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成都市新都区人民政府新都街道办事处普河三期及新业四期物业管理服务采购项目合同合同

合同

发布时间：

2026-07-07

发布于

四川成都

公告内容

项目编号

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中标金额

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采购单位

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供应商

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采购代理

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公告详情

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一、合同编号：N51开通会员可解锁40-3

二、合同名称：成都市新都区人民政府新都街道办事处普河三期及新业四期物业管理服务采购项目合同合同

三、项目编号：N51开通会员可解锁40

四、项目名称：成都市新都区人民政府新都街道办事处普河三期及新业四期物业管理服务采购项目

五、合同主体

采购人(甲方)：成都市新都区人民政府新都街道办事处

地址：新都区育英路838号

联系方式：*开通会员可解锁*

供应商(乙方)：成都新宜家物业管理有限公司

地址：兴乐北路1288号派都广场A座207室

联系方式：*开通会员可解锁*

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	C21040000-物业管理服务	1(项)	￥1,184,827.51	￥1,184,827.51	（一）物业服务质量标准及要求 1、物业服务质量标准参照四川省成都市地方标准《住宅物业服务等级规范》（DB5101_T123-2021）住宅二级服务标准、《四川省物业管理条例》及采购人为本项目物业服务制定的物业服务标准等。 2、本项目物业服务范围还包含物业承接查验、水电气费用代收代缴、引入信义治理服务等采购人针对本项目提出的物业服务合理要求，中标人应无条件配合，不得要求另付费用。 3、加强服务质量管理，为业主提供优质服务，营造良好的秩序及居家环境。 4、若采购人有延时服务要求，中标人应无条件配合，不得要求另付费用。（二）物业服务内容 1.物业管理区域内共用部位及共用设施设备运行和维修养护管理（包含监控的维护保养，对小区围栏、天然气表箱、文体设施等金属类硬件每半年刷一次防锈漆）; 2.物业管理区域内装饰装修管理; 3.物业管理区域内公共秩序维护管理; 4.物业管理区域内环境卫生维护管理; 5.物业管理区域内绿化养护管理; 6.物业管理区域内社区文化建设管理; 7.物业维修和管理的应急措施: (1)本项目范围突然断水、断电的应急措施; (2)业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施; (3)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施; (4)消防应急措施; (5)治安应急措施； (6)突发公共卫生事件应急措施； 8.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； 9.其他按相关文件及物业管理条例，属于物业管理服务范围的其他工作。（二）服务质量要求 1.综合服务要求 1.1客户服务场所要求 (1)有客户服务中心，供应商至少应配置有电脑、打印机、电话、资料柜、办公桌椅等办公设备。 (2)公示物业服务企业营业执照、项目主要服务人员姓名、照片、岗位信息，物业服务事项、服务标准、收费项目标准、报修电话、三级投诉电话等物业服务及收费信息。提供特约服务的，应公示服务项目、服务标准及收费标准。 (3)客户服务中心工作时间至少8小时值班，其它时间物业管理区域内有值班人员。 (4)公示有24小时服务电话。 1.2人员要求 (1)实行项目经理责任制。 (2)综合维修岗位人员具有特种设备操作证。 (3)从业人员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。 (4)项目物业服务中心配备有客户服务。 1.3制度 (1)有便民服务指南内容的业主手册。业主台账。 (2)有双方签订规