1. 招标条件

1.1 项目名称：青枫岭村多云尖农文旅融合项目一期(EPC+O)；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：中共霍山县委农村工作领导小组；

1.3 批文名称及编号：关于2026年第三批常态化帮扶资金分配方案和项目计划的通知（霍农组 〔2026〕8号）；

1.4 招标人： 霍山县大化坪镇人民政府 ；

1.5 项目业主：霍山县大化坪镇人民政府 ；

1.6 资金来源：财政资金；

1.7 项目出资比例：国有资金100% ；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：青枫岭村多云尖农文旅融合项目一期(EPC+O)；

2.2 招标项目编号：E34*开通会员可解锁*42；

2.3 标段划分：1个；

2.4 招标项目标段编号：E34*开通会员可解锁*42001；

2.5 建设地点：霍山县大化坪镇；

2.6 建设规模：新建休闲主题民宿2栋共1000平方米及相关配套设施。设计及建设内容包括土建、水电安装配套等，总投资额约570万元，其中设计费11.4万元，工程建安费用558.6万元。

2.7 合同估算价：570.00万元；

2.8 计划工期：建设工期120日历天（其中设计周期15日历天，施工工期105日历天，边设计边施工），运营服务期15年 ；

2.9 招标范围：

本项目以运营需求为导向，进行设计、采购、施工、运营工作，具体范围如下：

1、项目设计：包括但不仅限于项目的方案设计、施工图设计，其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观、给排水、消防、强弱电、暖通等本工程所涉及的内容。

2、项目施工：包括但不仅限于材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。

3、项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。本次招标运营期15年，15年运营期结束根据运营实际情况双方另行续签，运营期间项目维修费用由运营企业承担；运营方每年须保障村集体获取不低于4%的年化收益（即每年保底收益22.8万元），足额上缴招标人，保障帮扶资金收益达标。

2.10 项目类别：房屋建筑工程；

2.11其他：无；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

要求：

投标人须同时具有以下资质资格：

（1）设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备[建筑工程施工总承包·建筑工程施工总承包三级]（含）以上资质，且具备有效的安全生产许可证（相关法律法规规章等明确不再颁发“安全生产许可证”的除外）；

（3）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

3.2 投标人业绩要求：不要求。

3.3 项目总负责人、设计负责人、施工项目经理、运营负责人资格要求：

（1）项目总负责人要求：投标人拟委任项目总负责人必须是投标单位人员；

（2）设计负责人要求：须具备二级（含）以上注册建筑师执业资格；

（3）施工项目经理要求：投标人拟委任项目经理须具备[注册二级建造师 ·建筑工程]（含）以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B 类)证书，且无在建工程（提供无在建承诺函，格式参考附件）和无重大安全事故；

（4）运营负责人要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员；

（5）项目总负责人与设计负责人、运营负责人不可以为同一人，项目总负责人与施工项目经理可以为同一人，设计负责人与施工项目经理不可为同一人。

3.4 施工项目经理业绩：不要求。

3.5 投标人信誉要求

要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.6本次招标是否接受联合体投标

接受，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数不得超过3家，需明确分工分别承担设计、施工、运营工作；

（2）联合体牵头人须为承担施工工作的单位；

（3）联合体各成员须签订合法有效的《联合体协议书》，明确牵头人及各方的权利、义务、职责分工；联合体成员职责须与设计、施工、运营三类工作一一对应；

（4）联合体各成员需分别满足本项目对应的资质要求（设计成员满足设计资质、施工成员满足施工资质、运营成员满足运营资格），且联合体整体仅能以一个投标人身份参与投标；

（5）联合体各方应当共同与建设单位签订 EPC+O 总承包合同，就EPC+O总承包项目承担连带责任。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标 1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 落实政府采购政策需满足的资格要求：

无，即本次招标符合不专门面向中小企业预留采购份额的情形。

3.9 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：*开通会员可解锁*至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录六安市公共资源交易电子服务系统查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，请在六安市公共资源电子交易系统(http://114.98.87.113:9016/TPBidder)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

（3）招标文件费用支付方式：免费。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日8:00-12:00，14:30-17:30）拨打 *开通会员可解锁*。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在投标截止时间前通过 六安市公共资源电子交易系统(http://114.98.87.113:9016/TPBidder)递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：*开通会员可解锁*10时00分。

6.2 开标地点：投标人登录六安市公共资源交易不见面开标系统（http://114.98.87.113:9016/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参加开标活动。招标人代表及代理机构在霍山县公共资源交易中心开标五室（霍山县住建大厦三楼）不见面开标厅组织开标活动。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用 综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在

六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）上发布。

9.联系方式

9.1 招标人

招 标 人：霍山县大化坪镇人民政府

地 址：霍山县大化坪镇

邮 编：237200

联 系 人：董先生

电 话：*开通会员可解锁*

9.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽新诚项目管理有限公司

地 址：霍山县壹号公馆82幢123#-126#（二楼）

邮 编：237200

项目负责人：金成

电 话：*开通会员可解锁*

9.3 电子交易系统

电子交易系统名称：六安市公共资源交易电子交易系统

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*

9.4 电子服务系统

电子服务系统名称：六安市公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*

9.5 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：霍山县发展和改革委员会（霍山县公共资源交易监督管理局）

地 址：霍山县行政中心11楼

电 话：*开通会员可解锁*

9.6 异议联系人

姓 名：董先生、金成

联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

10.其他事项说明

10.1资格审查方式：资格后审

10.2 招标方式：公开招标

10.3 潜在投标人应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

10.4潜在投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问截止时间为*开通会员可解锁*17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为*开通会员可解锁*，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即*开通会员可解锁*10时00分。

10.5按照中华人民共和国招标投标法实施条例第22条规定，有意向参与本项目的投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

10.6 投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报、更新、维护本单位信息，信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

10.7安徽省公共资源交易市场主体库，联系电话：*开通会员可解锁*转5-2。

10.8 CA证书办理机构：机构名称：安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）、CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）

联系电话：400-615-8899（安徽CA）、*开通会员可解锁*

11. 投标保证金收款银行账户信息

收款人名称：霍山县公共资源交易中心

收款人银行名称：安徽霍山农村商业银行股份有限公司营业部

收款人银行账号：2*开通会员可解锁*66*开通会员可解锁*80

收款人名称：霍山县公共资源交易中心

收款人银行名称：中国邮政储蓄银行霍山县支行

收款人银行账号：93*开通会员可解锁*3889701178

收款人名称：霍山县公共资源交易中心

收款人银行名称：徽商银行六安霍山支行

收款人银行账号：*开通会员可解锁**开通会员可解锁*38

1、汇出账户要求：应为投标单位基本账户。

2、投标保证金到达指定账户截止时间同投标截止时间。

3、投标单位必须在投标保证金银行汇单备注栏注明本工程招标编号。

4、未按时汇入或非投标人基本账户汇出或收款银行账号错误无法判定投标保证金对应关系的，投标保证金无效。