C21040000物业管理服务

服务范围：1.北京市海淀区民族大学南路11号院（分办公区、李四光故居、蠕变实验室和家属区1号楼、2号楼、北平房、东平房实验室、后小楼学生办公区等）2.李四光故居院 位于民族大学11号院内相对独立院落，有南北两个门，南门为李四光故居院正门，北门为内部出行小门。李四光故居980平米，含馆藏展区、生活区。蠕变实验室在此故居院内，建筑面298平米。草坪面积2000平米，树木30棵。 3.十三陵实验基地 坐落位置：位于北京市昌平区十三陵镇水库西路1号。 工作区包括传达室、实验室、会议室、科研人员公寓、职工食堂（暂未使用）、图书资料室、配电室、公共卫生间等，占地面积19256平米，建筑面积约3310平米，生活区包括职工宿舍、食堂、多功能厅等约1400平米；绿化草坪约4300平米；果木约60株。 后勤服务中心为甲方物业管理部门，包括房产管理、社会治安综合治理、水电暖维修、职工食堂和物业收费，乙方物业服务工作在甲方后勤服务中心的监督管理下运行。 1.工作区环境保洁管理，包括院区所有公共区域及外围三包范围内保洁；院区内建筑物共用部位、公共区域保洁、指定房间、垃圾清运（协助收集生物垃圾）、消杀工作。 2.室外环境绿化养护。包括办公区、李四光故居院、2号家属楼、十三陵基地所有公共区域的室外草坪花卉绿化养护、树木（树枝）修剪与管理，以及合同范围内重大节日、活动的内外环境装饰美化和礼仪服务。 3.办公区会议服务：包括南楼305会议室、306会议室、302指挥部、610会议室、609接待室、715会议室、716职工之家、815会议室、915会议室、1015会议室，北楼五层大会议室、视频会议室桌椅按要求调整摆放。 4.工作区秩序维护。维护公共秩序和做好安全防范工作。包括：车辆行驶与车辆停放秩序，环境卫生清扫，上级领导参会的服务工作。人员进出公共秩序维护，门岗服务，服务区域内巡查，公共区域消防设施设备的维护管理。监控系统、门禁管理、停车证的监督管理，机动车和非机动车停车场的管理等。 5. 民族大学南路11号院供暖季2名司炉工6个月的人员派遣，承担供暖值守工作。 6.特种设备（设施）锅炉、锅炉燃气、消防、电梯、外电源开闭器等每年维护保养，含检测并出具合格检测报告。 7. 其他与物业有关的服务内容，包括但不限于上述六条所述。

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