有限责任公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆园投实业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业维修服务采购进行公开招标，评标办法采用经评审的最低投标价法。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：重庆国际物流枢纽园区

2.2 项目概况与建设规模：我司自管物业项目共计8个，物业业态涵盖写字楼、仓储、住宅等，物业面积约170万㎡。甲方管理的经营性资产维修项目，具体工作内容以甲方通知指定的为准，最终结算按实际发生项目清单量结算。

2.3 本次招标项目合同估算金额：本次招标估算金额400万元。

2.4 招标范围： 1.区域内物业设施维修，针对我司自主收集和企业反馈发现的各类设施损坏情况，如室内墙体、地面、顶棚等拆除和修补、门窗、石材、橱柜、栏杆、卷材等更换维修，电气安装拆除、给排水安装拆除、消防类安装拆除、监控类安装拆除等。维修单位（中标的投标人）应及时响应，对存在安全隐患的，第一时间做好安全防护措施，设立相应警示标志，针对各类物业设施损坏情况，按《2026年度国际物流枢纽园区物业设施日常维修管理考核办法》按期维修处置。

2.系统掌握区域内物业设施具体情况，建立健全维修台账制度，认真做好台账的整理和归档工作。

3.及时处理甲方对区域内的派件按时处理并销号。

4.外包服务范围详见附件。

2.5 服务期限：服务期限为36个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3. 政府采购工程

3.1 是否属于政府采购工程：□是 ☑否

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标☑不接受联合体投标。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026年3月20日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。招标文件每套售价500元，开标现场递交，售后不退。

5.2 投标人可在重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年3月24日 17 时 00 分前。

5.3 招标人应在2026年3月 25 日 17 时 00 分前在重庆市公共资源交易网发布澄清或修改。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月10日11时00分，地点为重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网上发布。

8. 联系方式

招 标 人：重庆园投实业有限责任公司 招标代理机构：中仪国际招标有限公司

地 址：重庆市沙坪坝区黄金湾智谷A5栋2层 地址：重庆市两江新区财富中心FFC大厦606

项目负责人：沈老师 项目负责人：王雨

电 话：023-65397220 电 话：*开通会员可解锁*

2026年 3 月 20 日