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标的内容

月租金底价

（含税，元/月）

租赁期限

佛山市顺德区文秀路 17 号（原 1 号）复兴别墅

1.标的用地面积（平方米）约546.15㎡；建筑面积（平方米）387.96㎡。

2.出租用途：商业，经营业态：轻餐饮服务和文创文旅产业等，开展相关公益慈善、公共文化类活动。

3.标的现状：复兴别墅为民国时期中西合璧建筑，砖混结构，绿琉璃瓦歇山顶，属不可移动文物。目前建筑主体结构稳固，内外装修保持原貌，已有基础水、电、排污等市政条件，具有户外活动空间。

4.标的物实测建基面积约172.26平方米，中标人须负责合同附的《宗地图》的户外活动空间面积范围共约373.89平方米的绿化和保洁全方位养护职责。

5.标的物的户外活动空间中所有树木须实行原地保护，严禁违反相关规定非法擅自砍伐或移植绿化树木，中标人须做好日常养护职责，由此产生的费用由中标人承担。未经相关部门及招标人允许擅自砍伐树木，中标人须承担其法律责任及行政处罚（包括但不限于赔偿损失、补种树木、接受罚款等）。

6.标的范围内现有值班室、厨房、厕所及电房，中标人须做好全方位保洁养护职责并做好设备维护工作，由此产生的责任与费用由中标人承担。本标的物内厨房为临时简易建筑，中标人可根据实际使用情况进行升级改造。

¥18,127.00元/月

8年（含3个月升级改造期）

注：

1、本项目不设免租期，租金不设递增。

2、中标人需在合同签订之日起3个月内建成并全面对外开放，并于合同签订之日起一年内投入不少于人民币捌拾万元（¥800,000.00元）对标的物及配套设备设施进行升级改造，包括但不限于标的物及周边公共服务设施。

3、具体内容详见招标需求。

序号

投标人名称

资格性审查

符合性审查

技术商务得分比例(50%)

价格得分比例(50%)

综合得分比例(100%)

得分排名

1

佛山市顺德区残疾人康复协会

通过

通过

12.40

50.00

62.40

2

2

佛山市馥兴餐饮服务有限公司

通过

通过

43.60

50.00

93.60

1

3

佛山市顺德区光合会社文化传播有限公司

通过

通过

5.80

50.00

55.80

3