一、标的基本情况

标的基本情况

位于东湖街道马鞍山社区1组的原醉二娘农家乐场地，电已通，占地面积约2亩。

租金

1万元/年

租赁期限

1年

租金支付方式

一次性支付

优先权人

同等价格下，马鞍山社区集体经济组织成员享有优先权

二、公示期

公示起止时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16:00（5个工作日）

三、报名及保证金约定

报名条件

1、 凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织，不接受联合体报名。

2、 经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

报名

（交易）保证金

3000元；承租人缴纳的保证金在租赁合同交至本所备案后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户，未竞得人报名保证金于项目成交公示结束后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户。

报名注意事项

（一）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名申请表（自行下载）；

3.优先权人证明材料（如有，则由马鞍山社区开具）。

（二）报名方式：

方式一：线上报名；

登录https://zc.cdaee.com:18080/deyangnccq/（四川省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

3.所在地区选择“四川省.德阳市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

四、特别说明

1.因标的为社区代管拆迁资产，性质属国有资产，租赁期内若政府有用地需要，承租人应无条件配合，并于接到通知之日起30日内做好腾退工作将资产交还至社区，承租人不得要求出租人进行任何赔（补）偿;剩余租赁期限租金按天计算，由出租人退还承租人，所退租金不计利息。

2.标的以现状出租，不得在用地范围内新增任何建（构）筑物。严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；

3.合同期满或合同提前终止时，承租人对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，承租人有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

4.出租人承诺除政府收回使用，租赁关系存续期不得中途收回租赁资产或另外租给第三人使用。

5.租赁期内，承租人具有管护出租标的，看护资产责任，不得发生安全事故和违法经营行为，若有，出租人可依法追究承租人法律责任，且涉及经济赔偿由承租人承担。

6.承租人应爱护承租的财产，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。

7.其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

温馨提示：本招租资产属待拆迁资产，因此随时有被拆除风险，意向承租人应充分考虑其中风险及自身经济承受能力，谨慎做出投资决定。

与交易行为相关其他条件

（1）成交当日，承租人按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

（2）成交之日起15日内，承租人与出租方签订《租赁合同》。

五、交易规则

（一）本所接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（二）意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

（三）本项目所载信息仅供参考，实际以处置标的现状和实物为准，报名成功的意向承租人均视为已现场查勘实物，对标的情况全部了解并对标的现状、质量、瑕疵等情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

（四）公告期内，若征集到一家意向承租人，则按挂牌条件成交；若征集到两家及以上意向承租人，则网络竞价遵循“价高者得”的原则确定承租人。

网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入限时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为承租人。

限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环，单个限时期限不超过120秒，在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为承租人。

（五）意向承租人应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求缴纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

（六）网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

（七）成交后，因己方原因出现违约行为（包括但不限于恶意竞价、竞价成功后不按约定签署合同、不按约定支付交易服务费、预付款等），交易（报名）保证金将不予退还，由此产生的法律、经济等责任由承租人承担。

六、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

1.意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过15日的；

2.交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过15日的；

3.意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4.意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5.意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6.意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7.意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8.意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

10.其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

*开通会员可解锁*

地址

德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼11、12号农交所窗口