内容

说明及要求

委托方

崇州三和投资有限责任公司

项目坐落

四川省成都市崇州市星鸣路333号

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

建筑：19535.47平方米

流转期限

5年

流转价格

挂牌价：

3931317.98元/年

当前用途

闲置酒店

使用用途

酒店经营

交易保证金

98283元

标的介绍：四川省成都市崇州市星鸣路333号使用权招租（以实际踏勘为准）。

资产权属

权利人：崇州三和投资有限责任公司，权属证号：川(2023)崇州市不动产权第0000136号

标的资产是否存在抵押、担保、司法限制等

☑是 □否

意向承租方资格及相关要求

1.中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人均可承租。不接受联合体报名。

2.按规定时间内缴纳价款，必须按照合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

3.意向承租方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，标的按现状出租，意向承租方需自行到实地查验标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的物结构、标的物接收等方面存在的风险等）如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功竞得后不得提出任何异议。

4.本项目崇州市三和社区集体经济组织成员优先（在所有意向承租方最终报价及全部租赁条件完全同等的前提下，本集体经济组织正式成员享有优先承租权。若竞价结束后，最高有效报价同时由两名及以上本集体经济组织成员报出，且全部租赁条件相同，按竞价时间优先的方式确定最终承租人选）。

5.承租方必须按照合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

6.本次出租涉及的相关税费由双方各自承担，标的按现状出租。本项目履约保证金为100万元，租期届满，无违约行为，则全额退还（不计息）。

7.本标的维修基金、水电、物业等费用由承租方在合同约定期限内承担，承租方按物业要求签订相关协议。

8.本标的不得转租、转让，转借给第三方或改变《租赁合同》中约定的用途。

9.本标的成交后，在经营过程中，承租方（流入方）如果有违约违法等行为，经限期整改但未整改的，将追究承租方（流入方）责任，引起的损失将在履约保证金中扣除，出租方可以无条件解除《租赁合同》。(以最终签订合同相关条款约定为准）

10.本标的成交后，经营活动需遵守并符合相关环保、卫生及安全法规要求，严禁噪音污染、环境污染等。例如:废弃物处理、污水排放、废气排放及噪音管制等需符合相关法律法规要求。

备注：意向承租方确认为承租方（流入方）后至收到《成交通知书》起未在规定时间内与出租方签订《租赁合同》及其相关附件的，视为承租方（流入方）放弃竞得资格，承租方（流入方）应承担相关法律责任。

交易保证金支付

意向承租方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请意向承租方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：意向承租方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：意向承租方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所崇州农村产权交易有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》后10个工作日内，由成都农交所崇州农村产权交易有限公司划转至指定账户。

报名

报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*节假日除外（报名时段9:00至12:00，14:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

网络竞价时间：*开通会员可解锁*10:00（北京时间）。

报名方式：线下报名或线上报名

线下报名：四川省成都市崇州市永盛巷35号，报名联系电话：*开通会员可解锁*

线上报名：

注册：登录成都农交所网站（https://www.cdaee.com/nccq/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《产权系统竞买人操作手册》。（《产权系统竞买人操作手册》下载详见https://www.cdaee.com/nccq/bszn/020007/general.html或该项目公告交易条件下方）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《产权系统竞买人操作手册》）。报名时须下载该项目的“报名文件”及其他附件，填写完相关报名资料，签字盖章上传扫描件并提交，完成线上报名）。

（四）线上竞价规则详见《产权系统竞买人操作手册》中“我的竞价”内容。

自然人报名时应提交的报名资料：

1.农村资产资源交易申请书，农村资产资源交易登记表（流入方），现场踏勘确认表<相关表格在挂牌文件下载中获取>；

2.意向流入方身份证正反面复印件；

3.要求提交的其他材料。

法人或其他组织报名时应提交的报名资料：

1.农村资产资源交易申请书，农村资产资源交易登记表（流入方），现场踏勘确认表<相关表格在挂牌文件下载中获取>

2.主体资格证明：营业执照、开户行许可证、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证；

3.要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向承租方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向承租方的，按流出方要求，交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约；2.公告期满，产生两个及以上符合条件意向承租方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约；3.公告期满，未征集到符合的条件的意向承租方，□终止交易□延期☑变更交易条件重新公告。

网络竞价规则

意向方承租方在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为5000元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

交易服务费

只要在网络竞价结束后产生了竞得方，即视为网络竞价成功，交易服务费按照标的物实际成交总额（成交总额=成交单价*年限）的千分之五向竞得方计收，不足300元按照300元收取。成都农交所崇州农村产权交易有限公司从竞得方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向成都农交所崇州农村产权交易有限公司补缴。

注意事项

以下情况意向承租方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农交所崇州农村产权交易有限公司均不承担任何经济和法律责任：1、意向承租方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2、意向承租方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3、意向承租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

其他说明

无

联系方式

现场踏勘

联系人：伍女士，联系电话：*开通会员可解锁*；

项目负责人

联系人：张老师，联系电话：*开通会员可解锁*；

地址：四川省成都市区崇州市永盛巷35号