采购内容：配备物业人员15名（含1名项目经理），主要负责办公楼卫生保洁，食堂卫生保洁员，室外环境卫生保洁、绿化管理、病虫害治理、电梯维护，协助指导水电业务、消防管理。1.项目经理1名。负责管理员工的工作行为，对服务态度不好者，进行培训教育；落实每季度定期回访制度，对各项服务状况的意见和建议，并作好记录；负责落实机电设备维护保养的各项计划，对较大的安全隐患进行请示处理；根据实际情况制定日常、每周、每月、每季、每年的保安、保洁、绿化和设备维护计划，严格依据计划实施保洁、绿化和设备维护工作。2.办公楼卫生保洁员2名。对办公楼内楼道和厕所卫生打扫及垃圾清理，每天不少于2次。3.食堂卫生保洁员2名。在用餐后进行卫生打扫及垃圾清运，每天不少于3次。4.环境卫生保洁员6名。①负责每日环境卫生清洁，每日对道路及公共区域、综合办公楼、礼堂中心、生活服务中心进行卫生清洁以及游泳池清洁消毒；②负责每日进行生活垃圾处理，每日对垃圾进行分类处理、清运。5.水电工1名。①协助指导房屋和水电管路等附属设备维修、养护和管理，水电故障维修、给排水管路维护管理、粪池油池清理清掏、门窗等附属设施五金配件维修更换、电梯维护管理、公共照明及电气设施维修、强电设施安全监测与维护管理、宿舍热水系统维修管理、空调设施维修管理、弱电系统维修管理、综合布线设备维修、房屋结构安全和力学状况的检测；②协助指导发电设施设备运行维护，发电设备的应急启动、运行管理、日常维护、故障排除、配件更换等管理工作。6.绿化管理工3名。负责绿化管理，维护绿化美化，绿植花卉定期修剪、施肥、浇水、治虫，常态开展灭四害及消杀服务。7.定期开展项目。①病虫害防治，每月进行灭四害处理和消杀，每季度对绿植树木进行除虫除草、水质监测、巡查下水道防鼠网破损情况并及时修补；②消防管理，协助指导消防设施设备的日常巡检维护，配合应急小组做好火灾紧急情况的应急处置、消防宣传等。

采购数量：1包

主要功能或目标：引进专业物业社会化服务，可依托专业力量补齐保障短板。

需满足的要求：保障正常办公生活。