绵竹市孝德镇清华社区六组羊肉粉门面房出租项目流转公告

发布时间：*开通会员可解锁* 18:08:25 来源：成都农村产权交易所 浏览次数： 原文链接

绵竹市孝德镇清华社区六组羊肉粉门面房出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市孝德镇清华社区六组羊肉粉门面房出租项目

2.项目地址：绵竹市孝德镇清华社区南光大道旁

3.项目概况：门面房共2间，面积约42平方米。

4.流转方式：出租

5.流转价格：3120元/年

6.流转期限：3年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）若用于餐饮、娱乐行业，应通过环境影响评估，具备完善的消防设施并通过验收，符合镇村规划，在经营过程中，经营者必须严格遵守相关法律法规，依法办理各类经营许可手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

（4）标的不得转租。

（5）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（6）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

（7）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

（8）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（9）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，原承租方在同等条件下享有优先权；

3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.cdaee.com/（主网站）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

③优先权人需提供原合同。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：500元

2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②竞得方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期60分钟（16:15:00——17:15:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为流入方。

限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

1、绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组委托绵竹市孝德镇清华社区经济联合社挂牌招租该项目，成交后直接与绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组签订合同，租金直接由绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组收取。

2、在上一轮合同期间，因原承租方曾德顺自身经营需要，投入了大量设施设备并对该门面房进行了装饰装修，经居民代表决议并报请上级主要部门同意后，现折合成设施设备及装饰装修补偿费30000元与绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组门面房统一挂牌招租。若本次挂牌招租由其他意向流入方竞得，则需向集体支付30000元补偿费，由集体将30000元补偿费一次性支付给原承租方曾德顺。此次招租无论谁竞得，在合同期间因故提前解除合同，补偿费不予退还也不得以任何理由要求集体进行补偿。且本轮《出租合同》到期后一个月内，流入方在不破坏门面房总体结构下须将设施设备全部拆除，如合同到期后一个月内未拆除的视为抛弃物，无偿归集体所有，流入方不得以任何理由向集体或其他人要求任何补偿。

十、联系人及联系方式

流 出 方：绵竹市孝德镇清华社区经济联合社

联 系 人：罗时俊

联系方式：*开通会员可解锁*

联系地址：绵竹市南轩南路300号

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：*开通会员可解锁*

联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼