我局拟委托技术单位开展茂名市城市建设档案馆（茂名市规划展览馆）消防维保工作，确保各消防系统符合国家及地方相关规范消防要求。提供完整、准确的维保记录，为消防检查提供依据。及时发现并排除系统存在的故障隐患，保障建筑及人员安全。欢迎符合条件的技术单位报名。具体事项公告如下：

一、项目名称及采购预算

项目名称：茂名市城市建设档案馆（茂名市规划展览馆）消防维保项目

采购预算：￥*开通会员可解锁*.00元（壹万柒仟柒佰伍拾元人民币整）

二、服务商资格

（一）具有有效的营业执照、专业资质证书、税务登记证、组织机构代码证、法人证书，或具有统一社会信用代码的营业执照。

（二）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

三、采购服务内容

茂名市规划展览馆（茂名展示馆）范围内的消防维保。具体项目内容如下：

（一）常规消防系统检查服务

1、自动报警系统

（1）每月检查：测试火灾报警控制器的声光报警功能、故障报警功能。检查手动火灾报警按钮的外观及标识是否完好。

（2）每季度检查：抽查不少于5%的火灾探测器，进行模拟火灾测试，检查器报警系统。检查消防联动控制器的联动控制功能，如启动排烟风机、关闭防火卷帘等。

（3）每年检查：全面测试系统的联动功能，包括与消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等的联动。

2、消火栓系统

（1）每月检查：检查室内消火栓的外观，确保配件齐全、无损坏。检查消火栓泵的控制柜运行状态，主备泵切换功能。测试室内消火栓的出水压力，确保水量充足。

（2）每季度检查：启动消火栓泵，测试器运行情况、水压及流量。检查管网有无漏水现象。

（3）每年检查：对消火栓系统进行全面冲洗、试压。检查阀门的开启、关闭状态及灵活性。

3、喷淋系统

（1）每月检查：检查喷淋头的外观，有无损坏、腐蚀、变形等情况。检查喷淋泵控制柜的运行状态，主备泵切换功能。检查末端试水装置的压力，确保符合设计要求。检查消防水泵结合器的接口及附件是否完好。

（2）每季度检查：启动喷淋泵，测试器运行情况、水压及流量。打开末端试水装置，检查水流指示器、压力开关的动作情况及报警功能。

（3）每年检查：对喷淋系统进行全面冲洗、试压。检查管网支架、吊架的牢固性。

4、防排烟系统

（1）每月检查：检查排烟风机、正压送风机的外观及运行状态，确保无异常声响。检查防火阀、排烟阀的外观及开启、关闭状态，手动操作是否灵活。

（2）每半年检查：联动测试防排烟系统，检查风机的启动、停止是否正常，防火阀、排烟阀的动作是否符合要求。检查风机的供电线路及控制线路，确保连接牢固、无老化。

（3）每年检查：对风机进行保养，清理内部灰尘，添加润滑油。对防火阀、排烟阀的执行机构进行维护保养，确保动作可靠。

（二）故障处理流程

1. 接到故障通知后，维保人员应在2小时内到达现场进行排查。

2. 对于一般故障，应在24小时内修复；对于重大故障，应立即采取应急措施，并在48小时内修复。

3. 故障处理完成后，应填写故障处理报告，详细记录故障情况、处理过程及结果。

（三）维保记录与报告

1. 每次维保工作完成后，维保人员应填写维保记录，包括维保内容、检查结果、发现的问题及处理情况等，并由甲方负责人签字确认。

2. 每月提交月度维保报告，总结当月维保工作情况，分析系统运行状况，提出改进建议。

四、技术要求

按照以下技术规范的相关规定执行：

（一）《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）

（二）国家及地方现行消防法律法规及标准

五、服务时间

自合同签订之日起一年。

六、递交投标文件截止时间及地点

投标截止时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*下午5:30前

投标文件地点：茂名市官渡四路21号大院茂名市城市建设档案馆

联系人：李木兴，电话：*开通会员可解锁*。

七、报价资料内容

投标文件一式七份，密封装袋，并在外加盖公章或业务章。资料应包含以下内容：

（一）营业执照或法人证书

（二）专业资质证书

（三）工作方案及报价单

（四）评分表中所要求的其他证明文件

（五）服务承诺书

以上营业执照或法人证书、资质证书、业绩证明和其他证明等材料提供复印件并加盖公章，缺项或不符合资质条件要求的供应商将被取消响应报价资格。资料模糊不清无法辨读的，视为未提供该项资料。报价资料内容不符合要求的视为无效报价。

八、我局将成立内部遴选工作小组，小组将对各单位的资料进行审定，在各方面均满足采购人要求的前提下，选择综合得分最高者为本次项目承担单位。

附件：茂名市城市建设档案馆、茂名市规划展览馆消防维保技术服务单位遴选评分表.doc

茂名市自然资源局

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