1、采购本项目为洛阳文化旅游职业学院（一期）物业管理服务项目。 项目位于洛阳文化旅游职业学院一期占地面积299.34亩，总建筑面积90269平方米，其中地上建筑面积81662平方米，地下建筑面积8607米，位于河南省洛阳市伊滨区玉泉街299号。服务区域为：图书馆；1-3号学生公寓（含连廊）；1-4号教学实训楼（含连廊）；地下车库；大门外广场；道路、广场、绿地、运动场（含看台、公共卫生间）、篮球场、校园公厕等学院全部建筑及室内外空间。服务内容为服务区域内环境卫生管理，学生公寓管理，安全管理和秩序维护，房屋日常管理与维修养护，设备日常管理与维修，地源热泵、中央空调、能源站等暖通设备运行管理及甲方交办的其他工作。 2、洛阳文化旅游职业学院（一期）绿化维护项目 本项目为洛阳文化旅游职业学院绿化养护服务项目（一期），项目地点位于伊滨区玉泉街299号。养护内容主要涵盖乔木、灌木、绿篱及草皮的日常养护，养护周期为半年。具体包括浇水灌溉、病虫害防治、施肥追肥、整形修剪、杂草清除、卫生清理等工作，以及肥料、农药等耗材和喷药车、水管、修剪工具等养护器具的配备与使用。 本项目养护所需燃油均由物业服务方负责提供，工作所需的工器具、药剂、肥料等由甲方提供，乙方按需领取并妥善保管。