胥新花苑小区前期物业服务

1.招标条件

本招标项目 胥新花苑小区前期物业服务已由 唐山市丰南区物业管理事务中心 以 丰南区物招备(2026)第001号 批准建设，项目业主为唐山市丰南区住房和城乡建设局 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市丰南区住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：胥新花苑小区前期物业服务 2.项目地点：唐山市丰南区唐胥路与胥新街交叉口东南角。 3.小区规模：总占地面积约39153 .52平方米，总建筑面积约110331.40平方米。地上建筑面积约76093.95平方米，其中住宅约68648.86平方米（未交付业主的空置房约5859.86平方米），商业约1959.26平方米，配套建筑面积约5105.46平方米（含物业经营用房面积约409.59平方米，物业管理用房面积约262.51平方米等）；地下建筑面积约34237.45平方米，其中机动车车库面积约27027.08平方米（755个），非机动车车库面积约1798.9平方米，地下储藏室面积约5411.47平方米，小区绿化面积约13922.99平方米；规划住宅总户数约648户，8栋18层楼宇组成。（以上为规划数据，具体以实际平米数为准） 4.服务期限：服务期限为 2 年，自双方签订《前期物业服务合同》之日起计算。  2.2招标范围：本次前期物业服务招标涵盖小区所有设施设备日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、公共秩序维护，以及特种设备管理、养护与运行等全部相关服务事项。（配套建筑不收取物业费）

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:  3.1.1资质要求：1. 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2.具备有效的营业执照；3.企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；5.未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北省唐山市路南区双杰里湖滨商务楼4楼1门303号 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,资质证书,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*09 时至*开通会员可解锁*20 日17时，在河北骞润工程咨询有限公司获取招标文件，获取招标文件时须持以下资料并加盖单位公章①营业执照复印件②资质证书复印件③如法定代表人获取招标文件时须携带法定代表人身份证原件、法定代表人身份证复印件④如授权代理人获取招标文件时须携带法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件。招标文件每套售价人民币800元/套，售后不退。本项目需现场获取招标文件，不支持邮购。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 *开通会员可解锁* 09:30 ，地点为 河北骞润工程咨询有限公司（唐山市丰南区河头里底商6-7号）会议室。 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：河北骞润工程咨询有限公司，联系人：张伟，电话：*开通会员可解锁*，电子邮箱：hbqianrun@163.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：唐山市丰南区物业管理事务中心

电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无需缴费

13.联系方式