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招标公告发布

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招标文件发布

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中标候选人公示

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中标公告

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中标通知书

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签订合同

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项目履约

宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）

本项目需对投标人收取150.00元平台技术服务费

开通投标通会员，最高可享受全额减免

招标单位 : 宣城经开招标代理有限公司 企业信息

招标编号 : ZB2*开通会员可解锁*10847809

招标公告截止时间 : *开通会员可解锁* 09:00

立即投标 仅剩9天21小时

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宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）变更公告

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发布时间 : *开通会员可解锁*

各潜在投标人：

现就宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）（项目编号：ZB2*开通会员可解锁*10847809））作如下补遗：

1、第五章投标文件格式的“分项报价表”内容调整如下：

岗位	人员配置	岗位要求	投标薪资（薪资/人/元/月）	投标年薪（年工资/元）	备注
项目经理	1	1.年龄 50 岁周岁及以下，大专及以上学历。 2.有 3 年以上工作经验，持物业项目经理证书。 3.负责项目经理全面工作
行政管理员	1	1、年龄50周岁及以下，大专以上学历； 2、负责园区内所有入驻企业资料的收集和整理，以及费用收取工作
洗车工	1	1.年龄 55 岁周岁及以下，有较强的沟通协调能力，有 1 年以上工作经验。 2. 负责园区内洗车房业务的开展；
会务	1	1.年龄 45 岁周岁及以下，大专及以上学历，有较强的沟通协调能力，有 1 年以上工作经验。 2、负责会务服务工作
工程设备主管	1	1.年龄55周岁以下，大专及以上学历，持有相关管理证书； 2.负责工程设备管理工作；
工程人员	1	1.男性，年龄 55 岁周岁及以下，有设备设施的维护、保养、检修工作经验，熟悉水,暖,通等专业知识，持应急管理部门颁发的低压电工证和高压电工证。 2.身体健康，无犯罪记录及不良嗜好。
保安主管	1	1.年龄55周岁以下，持证上岗； 2.负责保安业务全面工作；
保安	10	1.年龄 63周岁及以下，持证上岗（保安证），身体健康，无犯罪记录及不良嗜好。
消防监控	6	1.年龄 55 周岁及以下，持证上岗（建（构）筑物消防员证书（或消防设施操作员证）），具有一定工作经验。 2.身体健康，无犯罪记录及不良嗜好。
保洁	15	1.年龄 60 周岁及以下，身体健康，无犯罪记录及不良嗜好。
合计	38
不可竞争费用		绿化养护费用			据实结算
		花卉租赁费用			据实结算
		垃圾清运费用			据实结算
总计
注：①投标人报价不得超过采购需求中项目人员及报价要求的控制单价及总价，否则否决其投标。 ②以上38个人员材料在投标文件中响应并承诺中标以后进场根据实际服务方案提交即可，服务团队人员身份证（正反面复印件）、相关证书等材料，成交供应商在签订合同前提交采购人备案，否则不得签约）。 ③费用包含:月工资、社会保险费、福利费、意外保险费、税金及利润等费用；保洁保安费用另外含有耗材费用。

2、其他内容不变。

宣城宛陵科创建设投资有限公司

宣城经开招标代理有限公司

*开通会员可解锁*

原招标公告 : 宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）招标公告 *开通会员可解锁*

宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）招标公告

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宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）招标公告

一. 招标条件

本招标项目宣城宛陵科创城一期物业管理服务项目（二次）（项目编号：ZB2*开通会员可解锁*10847809）已批准实施，资金已落实，招标人为宣城宛陵科创建设投资有限公司。现对该项目进行公开招标。（本项目投标文件须为电子文件, 采用不见面开标）

二. 项目概况与招标范围

2.1、项目概况及招标范围:项目总建筑面积9.48万㎡ （其中地上面积7.48万㎡，地下停车场面积2万㎡）、位于市区文景路以南、创业路以东、合肥工业大学宣城校区北大门西侧宛陵科创城，项目规划范围内的室外公共区域以及相关配套设施设备的维护等。其中1#楼共计15层，1层为展示厅，2层为是食堂，3层为办公区和办公室，每层面积为3400㎡，4-15层使用面积为14112㎡，公共区域面积为5808㎡；6#楼共计5层，使用面积为9628㎡，公共区域面积为6511㎡；7#楼面积分布与6#楼一致；8#楼共4层，使用面积约为6736㎡，公共区域面积约为5711㎡。

2.2、项目性质：服务；

2.3、服务期：一年（如果乙方在服务期内，服务考核评定结果低于90分、出现较大事故或造成较大经济损失的，甲方有权解除或终止本合同。在采购资金落实、不存在以上解除或终止合同情形时，双方再续签下年合同。续签时间不超过二年。乙方应无条件配合甲方在第一批物业服务项目移交前需完成的相关工作。）

2.4、最高限价：*开通会员可解锁*.00元

2.5、项目实施地点：宣城宛陵科创城

三.投标人资格能力要求

3.1、投标人资质要求：具有独立法人资格，有效的营业执照。

3.2、投标人不得存在下列情形之一：

3.2.1、被宣城经济技术开发区管理委员会记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的

3.2.2、被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的

3.3、本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

请于公告发布之日起至*开通会员可解锁*9时00分，登录宣城经开招标代理有限公司-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.youzhicai.com/）下载招标文件。

五. 投标文件的递交

1、投标人应在投标截止时间（*开通会员可解锁*9时00分）之前，需在宣城经开招标代理有限公司-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.youzhicai.com/）下载投标客户端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

六、开标

1、时间：*开通会员可解锁*9时00分（北京时间）

2、本项目采用不见面开标，在宣城经开招标代理有限公司-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.youzhicai.com/）下载投标客户端，并登录参加开标。

七. 联系方式

招标人：宣城宛陵科创建设投资有限公司

联系人：孙工

联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：宣城经开招标代理有限公司

联系人：岑工

联系电话：*开通会员可解锁*

2025 年10月17日

附件（点击附件名称下载）

公告附件：

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宣城经开招标代理有限公司

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宣城经开区投资控股集团有限公司（下称“经开集团”）是经宣城市人民政府批准，由国家级宣城经济技术开发区设立的国有独资企业。截至目前，经开集团拥有全资子公司宣城经开实业发展有限公司、宣城经开人力资源管理有限公司、宣城经开城市运营管理有限公司；全资控股子公司宣城经开嘉安城市服务有限公司；投资控股宣城经开招标代理有限公司；投资参股宣城市交投经开物流有限公司、宣城经开企服信息科技有限公司。集团设综合财务部、产业服务部、商贸服务部、园区运营部4个职能部门。 经开集团是宣城经济技术开发区推行“管委会+公司”制度改革的重要探索，是宣城经济技术开发区培育新动能、激发新活力、塑造新优势的战略布局。经开集团立足服务业、轻资产运营，以“助力产业发展、服务园区企业、推动产城融合”为总体定位，以“补短板强弱项”为总目标，聚焦产业服务、商贸服务、园区运营和投资咨询四大板块业务，为园区各类主体提供类金融、仓储物流、全过程工程咨询、人力资源、外资外贸、资产运营、物业管理、数字科技、招商服务、企业全生命周期帮办等十类服务。经开集团作为宣城经开区投资主体和经营实体，将充分发挥国有资本的引领撬动作用，通过“市场化、实体化、公司化”运营，助力解决企业难点、痛点、堵点问题，推动全要素整合与服务业融合发展。

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